2024年度大型購物中心招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型購物中心招商合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指購物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方。1.2乙方：指參與購物中心招商的商戶。1.3丙方：指與甲方、乙方之間存在合作關(guān)系的企業(yè)或個(gè)人。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1甲方同意向乙方提供購物中心內(nèi)的經(jīng)營場地。2.2乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行店鋪裝修和經(jīng)營活動(dòng)。2.3甲方和乙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第三條：租賃期限3.1本合同租賃期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件。4.2乙方應(yīng)在每月10日前支付上月租金。4.3乙方支付租金時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五條：甲方提供的服務(wù)及保障5.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地，確保場地符合乙方經(jīng)營需求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。第六條：乙方經(jīng)營規(guī)范6.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修，符合購物中心整體形象。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項(xiàng)目。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更或終止，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出經(jīng)營場地，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供經(jīng)營場地或服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。8.2乙方未按照合同約定支付租金或經(jīng)營違規(guī)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、解除和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：附件本合同附件包括：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、甲方提供的服務(wù)及保障、乙方經(jīng)營規(guī)范等。第十二條：其他約定雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為購物中心所在地。第十四條：合同語言本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指購物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方，具有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方：指參與購物中心招商的商戶，具有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.3丙方：指與甲方、乙方之間存在合作關(guān)系的企業(yè)或個(gè)人，如有。1.4購物中心：指甲方擁有的或經(jīng)營管理的購物中心場所，具體地點(diǎn)詳見附件。1.5租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方購物中心的期限，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1甲方同意向乙方提供購物中心內(nèi)的經(jīng)營場地，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店鋪裝修和經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行店鋪裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格應(yīng)符合甲方對購物中心整體形象的要求。2.3甲方和乙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營，遵守購物中心內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔、營業(yè)時(shí)間等。2.6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。第三條：租賃期限3.1本合同租賃期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四條：租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件。4.2乙方應(yīng)在每月10日前支付上月租金。4.3乙方支付租金時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。4.4甲方應(yīng)向乙方提供租金發(fā)票。第五條：甲方提供的服務(wù)及保障5.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地，確保場地符合乙方經(jīng)營需求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。5.4甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，為乙方提供必要的宣傳推廣支持。5.5甲方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方披露。第六條：乙方經(jīng)營規(guī)范6.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修，符合購物中心整體形象。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項(xiàng)目。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全管理，確保員工和顧客的人身安全。6.5乙方不得在購物中心內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)，如有需要，應(yīng)事先向甲方提出申請。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更或終止，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出經(jīng)營場地，并支付相關(guān)費(fèi)用。7.3合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的相關(guān)費(fèi)用。7.4如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5如甲方未按約定提供經(jīng)營場地或服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供經(jīng)營場地或服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。8.2乙方未按照合同約定支付租金或經(jīng)營違規(guī)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。8.4乙方未按照約定進(jìn)行店鋪裝修或經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。8.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)予以賠償。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁申請。第十條：合同的生效、解除和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.4合同解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：附件本合同附件包括：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、甲方提供的服務(wù)及保障、乙方經(jīng)營規(guī)范等。第十二條：其他約定雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為購物中心所在地。第十四條：合同語言本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的企業(yè)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與并影響合同的履行。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.3甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法、違規(guī)操作。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.4第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的賠償限額為限。4.2甲方和乙方同意第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。4.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方、乙方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。5.3甲方和乙方有權(quán)直接與第三方溝通，要求其履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行完成后，如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2第三方因違約、違法或不可抗力等原因?qū)е潞贤K止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條：爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁申請。第八條：合同的生效、解除和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。8.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條：附件本合同附件包括：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、甲方提供的服務(wù)及保障、乙方經(jīng)營規(guī)范等。第十條：其他約定雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：合同簽訂地本合同簽訂地為購物中心所在地。第十二條：合同語言本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等信息。附件二：甲方提供的服務(wù)及保障詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。附件三：乙方經(jīng)營規(guī)范詳細(xì)列出乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的規(guī)范，如商品質(zhì)量、售后服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，在此附件中詳細(xì)列出第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。附件五：爭議解決方式詳細(xì)列出當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：合同履行地的說明詳細(xì)指出合同履行地的具體位置，以便在發(fā)生爭議時(shí)明確管轄法院。附件七：合同的語言版本如有翻譯版本，在此附件中明確指出中文版本為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照