2024年度商超場地租賃合同：關(guān)于租賃面積、裝修及改造的條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商超場地租賃合同：關(guān)于租賃面積、裝修及改造的條款本合同目錄一覽第一條租賃場地概述1.1租賃場地的位置與面積1.2租賃場地的用途1.3租賃場地的租賃期限第二條租賃面積的確認(rèn)2.1租賃面積的測量與確認(rèn)2.2租賃面積的變更第三條租賃場地的交付與驗收3.1租賃場地的交付時間3.2租賃場地的驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃場地的交付與驗收流程第四條租賃場地的裝修及改造4.1裝修及改造的申請與審批4.2裝修及改造的施工單位選擇4.3裝修及改造的工程進度與質(zhì)量監(jiān)管第五條裝修及改造的費用承擔(dān)5.1裝修及改造費用的承擔(dān)主體5.2裝修及改造費用的支付方式與時間第六條裝修及改造的變更與解除6.1裝修及改造的變更程序6.2裝修及改造的解除條件與后果第七條租賃場地的維護與管理7.1租賃場地的日常維護7.2租賃場地的安全管理7.3租賃場地的環(huán)境保護第八條租賃場地的維修責(zé)任8.1租賃場地的維修責(zé)任主體8.2租賃場地的維修程序與時間第九條租賃場地的保險9.1租賃場地的保險購買9.2租賃場地的保險理賠第十條租賃場地的轉(zhuǎn)租與分租10.1租賃場地的轉(zhuǎn)租條件10.2租賃場地的分租條件第十一條租賃場地的收回與終止11.1租賃場地的收回條件11.2租賃場地的終止后果第十二條違約責(zé)任12.1租賃雙方的違約行為12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議的解決時效第十四條其他條款14.1租賃雙方的個人信息與聯(lián)系方式14.2租賃合同的附件與補充協(xié)議14.3租賃合同的生效、修改與解除第一部分：合同如下：第一條租賃場地概述1.1租賃場地的位置與面積1.2租賃場地的用途租賃場地主要用于____用途，包括但不限于商品展示、銷售、倉儲等。租賃雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃場地用于非法用途。1.3租賃場地的租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租期限及相關(guān)條款。第二條租賃面積的確認(rèn)2.1租賃面積的測量與確認(rèn)租賃面積的測量應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的測量機構(gòu)進行，測量結(jié)果以《租賃面積測量報告》形式呈現(xiàn)。測量報告應(yīng)包括租賃場地的平面圖、尺寸、面積等信息。2.2租賃面積的變更如因租賃場地實際使用需要，租賃雙方同意調(diào)整租賃面積的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更后的租賃面積。變更后的租賃面積以新的《租賃面積測量報告》為準(zhǔn)。第三條租賃場地的交付與驗收3.1租賃場地的交付時間租賃場地應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付給承租方使用。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付的，出租方應(yīng)提前通知承租方，并說明原因。3.2租賃場地的驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃場地交付時，承租方應(yīng)按照附件三《租賃場地驗收標(biāo)準(zhǔn)》進行驗收。如不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，承租方應(yīng)在驗收時提出，并由出租方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。3.3租賃場地的交付與驗收流程租賃場地的交付與驗收流程如下：（1）出租方提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施；（2）承租方進行驗收；（3）雙方確認(rèn)驗收合格后，簽署《租賃場地交付確認(rèn)書》；（4）承租方開始使用租賃場地。第四條租賃場地的裝修及改造4.1裝修及改造的申請與審批承租方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并提交裝修或改造方案。出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以審批。如不同意裝修或改造方案的，出租方應(yīng)說明原因。4.2裝修及改造的施工單位選擇承租方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位進行裝修或改造。施工單位的選擇應(yīng)事先征得出租方的同意。4.3裝修及改造的工程進度與質(zhì)量監(jiān)管承租方應(yīng)確保裝修或改造工程按期完成，并保證工程質(zhì)量。如工程進度嚴(yán)重滯后或工程質(zhì)量不符合約定的，出租方有權(quán)要求承租方整改。第五條裝修及改造的費用承擔(dān)5.1裝修及改造費用的承擔(dān)主體裝修及改造費用由承租方承擔(dān)。如出租方同意承擔(dān)部分費用的，雙方應(yīng)在合同中予以明確。5.2裝修及改造費用的支付方式與時間裝修及改造費用應(yīng)按照施工單位提供的工程報價，由承租方按照約定的支付方式與時間支付。支付憑證應(yīng)交由出租方備案。第六條裝修及改造的變更與解除6.1裝修及改造的變更程序如承租方需對已批準(zhǔn)的裝修或改造方案進行變更，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并說明變更原因及內(nèi)容。出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以審批。6.2裝修及改造的解除條件與后果如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法繼續(xù)進行裝修或改造的，承租方有權(quán)解除裝修或改造合同。解除合同的，承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條租賃場地的維護與管理8.1租賃場地的日常維護承租方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護工作，確保租賃場地的設(shè)施、設(shè)備正常運行，并及時修復(fù)損壞的部分。如因維護不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2租賃場地的安全管理承租方應(yīng)加強租賃場地的安全管理，制定并落實安全管理制度，確保租賃場地內(nèi)的安全。如發(fā)生安全事故的，承租方應(yīng)立即報告出租方，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)處理。8.3租賃場地的環(huán)境保護承租方應(yīng)按照我國環(huán)境保護法律法規(guī)，做好租賃場地內(nèi)的環(huán)境保護工作。如因承租方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條租賃場地的維修責(zé)任9.1租賃場地的維修責(zé)任主體租賃場地的維修責(zé)任主體為出租方。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。9.2租賃場地的維修程序與時間出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)向承租方提供租賃場地及設(shè)施、設(shè)備的維護手冊。如租賃場地及設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障的，承租方應(yīng)按照維護手冊所述的操作程序進行自行維修，或通知出租方進行維修。出租方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)派員到場進行維修。第十條租賃場地的保險10.1租賃場地的保險購買承租方應(yīng)購買租賃場地及設(shè)施、設(shè)備的保險，并將保險單副本交出租方備案。保險金額不得低于租賃場地及設(shè)施、設(shè)備的價值。10.2租賃場地的保險理賠如發(fā)生保險事故的，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款向保險公司提出理賠申請。如因承租方原因?qū)е卤ｋU理賠失敗的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條租賃場地的轉(zhuǎn)租與分租11.1租賃場地的轉(zhuǎn)租條件承租方如需將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知出租方，并征得出租方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。11.2租賃場地的分租條件承租方如需將租賃場地分租給第三方，應(yīng)事先書面通知出租方，并征得出租方同意。分租面積不得超過租賃面積的____%。第十二條租賃場地的收回與終止12.1租賃場地的收回條件出租方有權(quán)在租賃期限屆滿前提前____個月通知承租方收回租賃場地。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)立即收回租賃場地。12.2租賃場地的終止后果租賃場地收回后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃場地及設(shè)施、設(shè)備交還給出租方。如承租方未能按期交還的，承租方應(yīng)支付逾期使用費用。第十三條違約責(zé)任13.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式雙方可另行約定。第十四條其他條款14.1租賃雙方的個人信息與聯(lián)系方式出租方（甲方）姓名/名稱：____聯(lián)系方式：____地址：____承租方（乙方）姓名/名稱：____聯(lián)系方式：____地址：____14.2租賃合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括：《租賃場地平面圖》、《租賃面積測量報告》、《租賃場地驗收標(biāo)準(zhǔn)》等。雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3租賃合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改與解除應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。（合同部分結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方介入的定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃場地租賃、使用、管理、維修等有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1租賃場地的轉(zhuǎn)租如承租方需將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知出租方，并征得出租方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。2.2租賃場地的分租如承租方需將租賃場地分租給第三方，應(yīng)事先書面通知出租方，并征得出租方同意。分租面積不得超過租賃面積的____%。2.3租賃場地的維修、維護出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)向承租方提供租賃場地及設(shè)施、設(shè)備的維護手冊。如租賃場地及設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障的，承租方應(yīng)按照維護手冊所述的操作程序進行自行維修，或通知出租方進行維修。出租方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)派員到場進行維修。第三條第三方介入的責(zé)任劃分3.1租賃場地的轉(zhuǎn)租如承租方轉(zhuǎn)租給第三方，承租方應(yīng)確保第三方按照本合同約定使用租賃場地。如第三方違反本合同的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2租賃場地的分租如承租方分租給第三方，承租方應(yīng)確保第三方按照本合同約定使用租賃場地。如第三方違反本合同的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3租賃場地的維修、維護如承租方自行維修租賃場地及設(shè)施、設(shè)備或通知出租方進行維修的，第三方應(yīng)協(xié)助承租方或出租方完成維修工作。如第三方拒絕協(xié)助的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的租賃場地使用條款，包括租賃場地的用途、管理、維修等。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，配合完成租賃場地相關(guān)的維修、維護工作。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施、設(shè)備損壞的責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方對租賃場地及設(shè)施、設(shè)備的損壞賠償責(zé)任限額為人民幣____萬元。5.2如第三方賠償限額不足以彌補損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)超額部分的賠償責(zé)任。5.3出租方、承租方和第三方之間就賠償責(zé)任限額的爭議，可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式甲乙雙方可另行約定。第七條第三方介入的解除7.1如第三方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)搬離租賃場地，并將租賃場地交還給出租方。7.3如第三方未按期搬離租賃場地，承租方應(yīng)承擔(dān)逾期使用費用。第八條第三方介入的保險8.1第三方應(yīng)購買租賃場地及設(shè)施、設(shè)備的保險，并將保險單副本交出租方備案。保險金額不得低于租賃場地及設(shè)施、設(shè)備的價值。8.2如第三方未購買保險或保險理賠失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的賠償方式9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。9.2第三方支付賠償金后，甲乙雙方應(yīng)提供書面收款憑證。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間就本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更11.1本部分條款可根據(jù)甲乙雙方的共同意愿進行修改或補充。11.2甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議與本部分條款具有同等法律效力。（第三方介入后的修正部分結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖說明：租賃場地平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、布局等，并加蓋出租方和承租方的公章。2.附件二：租賃面積測量報告說明：租賃面積測量報告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的測量機構(gòu)出具，包括租賃場地的平面圖、尺寸、面積等信息，并加蓋測量機構(gòu)公章。3.附件三：租賃場地驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：租賃場地驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列出租賃場地交付時應(yīng)達到的驗收條件，包括設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等方面的要求，并加蓋出租方和承租方的公章。4.附件四：裝修及改造方案說明：裝修及改造方案應(yīng)包括裝修或改造的設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等，由承租方提交，并征得出租方同意。5.附件五：裝修及改造工程報價單說明：裝修及改造工程報價單應(yīng)由施工單位提供，包括工程總價、明細等，并加蓋施工單位公章。6.附件六：租賃場地保險單說明：租賃場地保險單應(yīng)由承租方購買，包括保險金額、保險范圍等，并加蓋保險公司公章。7.附件七：租賃場地轉(zhuǎn)租、分租協(xié)議說明：租賃場地轉(zhuǎn)租、分租協(xié)議應(yīng)詳細約定轉(zhuǎn)租、分租的條件、期限、租金等，并由承租方與第三方簽訂。8.附件八：租賃場地維修、維護手冊說明：租賃場地維修、維護手冊應(yīng)由出租方提供，包括租賃場地及設(shè)施、設(shè)備