2024年度深圳工業(yè)廠房租賃合同with環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳工業(yè)廠房租賃合同with環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維修責(zé)任第五條環(huán)保要求5.1承租人的環(huán)保責(zé)任5.2環(huán)保設(shè)施和要求第六條安全標(biāo)準(zhǔn)6.1承租人的安全責(zé)任6.2安全設(shè)施和要求第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍和要求第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條適用法律13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟，建筑面積為5000平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣50萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣150萬(wàn)元整。3.3租金支付方式承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前10日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。第五條環(huán)保要求5.1承租人的環(huán)保責(zé)任承租人必須按照國(guó)家及深圳市的環(huán)保法規(guī)，進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢物、廢氣、廢水等得到合法處理，不得對(duì)環(huán)境造成污染。5.2環(huán)保設(shè)施和要求承租人應(yīng)按照環(huán)保部門的要求，配備相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條安全標(biāo)準(zhǔn)6.1承租人的安全責(zé)任承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及深圳市的安全法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。6.2安全設(shè)施和要求承租人應(yīng)按照安全生產(chǎn)的要求，配備相應(yīng)的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。8.2出租人的違約行為出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物的，應(yīng)支付承租人應(yīng)付租金的1%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為深圳市南山區(qū)。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三天內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為《租賃物清單》，附件與合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件1：《租賃物清單》第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)代理方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)代理方等，以及其他甲乙方同意的參與方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和指示進(jìn)行操作。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失。第十七條第三方支付17.1如合同約定由第三方支付費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方就支付事宜進(jìn)行明確約定。17.2第三方支付費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙雙方不構(gòu)成違約。18.2如第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元整。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第二十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與履行合同相關(guān)的必要信息。20.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，確保甲乙雙方能夠順利履行合同。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方也有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并依法追究其法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入合同履行過程的，甲乙雙方均有權(quán)要求其退出。22.2第三方應(yīng)在甲乙雙方要求的時(shí)間內(nèi)，停止介入并退出合同履行過程。第二十三條附加條款的效力23.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。23.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十四條合同的完整性和獨(dú)立性本附加條款不影響本合同其他條款的完整性和獨(dú)立性，本合同其他條款仍按原約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃物清單》詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以及租賃物所屬的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。附件2：《環(huán)保設(shè)施清單》詳細(xì)列出承租人應(yīng)配備的環(huán)保設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，以及設(shè)施的運(yùn)行狀況和維護(hù)記錄。附件3：《安全設(shè)施清單》詳細(xì)列出承租人應(yīng)配備的安全設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，以及設(shè)施的運(yùn)行狀況和維護(hù)記錄。附件4：《租金支付憑證》記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，以及出租人出具的收款憑證。附件5：《維修記錄》記錄租賃物維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以及維修方的資質(zhì)證明和維修質(zhì)量保證。附件6：《保險(xiǎn)單據(jù)》承租人應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件7：《第三方服務(wù)協(xié)議》與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按照合同約定使用租賃物、未按照約定進(jìn)行維修等。示例：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，則需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物、未按照合同約定提供維