2024年度地下室研究中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下室研究中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1使用目的限制5.2租賃物的維護與保養(yǎng)第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的地下室研究中心，地下室研究中心的具體地址為市區(qū)街道號。租賃物總面積為平方米，包括辦公室、實驗室、儲藏室等。租賃物現(xiàn)狀符合租賃合同約定的用途。1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，甲乙雙方按照本合同約定辦理租賃物的交付和退還手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付給乙方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期限結(jié)束后，甲方按照本合同約定將租賃物退還給乙方，乙方在確認租賃物無損壞和符合約定用途后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還甲方押金。第五條使用及管理5.1使用目的限制甲方使用租賃物僅限于進行科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)活動，不得用于其他用途。5.2租賃物的維護與保養(yǎng)甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常磨損維修責(zé)任。6.2維修費用承擔(dān)租賃物因正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第二部分：其他條款和附件第七條保險7.1保險責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。7.2保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區(qū)街道號。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。11.3合同繼承本合同終止后，甲乙雙方對租賃物的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定辦理。第十二條其他條款12.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的原因、內(nèi)容、范圍和期限等。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理租賃物的交付和退還手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因違約導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區(qū)街道號。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。11.3合同繼承本合同終止后，甲乙雙方對租賃物的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定辦理。第十二條其他條款12.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止或解除本合同的終止或解除不影響雙方在本合同項下所承擔(dān)的違約責(zé)任和其他權(quán)利義務(wù)。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向、維修服務(wù)提供方對租賃物進行維修保養(yǎng)、保險公司為租賃物提供保險保障等。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方介入本合同的事務(wù)，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方介入本合同的事務(wù)，并不意味著第三方成為本合同的當(dāng)事人，除非甲乙雙方另有約定。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的特定義務(wù)。3.2第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，但就其服務(wù)或產(chǎn)品以外的本合同事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方就第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，有權(quán)向第三方提出，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的租賃合同的履行。第六條第三方介入的合同變更6.1如甲乙雙方同意第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、范圍、期限以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等。第七條第三方介入的合同解除7.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)解除第三方介入的合同。7.2解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同或變更協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同或變更協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為本合同的簽訂地點。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十一條第三方介入的轉(zhuǎn)讓11.1第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條第三方責(zé)任限額12.1除本合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的購買價值或維修費用。12.2第三方同意承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。第十三條附件13.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單附件一：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單13.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)作為甲方支付押金的收據(jù)，注明支付金額、支付日期等。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品清單詳細列出第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品名稱、內(nèi)容、數(shù)量等信息。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議詳細約定第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、期限、費用等信息。附件六：保險單據(jù)作為租賃物保險的證明，注明保險金額、保險期限等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細約定維修服務(wù)的范圍、費用、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按約定時間提供租賃物。4.乙方提供的租賃物與約定不符。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)