2024年度二手房地產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)合同安居客版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房地產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)合同安居客版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（安居客）1.3二手房地產(chǎn)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息發(fā)布2.2房源推廣2.3交易協(xié)助第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2配合乙方工作第六條乙方義務(wù)6.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)6.2保護(hù)甲方隱私6.3及時(shí)更新信息第七條交易流程7.1房源掛牌7.2看房預(yù)約7.3交易談判7.4簽署合同7.5辦理過(guò)戶第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條隱私保護(hù)11.1信息保密11.2信息使用第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2合規(guī)性第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條合同的生效、修改和失效14.1生效條件14.2修改條件14.3失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是具有合法權(quán)利出售二手房地產(chǎn)的個(gè)人或單位，向乙方提供二手房地產(chǎn)交易信息，并接受乙方提供的服務(wù)。甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，并對(duì)所提供的房源信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。1.2乙方（安居客）：乙方是二手房地產(chǎn)交易平臺(tái)，為甲方提供房源信息發(fā)布、推廣和交易協(xié)助等服務(wù)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承諾按照約定提供服務(wù)。1.3二手房地產(chǎn)：二手房地產(chǎn)指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)物業(yè)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息發(fā)布：乙方為甲方提供二手房地產(chǎn)信息發(fā)布服務(wù)，包括房源基本信息、圖片、配套設(shè)施等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2房源推廣：乙方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)端等多種渠道，對(duì)甲方的房源進(jìn)行推廣，提高房源曝光度，吸引潛在買(mǎi)家。2.3交易協(xié)助：乙方為甲方提供交易過(guò)程中的協(xié)助服務(wù)，包括看房預(yù)約、交易談判、簽署合同、辦理過(guò)戶等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)工作。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額：雙方約定本合同服務(wù)費(fèi)為人民幣【】。4.2支付方式：甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用退還：在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，乙方應(yīng)在扣除已實(shí)際提供服務(wù)部分的費(fèi)用后，退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)對(duì)所提供的二手房地產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并確保信息準(zhǔn)確、完整。5.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展房源推廣和交易協(xié)助工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。第六條乙方義務(wù)6.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)的二手房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2保護(hù)甲方隱私：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3及時(shí)更新信息：乙方應(yīng)及時(shí)更新甲方的房源信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第七條交易流程7.1房源掛牌：甲方提供房源信息后，乙方進(jìn)行掛牌，并在平臺(tái)上展示。7.2看房預(yù)約：潛在買(mǎi)家通過(guò)平臺(tái)預(yù)約看房，乙方協(xié)助甲方安排看房時(shí)間。7.3交易談判：買(mǎi)賣(mài)雙方就房源價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行談判。7.4簽署合同：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致后，在本平臺(tái)或線下簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。7.5辦理過(guò)戶：甲方協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）甲方要求變更房源信息，應(yīng)提前【】日通知乙方，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。8.2解除條件：（1）在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%。（2）乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%。（2）甲方未按照約定配合乙方工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%。9.2乙方違約：（1）乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。（2）乙方泄露甲方隱私信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護(hù)11.1信息保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息使用：乙方僅限于在本平臺(tái)上為甲方提供服務(wù)，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得將甲方信息用于其他目的。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合規(guī)性：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第十三條其他約定13.1甲方聲明：甲方已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽訂本合同。13.2乙方聲明：乙方承諾按照本合同的約定提供服務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同的生效、修改和失效14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3失效條件：本合同在約定的服務(wù)期限屆滿后失效。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在二手房地產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為交易過(guò)程中的協(xié)助方，負(fù)責(zé)推廣房源、組織看房、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)。2.2買(mǎi)方或賣(mài)方介入：買(mǎi)方或賣(mài)方在交易過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行合同義務(wù)。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，并按照約定履行合同義務(wù)。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并按照約定履行合同義務(wù)。2.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定履行合同義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。3.2第三方對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。3.3中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其推廣的房源真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行合同義務(wù)。如買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其行為的后果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如第三方提供虛假信息或采取欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑺?zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和失效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.3本合同在約定的服務(wù)期限屆滿后失效。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房地產(chǎn)交易信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等。附件二：甲方身份證明文件提供甲方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)許可文件。附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄甲方支付服務(wù)費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付平臺(tái)交易記錄等。附件五：房源推廣方案詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行房源推廣，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用等。附件六：交易協(xié)助流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方如何協(xié)助甲方完成交易流程，包括看房預(yù)約、談判協(xié)助、合同簽訂、過(guò)戶協(xié)助等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按照約定配合乙方工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方隱私信息。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.第三方提供虛假信息或采取欺詐行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)