2024年度文化旅游與景區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游與景區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條文化旅游項目內(nèi)容2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容第三條景區(qū)開發(fā)范圍3.1開發(fā)區(qū)域3.2開發(fā)內(nèi)容3.3開發(fā)期限第四條合作方式4.1合作形式4.2投資金額4.3投資回報第五條責任分配5.1甲方責任5.2乙方責任第六條技術支持與服務6.1技術標準6.2技術培訓6.3技術更新第七條營銷與推廣7.1營銷策略7.2廣告宣傳7.3銷售渠道第八條合同價款8.1合同總價8.2付款方式8.3付款時間第九條合同的履行與驗收9.1履行期限9.2驗收標準9.3驗收程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議范圍11.2調(diào)解方式11.3訴訟管轄第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更解除程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的解釋14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××文化旅游發(fā)展集團有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××景區(qū)開發(fā)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條文化旅游項目內(nèi)容2.1項目名稱：×××文化旅游景區(qū)建設項目2.2項目地點：××省××市××區(qū)××景區(qū)2.3項目內(nèi)容：乙方負責在甲方提供的場地上進行文化旅游景區(qū)的開發(fā)和建設，包括但不限于景點建設、旅游基礎設施建設和配套服務設施建設等。第三條景區(qū)開發(fā)范圍3.1開發(fā)區(qū)域：甲方提供的×××平方公里的景區(qū)土地3.2開發(fā)內(nèi)容：乙方根據(jù)項目計劃進行景區(qū)的整體規(guī)劃、設計和建設，包括但不限于景點建設、旅游基礎設施建設和配套服務設施建設等。3.3開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。第四條合作方式4.1合作形式：甲方作為土地提供方和景區(qū)運營方，乙方作為景區(qū)開發(fā)建設方和運營方。4.2投資金額：乙方預計總投資金額為人民幣10億元。4.3投資回報：乙方通過景區(qū)的運營獲得的投資回報，按照甲乙雙方約定的比例分配。第五條責任分配5.1甲方責任：提供景區(qū)土地，協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，按照約定支付乙方的建設投資等。5.2乙方責任：負責景區(qū)的開發(fā)建設，保證景區(qū)的建設質量，承擔景區(qū)運營的風險和責任等。第六條技術支持與服務6.1技術標準：乙方應按照國家和行業(yè)的相關技術標準和規(guī)范進行景區(qū)的建設。6.2技術培訓：乙方應對甲方相關人員進行景區(qū)建設及運營的技術培訓。6.3技術更新：乙方應根據(jù)景區(qū)的發(fā)展需要，不斷更新和完善景區(qū)的技術和設備。第八條合同價款8.1合同總價：人民幣10億元（大寫：壹拾億元整）8.2付款方式：甲方分期向乙方支付合同價款。具體付款安排如下：a）合同簽訂后30日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣2億元作為項目啟動資金；b）乙方完成景區(qū)初步建設后，甲方支付乙方人民幣3億元；c）景區(qū)全面開業(yè)后，甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況和財務報告，每年支付乙方人民幣1億元，共計三年。8.3付款時間：按照雙方約定的付款安排進行支付。第九條合同的履行與驗收9.1履行期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。9.2驗收標準：景區(qū)的建設質量應符合國家和行業(yè)的相關技術標準和規(guī)范。9.3驗收程序：乙方應在景區(qū)建設完成后，向甲方提交驗收申請。甲方應在收到申請后30日內(nèi)組織驗收，并將驗收結果通知乙方。第十條違約責任10.1違約情形：一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。10.3違約賠償：違約方還應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議范圍：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2調(diào)解方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。12.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.3變更解除程序：變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方有利的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責任：違反保密義務的一方應承擔泄露秘密造成的對方損失的賠償責任。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。14.3合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解釋。14.4合同的附件：本合同附件包括雙方提供的與合同有關的文件、圖紙、技術資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：本合同履行過程中，如涉及第三方的事務，包括但不限于技術支持、咨詢服務、設備供應等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，并明確第三方的權利義務。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方介入的事務，由甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議約定其責任范圍和限額。2.2第三方權利義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應服務或商品，并保證其質量、安全、合規(guī)。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合作，不影響甲方在本合同項下的權利和義務。3.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合作，不影響乙方在本合同項下的權利和義務。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應提交給對方備案。第五條第三方責任承擔5.1第三方承擔因其提供的服務或商品導致的違約、侵權等責任。5.2甲乙雙方不承擔第三方因履行補充協(xié)議產(chǎn)生的任何責任。第六條第三方糾紛解決6.1第三方與甲方、乙方發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。7.2保密期限自補充協(xié)議簽訂之日起至補充協(xié)議終止之日止。第八條第三方合規(guī)性要求8.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營。8.2第三方不得從事違法、違規(guī)、損害甲方、乙方利益的活動。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應提前通知甲乙雙方。9.2甲乙雙方對第三方變更后的權利義務，按照變更后的實際情況進行調(diào)整。第十條第三方退出10.1第三方提前退出本合同項下的合作，應書面通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方對第三方退出后的責任，按照補充協(xié)議的約定處理。第十一條第三方與合同其他方的關系11.1第三方與合同其他方的合作，不影響本合同的履行。11.2第三方與合同其他方的糾紛，由雙方自行解決。第十二條第三方介入的合同修改12.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致進行修改。12.2修改后的合同，應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第十三條第三方介入的合同補充13.1如第三方介入需要對本合同進行補充，甲乙雙方應協(xié)商一致進行補充。13.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第十四條第三方介入的合同終止14.1本合同因履行完畢、解除或終止，第三方介入的事務相應終止。14.2第三方與甲乙雙方的合作，按照雙方簽訂的補充協(xié)議處理。第二部分：第三方介入后的修正（結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：文化旅游項目詳細規(guī)劃方案附件二：景區(qū)開發(fā)建設技術標準和要求附件三：投資金額分配和使用計劃附件四：景區(qū)運營管理方案附件五：營銷和推廣策略附件六：技術支持和服務的詳細說明附件七：保密協(xié)議附件八：第三方服務或商品供應協(xié)議附件九：合同履行過程中的變更協(xié)議附件十：合同解除或終止協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：文化旅游項目詳細規(guī)劃方案本附件應包括項目的整體規(guī)劃、分期建設計劃、預計完成時間等詳細信息。附件二：景區(qū)開發(fā)建設技術標準和要求本附件應詳細列出景區(qū)開發(fā)建設的技術標準和要求，包括建筑、環(huán)保、安全等方面的規(guī)定。附件三：投資金額分配和使用計劃本附件應詳細說明合同總價款的分配和使用計劃，包括各階段的付款金額和時間安排。附件四：景區(qū)運營管理方案本附件應包括景區(qū)的日常運營管理方案，包括但不限于人員配置、服務標準、運營流程等。附件五：營銷和推廣策略本附件應詳細描述景區(qū)的營銷和推廣策略，包括廣告宣傳、渠道合作、促銷活動等。附件六：技術支持和服務的詳細說明本附件應詳細說明乙方提供技術支持和服務的范圍、內(nèi)容、標準和要求。附件七：保密協(xié)議本附件應明確雙方在合同履行過程中應保守的秘密內(nèi)容、保密期限和違約責任。附件八：第三方服務或商品供應協(xié)議本附件應包括與第三方簽訂的服務或商品供應協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任范圍。附件九：合同履行過程中的變更協(xié)議本附件應詳細說明合同履行過程中如發(fā)生變更時，雙方應如何協(xié)商簽訂變更協(xié)議。附件十：合同解除或終止協(xié)議本附件應詳細說明合同解除或終止的條件、程序和后續(xù)處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.乙方未按約定完成景區(qū)開發(fā)建設。3.乙方提供的服務或商品不符合約定的質量標準。4.甲方未按約定提供景區(qū)土地或