2024年度墓地交易雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度墓地交易雙方的權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽第一條墓地交易概述1.1墓地交易的定義1.2墓地交易的范圍1.3墓地交易的基本原則第二條雙方的權(quán)利2.1賣(mài)方的權(quán)利2.2買(mǎi)方的權(quán)利第三條雙方的質(zhì)量保證3.1賣(mài)方的質(zhì)量保證3.2買(mǎi)方的質(zhì)量保證第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易數(shù)量與交付5.1交易數(shù)量5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)第六條墓地管理與維護(hù)6.1賣(mài)方的管理與維護(hù)責(zé)任6.2買(mǎi)方的管理與維護(hù)責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約的責(zé)任8.2買(mǎi)方違約的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的期限11.3保密信息的范圍第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條附錄14.1附錄A：墓地位置與規(guī)格14.2附錄B：交易價(jià)格明細(xì)14.3附錄C：支付方式與時(shí)間表第一部分：合同如下：第一條墓地交易概述1.1墓地交易的定義：本合同所稱(chēng)墓地交易，是指甲方將其合法擁有的墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并接受該墓地的使用權(quán)的行為。1.2墓地交易的范圍：本合同所交易的墓地位于市墓地，墓地編號(hào)為，墓穴規(guī)格為平方米。1.3墓地交易的基本原則：墓地交易應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方應(yīng)公平交易，不得有任何欺詐、強(qiáng)迫等違法行為。第二條雙方的權(quán)利2.1賣(mài)方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得乙方支付的墓地使用權(quán)價(jià)款。2.2買(mǎi)方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得甲方提供的墓地使用權(quán)，并享有該墓地的使用權(quán)和處置權(quán)。第三條雙方的質(zhì)量保證3.1賣(mài)方的質(zhì)量保證：甲方保證其對(duì)該墓地享有合法的使用權(quán)，并保證該墓地不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2買(mǎi)方的質(zhì)量保證：乙方保證其支付的墓地使用權(quán)價(jià)款來(lái)源合法，并保證其支付的價(jià)款用于本合同約定的墓地使用權(quán)交易。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同墓地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述墓地使用權(quán)價(jià)款。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付墓地使用權(quán)價(jià)款，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期部分價(jià)款的3%向甲方支付滯納金。第五條交易數(shù)量與交付5.1交易數(shù)量：本合同的交易數(shù)量為一座墓地，墓地編號(hào)為，墓穴規(guī)格為平方米。5.2交付時(shí)間：自乙方支付完畢墓地使用權(quán)價(jià)款之日起，甲方應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)將墓地交付給乙方。5.3交付地點(diǎn)：墓地交付地點(diǎn)為市墓地，具體位置見(jiàn)附錄A。第六條墓地管理與維護(hù)6.1賣(mài)方的管理與維護(hù)責(zé)任：甲方作為墓地的所有權(quán)人，應(yīng)對(duì)墓地進(jìn)行合理的管理與維護(hù)，確保墓地的安全、整潔與環(huán)保。6.2買(mǎi)方的管理與維護(hù)責(zé)任：乙方作為墓地的使用權(quán)人，應(yīng)按照墓地的管理與維護(hù)規(guī)定，對(duì)墓地進(jìn)行合理的使用與維護(hù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前收回墓地使用權(quán)，并支付乙方相應(yīng)的賠償；（3）因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約的責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同的約定獲得墓地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的墓地使用權(quán)價(jià)款，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。8.2買(mǎi)方違約的責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同的約定提供墓地使用權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的墓地使用權(quán)價(jià)款，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)六個(gè)月未解決的，按照訴訟時(shí)效的規(guī)定處理。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、價(jià)款、交付等與墓地使用權(quán)交易相關(guān)的所有信息。11.2保密義務(wù)的期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢之日終止。11.3保密信息的范圍：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露保密信息，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期：本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)均得到履行后終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他與墓地使用權(quán)交易相關(guān)的條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1附錄A：墓地位置與規(guī)格墓地位于市墓地，墓地編號(hào)為，墓穴規(guī)格為平方米，具體位置和規(guī)格詳見(jiàn)附圖。14.2附錄B：交易價(jià)格明細(xì)本合同墓地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟元整），具體明細(xì)詳見(jiàn)附件B。14.3附錄C：支付方式與時(shí)間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述墓地使用權(quán)價(jià)款，具體支付方式與時(shí)間表詳見(jiàn)附件C。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所稱(chēng)第三方介入，是指在甲乙雙方墓地使用權(quán)交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等。（1）中介方：提供墓地交易信息、協(xié)助雙方溝通、促成交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估方：對(duì)墓地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)管方：對(duì)墓地交易進(jìn)行監(jiān)管的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)；（4）金融服務(wù)方：提供融資、支付、結(jié)算等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入本合同交易過(guò)程的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的合法、合規(guī)進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞、誤導(dǎo)或者提供虛假信息，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或者終止與第三方的合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保障措施，包括但不限于第三方權(quán)益的賠償、維權(quán)途徑等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方在合同中約定的，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并予以書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更：當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂本合同，并明確第三方的新合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的合同解除：當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即終止第三方的介入，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)在本爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)六個(gè)月未解決的，按照訴訟時(shí)效的規(guī)定處理。第七條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用：第三方介入的合同簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、價(jià)款、交付等與墓地使用權(quán)交易相關(guān)的所有信息。8.2保密義務(wù)的期限：甲乙雙方與第三方均應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露保密信息，但法律另有規(guī)定的除外。8.3保密信息的范圍：甲乙雙方與第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露保密信息，但法律另有規(guī)定的除外。第九條第三方介入的合同的生效與終止日期9.1合同的生效日期：本合同自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期：本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)均得到履行后終止。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方約定的其他條款：甲乙雙方與第三方可以在本合同附件中約定其他與墓地使用權(quán)交易相關(guān)的條款，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：墓地位置與規(guī)格詳細(xì)說(shuō)明墓地位于市墓地，墓地編號(hào)為，墓穴規(guī)格為平方米，具體位置和規(guī)格詳見(jiàn)附圖。附件B：交易價(jià)格明細(xì)詳細(xì)列出墓地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟元整），包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件C：支付方式與時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述墓地使用權(quán)價(jià)款，包括支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件D：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)文件。附件E：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度，包括第三方的責(zé)任限額、調(diào)整方式等詳細(xì)信息。附件F：墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明證明甲方將墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合法性，包括但不限于墓地使用權(quán)的權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供墓地使用權(quán)；2.乙方未按照約定支付墓地使用權(quán)價(jià)款；3.第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供墓地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方