2024年度辦公室分租簡(jiǎn)單合同：某跨國(guó)公司與某地產(chǎn)業(yè)者的租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公室分租簡(jiǎn)單合同：某跨國(guó)公司與某地產(chǎn)業(yè)者的租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)及占有權(quán)第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及金額3.2租金支付的周期和時(shí)間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)4.2租賃物租賃期限內(nèi)的水電費(fèi)4.3租賃物租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人對(duì)租賃物的使用范圍5.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人和承租人各自的違約責(zé)任7.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條保險(xiǎn)條款11.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和范圍11.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第十二條轉(zhuǎn)租條款12.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租及條件12.2轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)和程序第十三條inspection和維修13.1租賃物的定期檢查和維護(hù)13.2維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2其他條款的補(bǔ)充和修改程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途租賃物位于某地產(chǎn)業(yè)者擁有的土地上，具體地址為路號(hào)，建筑面積為平方米。租賃物將用作某跨國(guó)公司的辦公室及日常辦公活動(dòng)。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為具備基本辦公條件的辦公室，包括但不限于辦公桌椅、照明、空調(diào)等設(shè)施。某跨國(guó)公司應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃物的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)及占有權(quán)在某跨國(guó)公司按照本合同約定支付租金的條件下，某跨國(guó)公司享有租賃物的使用權(quán)和占有權(quán)，某地產(chǎn)業(yè)者不得干涉。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付的周期和時(shí)間租金按月支付，某跨國(guó)公司應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至某地產(chǎn)業(yè)者指定的賬戶。3.3租金支付的方式和賬戶信息某跨國(guó)公司可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：某地產(chǎn)業(yè)者賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)租賃物租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由某地產(chǎn)業(yè)者承擔(dān)。4.2租賃物租賃期限內(nèi)的水電費(fèi)租賃物租賃期限內(nèi)的水電費(fèi)由某跨國(guó)公司承擔(dān)。4.3租賃物租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)租賃物租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)由某地產(chǎn)業(yè)者承擔(dān)。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人對(duì)租賃物的使用范圍某跨國(guó)公司只能將租賃物作為辦公室使用，不得將租賃物用于其他用途。5.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任某跨國(guó)公司應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，某跨國(guó)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同終止的條件和程序本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，某跨國(guó)公司未續(xù)租；（2）某跨國(guó)公司違反本合同的約定，某地產(chǎn)業(yè)者有權(quán)提前終止本合同；（3）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。合同終止后，某跨國(guó)公司應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞或故障，某跨國(guó)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和維修費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為某地產(chǎn)業(yè)者所在地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。9.3合同的解除條件本合同在下列情況下解除：（1）租賃期限屆滿，某跨國(guó)公司未續(xù)租；（2）某跨國(guó)公司違反本合同的約定，某地產(chǎn)業(yè)者有權(quán)提前解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致提前解除本合同。合同解除后，某跨國(guó)公司應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞或故障，某跨國(guó)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和維修費(fèi)用。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行以及雙方之間的商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條保險(xiǎn)條款11.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和范圍某跨國(guó)公司應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將某地產(chǎn)業(yè)者列為第一受益人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方某跨國(guó)公司應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第十二條轉(zhuǎn)租條款12.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租及條件未經(jīng)某地產(chǎn)業(yè)者書面同意，某跨國(guó)公司不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)和程序某跨國(guó)公司如要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向某地產(chǎn)業(yè)者提交書面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。某地產(chǎn)業(yè)者有權(quán)審查轉(zhuǎn)租合同條款，如同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十三條inspection和維修13.1租賃物的定期檢查和維護(hù)某跨國(guó)公司應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全和使用。13.2維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)租賃物如有損壞或故障，某跨國(guó)公司應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如屬租賃物正常磨損范圍，某地產(chǎn)業(yè)者應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。14.2其他條款的補(bǔ)充和修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏窝a(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或受益等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在介入過(guò)程中如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益和利益。3.2第三方介入的利益分配第三方介入方在合同履行過(guò)程中的利益分配，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)4.2第三方介入的管理甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章生效。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章生效。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方介入方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方介入方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入方的違約處理第三方介入方如違反本合同或第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方對(duì)第三方介入方的違約處理甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對(duì)第三方介入方的違約行為進(jìn)行處理。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決第三方介入方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為某地產(chǎn)業(yè)者所在地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條第三方介入的合同生效、修改和解除9.1第三方介入合同的生效條件第三方介入合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同的修改程序第三方介入合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)各方蓋章后生效。9.3第三方介入合同的解除條件第三方介入合同在下列情況下解除：（1）合同期限屆滿，某跨國(guó)公司未續(xù)租；（2）某跨國(guó)公司違反本合同的約定，某地產(chǎn)業(yè)者有權(quán)提前解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致提前解除本合同。合同解除后，某跨國(guó)公司應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞或故障，某跨國(guó)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和維修費(fèi)用。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方介入方的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及第三方介入方在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條第三方介入的保險(xiǎn)條款11.1第三方介入方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和范圍第三方介入方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲乙雙方列為第一受益人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第三方介入方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第十二條第三方介入的轉(zhuǎn)租條款12.1第三方介入方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等現(xiàn)狀信息，以便某跨國(guó)公司了解并按照現(xiàn)狀進(jìn)行使用。附件二：租賃物使用范圍說(shuō)明詳細(xì)列舉租賃物可以使用的范圍和禁止使用的范圍，以確保某跨國(guó)公司正確使用租賃物。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明租金的計(jì)算方式、支付周期、支付時(shí)間等信息，以便某跨國(guó)公司準(zhǔn)確支付租金。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出租賃物租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方和計(jì)算方式。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任承擔(dān)等信息，以便某跨國(guó)公司和維修保養(yǎng)服務(wù)方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類型、范圍、費(fèi)用承擔(dān)等信息，以便某跨國(guó)公司和保險(xiǎn)提供商明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等信息，以便某跨國(guó)公司和轉(zhuǎn)租方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益等信息，以便甲乙雙方和第三方介入方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.某跨國(guó)公司未按約定時(shí)間支付租金。2.某跨國(guó)公司未按約定使用租賃物，導(dǎo)