2024年度二手房買賣稅費分擔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣稅費分擔合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證號2.5土地性質(zhì)第三條稅費種類及標準3.1契稅3.2個人所得稅3.3土地增值稅3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費3.5中介費3.6其他稅費第四條稅費分擔方式4.1出賣人承擔的稅費4.2買受人承擔的稅費4.3雙方約定的其他分擔方式第五條稅費支付時間5.1買受人支付稅費的時間5.2出賣人支付稅費的時間第六條稅費支付方式6.1買受人支付稅費的方式6.2出賣人支付稅費的方式第七條稅費支付賬戶7.1買受人支付稅費的賬戶7.2出賣人支付稅費的賬戶第八條稅費支付憑證8.1買受人支付稅費的憑證8.2出賣人支付稅費的憑證第九條稅費爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條違約責任11.1出賣人違約責任11.2買受人違約責任第十二條爭議解決方式12.1雙方友好協(xié)商解決12.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件13.2土地使用權(quán)證復印件13.3房產(chǎn)買賣合同復印件13.4其他重要文件復印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人戶籍所在地：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人戶籍所在地：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4土地使用權(quán)證號：X2.5土地性質(zhì)：國有土地第三條稅費種類及標準3.1契稅：按照房產(chǎn)交易價格的3%計算3.2個人所得稅：按照房產(chǎn)交易價格的1%計算3.3土地增值稅：按照土地增值部分的30%計算3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照房產(chǎn)交易價格的0.5%計算3.5中介費：按照房產(chǎn)交易價格的1%計算3.6其他稅費：包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準第四條稅費分擔方式4.1出賣人承擔的稅費：契稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費4.2買受人承擔的稅費：個人所得稅、中介費、其他稅費4.3雙方約定的其他分擔方式：無第五條稅費支付時間5.1買受人支付稅費的時間：房產(chǎn)交易合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)5.2出賣人支付稅費的時間：房產(chǎn)過戶完成后7個工作日內(nèi)第六條稅費支付方式6.1買受人支付稅費的方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金6.2出賣人支付稅費的方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金第七條稅費支付賬戶7.1買受人支付稅費的賬戶：戶名：X賬號：X開戶行：X7.2出賣人支付稅費的賬戶：戶名：X賬號：X開戶行：X合同主體、房產(chǎn)基本情況、稅費種類及標準、稅費分擔方式、稅費支付時間、稅費支付方式、稅費支付賬戶等條款共同構(gòu)成了本合同的核心內(nèi)容，雙方在簽訂合同時應(yīng)認真閱讀、理解并遵守合同條款。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心請求調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第八條稅費支付憑證8.1買受人支付稅費的憑證：房產(chǎn)交易稅費支付憑證8.2出賣人支付稅費的憑證：房產(chǎn)交易稅費支付憑證第九條稅費爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方就稅費問題發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：當雙方協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心提出調(diào)解申請。9.3向人民法院提起訴訟：當房地產(chǎn)交易中心調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責任11.1出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定承擔稅費責任的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為應(yīng)承擔稅費的2倍。11.2買受人違約責任：買受人未按照本合同約定支付稅費的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費的2倍。第十二條爭議解決方式12.1雙方友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。12.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：當雙方協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心提出調(diào)解申請。12.3向人民法院提起訴訟：當房地產(chǎn)交易中心調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件。13.2土地使用權(quán)證復印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復印件。13.3房產(chǎn)買賣合同復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)買賣合同的復印件。13.4其他重要文件復印件：本合同附件中包含其他重要文件的復印件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：無14.2雙方約定的補充條款：無本合同的條款旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方在簽訂合同時應(yīng)認真閱讀、理解并遵守合同條款。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心請求調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等與本合同無關(guān)的獨立主體，它們在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當本合同的履行需要第三方提供服務(wù)或參與時，包括但不限于房產(chǎn)評估、稅費計算、過戶手續(xù)等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或參與的環(huán)節(jié)負責。對于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。但第三方的責任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費用總額。第四條第三方選擇4.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方更換：雙方均有權(quán)在合同履行過程中提出更換第三方的要求，但需提前通知對方并說明原因。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)或參與的環(huán)節(jié)所需的費用，由雙方按照約定承擔。5.2第三方費用支付：雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或參與環(huán)節(jié)前，支付相應(yīng)的費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照雙方的約定，提供服務(wù)或參與環(huán)節(jié)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的雙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：當?shù)谌轿窗凑占s定提供服務(wù)或參與環(huán)節(jié)時，雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約金：第三方違約時，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用的一定比例，具體比例雙方約定。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示提供服務(wù)或參與環(huán)節(jié)。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的委托人，按照乙方的指示提供服務(wù)或參與環(huán)節(jié)。第九條第三方責任劃分9.1第三方責任劃分：第三方對其提供的服務(wù)或參與的環(huán)節(jié)負責，對于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔全部責任。9.2甲方乙方可就第三方的服務(wù)或環(huán)節(jié)提出意見和建議，第三方應(yīng)給予必要的解釋和改正。第十條第三方服務(wù)評價10.2第三方應(yīng)對甲方乙方的評價意見進行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第十一條第三方退出11.2第三方退出后的處理：第三方退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找新的第三方。第十二條第三方介入的書面確認12.1第三方介入的書面確認：當有第三方介入本合同時，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認書，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的變更13.1第三方介入的變更：當需要變更第三方介入的內(nèi)容時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止：當本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。14.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲方乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方在簽訂合同時應(yīng)認真閱讀、理解并遵守合同條款。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心請求調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件2：土地使用權(quán)證復印件附件3：房產(chǎn)買賣合同復印件附件4：房產(chǎn)評估報告復印件附件5：稅費計算清單復印件附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)復印件附件7：中介服務(wù)費收據(jù)復印件附件8：第三方服務(wù)費收據(jù)復印件附件9：房產(chǎn)過戶證明復印件附件10：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表復印件附件11：其他重要文件復印件附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，原件需在過戶完成后退還給甲方。附件2：土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，原件需在過戶完成后退還給甲方。附件3：房產(chǎn)買賣合同復印件要求：清晰、完整，原件需在交易完成后保留作為交易憑證。附件4：房產(chǎn)評估報告復印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值需符合市場行情。附件5：稅費計算清單復印件要求：詳細列出各項稅費的計算依據(jù)和金額。附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)復印件要求：證明甲方已支付房產(chǎn)交易手續(xù)費的憑證。附件7：中介服務(wù)費收據(jù)復印件要求：證明甲方已支付中介服務(wù)費的憑證。附件8：第三方服務(wù)費收據(jù)復印件要求：證明甲方已支付第三方服務(wù)費的憑證。附件9：房產(chǎn)過戶證明復印件要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成的官方文件。附件10：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表復印件要求：填寫完整，包含雙方信息及過戶申請內(nèi)容。附件11：其他重要文件復印件要求：包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有重要文件，需經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付稅費。2.乙方未按照合同約定支付稅費。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或參與環(huán)節(jié)。4.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.雙方未按照約定時間支付相關(guān)費用。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費的2倍。2.乙方未按照合同約定支付稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費的2倍。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或參與環(huán)節(jié)的，應(yīng)向甲方乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費的2倍。4.甲方未按照約