2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者出售一套房屋

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者出售一套房屋本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條開(kāi)發(fā)商信息3.1開(kāi)發(fā)商名稱3.2開(kāi)發(fā)商地址3.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4稅費(fèi)承擔(dān)第五條交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.2購(gòu)房者違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任第十三條合同的附件13.1房屋平面圖13.2房屋裝修效果圖13.3購(gòu)房發(fā)票第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)待確定。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共部位面積。1.3房屋戶型：本合同所指的房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以房屋平面圖為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：所述房屋位于建筑的層，總層數(shù)為層。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為結(jié)構(gòu)，建筑材料和施工標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第三條開(kāi)發(fā)商信息3.1開(kāi)發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)3.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾捌萬(wàn)元整），其中包括房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、裝修費(fèi)用、配套設(shè)備費(fèi)用等。4.2.1一次性付款：購(gòu)房者可以在簽署合同后一次性支付全部房款。4.2.2分期付款：購(gòu)房者可以選擇分期支付房款，具體分期方式和每期的付款金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間向開(kāi)發(fā)商支付房款。4.4稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由購(gòu)房者承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。第五條交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，在年月日前將具備居住條件的房屋交付給購(gòu)房者。5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格。5.2.2房屋內(nèi)部裝修工程驗(yàn)收合格。5.2.3房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。5.3交付手續(xù)：購(gòu)房者應(yīng)在收到開(kāi)發(fā)商發(fā)出的交付通知后，按照約定時(shí)間前往接收房屋，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限：開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保修期內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面維修要求，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到維修要求后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付購(gòu)房者違約金、賠償因此給購(gòu)房者造成的損失等。9.2購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付開(kāi)發(fā)商違約金、賠償因此給開(kāi)發(fā)商造成的損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢后年。12.3違約泄密責(zé)任：如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條合同的附件13.1房屋平面圖：附件一，詳細(xì)描述房屋的布局和尺寸。13.2房屋裝修效果圖：附件二，展示房屋內(nèi)部裝修的效果。13.3購(gòu)房發(fā)票：附件三，購(gòu)房款項(xiàng)的正式發(fā)票。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，合同附件中的房屋平面圖、裝修效果圖等均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，合同履行過(guò)程中如有新的約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.1.3雙方同意，本合同的任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于客觀、公正、公平的原則，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入的方式包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢、進(jìn)行評(píng)估鑒定、監(jiān)督合同履行等。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方在本合同中的作用是為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，客觀、公正、公平地履行其職責(zé)。3.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息和服務(wù)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系僅限于本合同的履行。4.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何超出本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.3甲方和乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于第三方的違約、侵權(quán)等行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方明確，除本合同另有約定外，第三方在任何情況下對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中收取的費(fèi)用總額。5.2甲方和乙方同意，第三方對(duì)于因其故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.3甲方和乙方同意，第三方對(duì)于因其輕微過(guò)失造成的損失，承擔(dān)責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方如未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1甲方和乙方同意，本合同的第三方介入條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。9.2甲方和乙方同意，任何與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。第十條第三方介入的說(shuō)明10.1甲方和乙方明確，第三方介入是為了確保本合同的順利履行，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。10.2甲方和乙方明確，第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件一，詳細(xì)描述甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2第三方資質(zhì)證明：附件二，第三方提供的資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的位置和大小。附件二：房屋裝修效果圖展示房屋內(nèi)部裝修的效果，包括墻面顏色、家具擺放、地面材料等。附件三：購(gòu)房發(fā)票購(gòu)房款項(xiàng)的正式發(fā)票，作為支付房款的憑證。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的職責(zé)、介入方式、保密責(zé)任等。附件五：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備從事相關(guān)工作的能力和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。1.2甲方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的1%乘以延遲交付的天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。2.2乙方未能按照合同約定履行其