2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同與銷售權益保障承諾

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同與銷售權益保障承諾本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作期限2.1合作開始日期2.2合作結束日期第三條：銷售代理范圍3.1代理銷售的項目名稱3.2代理銷售的房產(chǎn)類型及數(shù)量3.3代理銷售的區(qū)域范圍第四條：銷售權益保障4.1乙方在合同期限內(nèi)的獨家銷售權4.2甲方對乙方銷售業(yè)績的保障4.3甲方對乙方銷售價格的控制4.4甲方對乙方銷售折扣的確定第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標準5.2獎勵的支付方式和時間第六條：銷售支持與服務6.1甲方提供的銷售支持與服務內(nèi)容6.2甲方對乙方銷售人員的培訓與支持第七條：銷售費用7.1乙方的銷售費用構成7.2甲方對乙方銷售費用的承擔范圍第八條：銷售過程中的協(xié)調(diào)與溝通8.1甲方與乙方之間的協(xié)調(diào)與溝通機制8.2銷售過程中的問題解決方式第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和商務談判的保密義務13.2保密信息的范圍和期限第十四條：其他條款14.1雙方對合同未盡事宜的補充協(xié)議14.2合同的修訂和更新方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方授權乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷售代理，乙方負責甲方的房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于項目的推廣、客戶的開發(fā)與維護、銷售合同的簽訂、銷售款項的收取等。第二條：合作期限2.1合作開始日期：2024年1月1日2.2合作結束日期：2024年12月31日第三條：銷售代理范圍3.1代理銷售的項目名稱：×××花園3.2代理銷售的房產(chǎn)類型及數(shù)量：住宅200套，商鋪100套3.3代理銷售的區(qū)域范圍：×××市及下轄縣級市第四條：銷售權益保障4.1乙方在合同期限內(nèi)的獨家銷售權：乙方在合同期限內(nèi)對甲方授權的房地產(chǎn)項目享有獨家銷售權，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得授權其他第三方進行銷售。4.2甲方對乙方銷售業(yè)績的保障：甲方保證在合作期限內(nèi)，向乙方提供足夠的銷售資源，確保乙方能夠完成合同約定的銷售業(yè)績。4.3甲方對乙方銷售價格的控制：甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，并提前通知乙方。乙方應按照調(diào)整后的價格進行銷售。4.4甲方對乙方銷售折扣的確定：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績和市場情況，給予乙方一定的銷售折扣。具體折扣比例在合同附件中詳細規(guī)定。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標準：乙方完成合同約定的銷售業(yè)績，甲方給予乙方一定的獎勵。具體獎勵標準在合同附件中詳細規(guī)定。5.2獎勵的支付方式和時間：甲方在乙方完成銷售業(yè)績后，按照合同附件中的約定支付獎勵。第六條：銷售支持與服務（1）提供完整的產(chǎn)品資料和銷售宣傳資料；（2）提供銷售培訓和指導；（3）協(xié)助乙方進行市場分析和競爭對手研究；（4）提供銷售過程中的協(xié)調(diào)與溝通服務。6.2甲方對乙方銷售人員的培訓與支持：甲方在合同期限內(nèi)為乙方銷售人員提供產(chǎn)品知識、銷售技巧和客戶服務等方面的培訓，確保乙方銷售人員能夠熟練掌握銷售技巧和產(chǎn)品知識。第七條：銷售費用7.1乙方的銷售費用構成：乙方在合同期限內(nèi)發(fā)生的銷售費用包括但不限于：（1）銷售人員的工資和提成；（2）銷售宣傳資料的制作和印刷費；（3）銷售培訓和市場推廣費；（4）其他與銷售相關的費用。7.2甲方對乙方銷售費用的承擔范圍：甲方對乙方銷售費用的承擔范圍為合同附件中約定的金額。乙方超出承擔范圍的銷售費用由乙方自行承擔。第八條：銷售過程中的協(xié)調(diào)與溝通8.1甲方與乙方之間的協(xié)調(diào)與溝通機制：雙方設立專門的銷售協(xié)調(diào)與溝通小組，負責處理合同履行過程中的相關事宜。8.2銷售過程中的問題解決方式：對于銷售過程中出現(xiàn)的問題，雙方應通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序：合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。合同提前終止的，應書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供銷售資源、干預乙方的銷售價格或者未按時支付獎勵等，乙方有權要求甲方承擔違約責任。10.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績、違反保密義務或者未經(jīng)甲方同意授權第三方進行銷售等，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為甲方所在地人民法院，即×××市×××區(qū)人民法院。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，同時甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同的終止條件：本合同履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止。12.3合同的解除條件：在合同履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務，對方均有權解除合同。第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和商務談判的保密義務：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容以及雙方在商務談判過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。13.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務談判、技術資料、客戶信息等。保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十四條：其他條款14.1雙方對合同未盡事宜的補充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂和更新方式：本合同如有修訂或更新，甲乙雙方應簽署書面文件，并注明“修訂”或“更新”字樣，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、客戶、供應商、合作伙伴等與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生業(yè)務往來的個體或組織。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任：第三方介入本合同后，應承擔與其介入事項相應的責任。第三方的責任范圍包括但不限于：（1）履行其在書面協(xié)議中承諾的義務；（2）對因其原因?qū)е录滓译p方損失的責任；（3）遵守本合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其介入事項的合同金額的倍數(shù)。具體限額在書面協(xié)議中約定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方作為甲方的合作伙伴，應遵守甲方的管理制度和業(yè)務流程，未經(jīng)甲方同意，不得擅自與乙方進行業(yè)務往來。4.2第三方與乙方關系：第三方作為乙方的合作伙伴，應遵守乙方的管理制度和業(yè)務流程，未經(jīng)乙方同意，不得擅自與甲方進行業(yè)務往來。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行書面協(xié)議約定的義務，或違反本合同的約定，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：對于第三方的違約行為，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出：第三方因故需要退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的事由。6.2第三方退出處理：第三方退出后，甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結算、清理債權債務等。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應保守甲乙雙方的商務秘密、技術秘密等保密信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息保密期限：第三方信息的保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第八條：第三方責任免除8.1第三方責任免除：第三方在履行書面協(xié)議過程中，因不可抗力導致無法履行義務的，免除其相應責任。8.2第三方責任免除證明：第三方應提供相關不可抗力的證明文件，經(jīng)甲乙雙方核實后，方可免除其責任。第九條：其他相關事項9.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入的修改和補充：本合同履行過程中，如需修改或補充關于第三方介入的條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，同時甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同的終止條件：本合同履行期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止。10.3合同的解除條件：在合同履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務，對方均有權解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目介紹詳細介紹甲方授權乙方銷售的房地產(chǎn)項目，包括項目名稱、位置、面積、戶型、配套設施等。附件二：銷售業(yè)績獎勵標準詳細列出乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標準，包括獎勵金額、獎勵比例等。附件三：銷售支持與服務內(nèi)容詳細描述甲方提供的銷售支持與服務內(nèi)容，包括銷售培訓、市場推廣、協(xié)調(diào)與溝通等。附件四：銷售費用承擔范圍詳細說明甲方對乙方銷售費用的承擔范圍，包括費用構成、承擔金額等。附件五：保密協(xié)議詳細列出雙方對合同內(nèi)容和商務談判的保密義務，包括保密信息的范圍、期限等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括第三方的權利、義務和責任等。附件七：合同變更、終止和解除協(xié)議詳細說明合同變更、終止和解除的條件、程序和處理方式等。附件八：爭議解決方式詳細列出爭議解決的方式、地點和法院等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供銷售資源、干預乙方的銷售價格或者未按時支付獎勵等。2.乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績、違反保密義務或者未經(jīng)甲方同意授權第三方進行銷售等。3.第三方未履行書面協(xié)議約定的義務，或違反本合同的約定。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金