2024年度存量房買賣合同北京版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度存量房買賣合同北京版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修及附屬設(shè)施9.2戶口遷移9.3物業(yè)及供暖第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間11.1履行地點(diǎn)11.2履行時(shí)間第十二條合同的履行方式12.1交付房屋12.2支付價(jià)款第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利與責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與廢止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢止條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.4房屋租賃第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4付款憑證復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶事宜第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修責(zé)任期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理事宜第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附圖和附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2特別約定第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條房屋相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用12.1房屋手續(xù)12.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第十三條信息保密及隱私保護(hù)13.1保密義務(wù)13.2隱私保護(hù)第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3法律適用14.4合同正本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所稱存量房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且在房屋所有權(quán)證登記的所有人名下已登記的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋位于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際使用面積為________________平方米，房屋共有面積為________________平方米。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。3.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為________________。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。5.3保修期限保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3存量房定義本合同所稱存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并且已經(jīng)使用過，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方擁有的房屋位于北京市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋面積該房屋的面積以房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為____。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)間雙方約定于____年____月____日，正式將該房屋交付給乙方。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往北京市房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照北京市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定計(jì)算。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定于____年____月____日前，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修范圍甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍和保修期限詳見附件。6.3保修時(shí)間自房屋交付之日起，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所指存量房是指已經(jīng)購(gòu)買并取得房屋所有權(quán)證的房屋，不包括新建房屋和在建房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、別墅、公寓等），房屋建筑面積為_______平方米，共有_______室_______廳_______衛(wèi)。2.3房屋面積該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在_______年_______月_______日前將交易價(jià)款支付給甲方。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件乙方支付完畢全部交易價(jià)款后，甲方應(yīng)按照本合同約定將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間之后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋轉(zhuǎn)讓的瑕疵，且該房屋的實(shí)際使用狀況符合乙方購(gòu)房時(shí)的約定。5.2保修責(zé)任自該房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于：_______（具體列舉保修范圍）。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______；（2）由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________見證人簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)房屋建筑面積：____平方米套內(nèi)建筑面積：____平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格本合同所述房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3首付款支付乙方應(yīng)于____年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.4貸款事宜乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)自行與貸款銀行協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.5尾款支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為____年__月__日。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋內(nèi)應(yīng)無占用、無抵押、無租賃；（3）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好，無重大質(zhì)量問題。4.3過戶事宜雙方應(yīng)共同前往北京市存量房交易服務(wù)中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起____年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋公共設(shè)施問題；（3）房屋附屬設(shè)施問題。5.3維修責(zé)任期限甲方承擔(dān)維修責(zé)任的期限為自房屋交付之日起____年。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方未按本合同約定履行義務(wù)的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及首付款，并按銀行同期貸款利率支付利息。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在房屋所有權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人名下已滿一年的二手房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方房屋坐落：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積甲方房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方。具體支付方式及時(shí)間為：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：____________。4.2交付條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將房屋交付給乙方。具體交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下；（2）房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住的情形；（3）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶條件滿足后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)及時(shí)間為：（1）乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的身份證明及其他必要的證件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照本合同約定履行接收房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。5.3雙方權(quán)利與責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保房屋符合本合同約定的交付條件；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照本合同約定履行接收房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同變更的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。6.2合同解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人地址：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人地址：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：雙方約定在年月日前支付完畢第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日交付房屋4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢購(gòu)房款4.3過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為X元，由買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題5.2保修責(zé)任：房屋交付后，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋部分房款的萬分之五6.1.2出賣人未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買受人因此造成的損失6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付購(gòu)房款部分的萬分之五6.2.2買受人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向購(gòu)房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向購(gòu)房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向購(gòu)房所在地的法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同解除甲乙雙方同意，可以在合同約定的條件下解除本合同。第九條附加條款9.1裝修及附屬設(shè)施房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，除雙方另有約定外，均包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)。9.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.3物業(yè)及供暖房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)。第十條雙方陳述與保證10.1甲方陳述與保證甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。10.2乙方陳述與保證乙方保證其具備購(gòu)房資格，并有能力履行本合同的義務(wù)。第十一條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間11.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方住所地。11.2履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的履行方式12.1交付房屋甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付給乙方。12.2支付價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的方式、時(shí)間支付房?jī)r(jià)款給甲方。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件出現(xiàn)。9.3變更和解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為____年____月____日。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方將其擁有的房屋以____（是/否）進(jìn)行了裝修。裝修情況詳見附件。11.2家具家電清單甲方將其擁有的家具家電清單提供給乙方，清單詳見附件。11.3其他特殊約定其他特殊約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲方和乙方各自保存其持有的合同副本。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為____年____月____日。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）____；（2）____；（3）____。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商處理。652578第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的2%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的2%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照約定完成了合同的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往公安機(jī)關(guān)辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬甲乙雙方約定，該房屋內(nèi)的家具、家電歸_______方所有。11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲乙雙方約定，該房屋的物業(yè)費(fèi)由_______方承擔(dān)至_______年_______月_______日。11.4房屋租賃甲乙雙方約定，本合同簽訂后，乙方不得將該房屋出租給第三方。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4付款憑證復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652578第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致意見，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與廢止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方支付完畢全部房款；（2）甲方將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下；（3）雙方辦理完畢房屋交付手續(xù)。9.3合同廢止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)廢止：（1）雙方達(dá)成一致廢止本合同的書面協(xié)議；（2）因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)備，應(yīng)按照本合同約定的交付條件交付給乙方。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。11.2房屋買賣合同范本本合同附件包括房屋買賣合同范本，甲方應(yīng)確保范本的真實(shí)、合法、有效。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年______月______日。第十四條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為____________。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方在履行合同過程中，如認(rèn)為對(duì)方的行為違反了合同的約定，可以直接向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行了本合同的全部義務(wù)；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）甲方收到了全部房款。9.3合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條附加條款10.1裝修情況本合同所售房屋已進(jìn)行過如下裝修：（1）____；（2）____；（3）____。10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件一。10.3物業(yè)管理事宜物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理事宜按照物業(yè)管理公司的規(guī)定辦理。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方聲明本合同所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋不存在重大質(zhì)量問題。11.2乙方聲明及承諾乙方聲明其已充分了解并同意本合同的約定，并保證按期支付房款，配合辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條合同的附圖和附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3房屋平面圖房屋平面圖詳見附件二。第十三條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日在____市（縣）____鎮(zhèn)（街道）簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為____市（縣）____鎮(zhèn)（街道）____號(hào)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的事項(xiàng)如下：（1）____；（2）____；（3）____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，無重大瑕疵。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣，提供交易咨詢、信息披露、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的說明第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求行事，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定第三方介入的額外條款，額外條款與本合同具有同等法律效力。第二十條約定20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。500,000.00第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：其他約定10.1其他約定第十一條：合同的生效11.1合同的生效第十二條：合同的終止12.1合同的終止第十三條：保密條款13.1保密條款第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決第十五條：其他15.1其他第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得違背合同訂立時(shí)的初衷8.2合同解除：8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2.3合同解除不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益第九條合同的生效9.1合同生效條件：9.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2合同生效時(shí)間：9.2.1雙方簽字或蓋章之日起生效9.2.2合同生效時(shí)間不得早于合同訂立時(shí)間第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)：10.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈(zèng)送等10.1.2補(bǔ)充事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議10.2特別約定：10.2.1雙方對(duì)合同的特別約定，包括但不限于房屋交易過程中的保密、信息真實(shí)性等10.2.2特別約定需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面特別協(xié)議第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題11.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整11.2.2買受人保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并履行合同約定的義務(wù)第十二條房屋相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用12.1房屋手續(xù)：12.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)12.1.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的資料和要求，提供相關(guān)手續(xù)12.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：12.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)12.2.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定分擔(dān)第十三條信息保密及隱私保護(hù)13.1保密義務(wù)：13.1.1雙方對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)13.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效13.2隱私保護(hù)：13.2.1雙方同意不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息，不得擅自使用對(duì)方的姓名、肖像等13.2.2違反隱私保護(hù)條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的修訂：14.1.1合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議14.1.2合同修訂后的版本，取代原合同版本，具有同等法律效力14.2合同的解除：14.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.3法律適用：14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3.2本合同履行過程中，如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)提交合同履行地的法院管轄14.4合同正本：14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4.2合同正本份數(shù)、簽字或蓋章頁數(shù)及身份證明文件份數(shù)，雙方共同確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)本合同涉及的第三方中介服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。中介服務(wù)方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。2.2評(píng)估鑒定如本合同約定需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定，第三方評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取評(píng)估鑒定費(fèi)用。2.3金融服務(wù)如本合同約定需要通過金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款，并收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。2.4物業(yè)服務(wù)本合同涉及的物業(yè)服務(wù)由物業(yè)管理公司提供，物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲方和乙方在合同中予以明確。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并明確超出限額部分的責(zé)任承擔(dān)方式。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不妨礙甲方、乙方與第三方之間的合同履行。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其合同義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照約定履行其合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)依法向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的文件和資料。第十條合同的變更和解除10.1如本合同及第三方服務(wù)合同約定可以變更或解除，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理。10.2如變更或解除本合同及第三方服務(wù)合同，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同及第三方服務(wù)合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1本合同及第三方服務(wù)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同及第三方服務(wù)合同的生效時(shí)間為本合同簽署之日。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房屋過戶申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：供暖服務(wù)合同復(fù)印件附件九：戶口遷移證明復(fù)印件附件十：補(bǔ)充條款附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：房屋過戶申請(qǐng)表本附件為房屋過戶申請(qǐng)表，用以記錄甲乙雙方過戶所需的個(gè)人信息及房屋信息。附件五：貸款申請(qǐng)表本附件為貸款申請(qǐng)表，用以記錄乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款所需的信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用以明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件八：供暖服務(wù)合同復(fù)印件本附件為供暖服務(wù)合同的復(fù)印件，用以明確供暖公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件九：戶口遷移證明復(fù)印件本附件為戶口遷移證明的復(fù)印件，用以證明甲方已將房屋內(nèi)的戶口遷移出。附件十：補(bǔ)充條款本附件為甲乙雙方約定的補(bǔ)充條款，用以明確合同中未涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。示例說明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.2乙方未按約定方式、時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。示例說明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。2.3甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。示例說明：甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.4乙方未按約定履行購(gòu)房資格。示例說明：乙方未能提供購(gòu)房資格，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的____%。3.2損害賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.3合同解除違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未能履行其義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有本合同約定的權(quán)利，并應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。第二條：第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房意向后，提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受甲方或乙方委托后，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和準(zhǔn)確性。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受甲方或乙方委托后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其辦理過戶手續(xù)的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受甲方或乙方委托后，提供貸款咨詢、申請(qǐng)等服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的貸款信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、過錯(cuò)程度等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的直接損失；第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失；第三方侵權(quán)導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方責(zé)任限額的賠償限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如甲乙雙方與第三方未就賠償限額達(dá)成協(xié)議，第三方責(zé)任限額的賠償限額為本合同總金額的______%。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定的賠償限額，向甲乙雙方支付違約賠償金。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，維護(hù)第三方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方不得無故拖欠、延遲支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。5.3甲乙雙方不得擅自解除與第三方的合同，如確需解除，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：其他約定6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同生效后，甲乙雙方與第三方簽訂的合同不得與本合同相抵觸。如抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第七條：爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與廢止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在甲乙雙方與第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。8.3合同廢止本合同在甲乙雙方與第三方協(xié)商一致廢止的書面協(xié)議后廢止。第九條：附件本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。第十條：雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年______月______日。第十二條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為____________。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，以及甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋過戶手續(xù)辦理；（2）貸款手續(xù)辦理；（3）房屋質(zhì)量問題的鑒定；（4）合同糾紛的調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。除故意行為或嚴(yán)重過失外，第三方不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方并提供必要的信息。甲乙方應(yīng)確保所選第三方的合法性和專業(yè)性。4.2甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的文件和信息，并按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定提供服務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付或按服務(wù)進(jìn)度分期支付。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂6.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。6.2第三方服務(wù)協(xié)議的備案甲乙方應(yīng)將簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第七條第三方服務(wù)過程中的爭(zhēng)議解決7.1第三方服務(wù)過程中的爭(zhēng)議如甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決方式（1）向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)過程中的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方在服務(wù)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。8.2甲乙方違約如甲乙方在服務(wù)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等。第九條第三方服務(wù)過程中的權(quán)利保護(hù)9.1第三方權(quán)利保護(hù)第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。甲乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。9.2甲乙方權(quán)利保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益在本合同和第三方服務(wù)協(xié)議中得到保護(hù)。第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附圖和附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議副本甲乙方應(yīng)將簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議副本作為本合同的附件。11.2其他相關(guān)文件其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件如需作為本合同的附件，應(yīng)由甲乙方共同決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋交接單附件六：房屋質(zhì)量保修單附件七：交易稅費(fèi)清單附件八：房屋鑰匙交付單附件九：戶口遷移證明附件十：家具家電清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人身份證明的復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件四：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已按照約定支付了交易價(jià)款。附件五：房屋交接單說明：本附件用于記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字確認(rèn)的情況。附件六：房屋質(zhì)量保修單說明：本附件用于記錄房屋的質(zhì)量保修情況，包括保修期限、保修范圍等。附件七：交易稅費(fèi)清單說明：本附件用于詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及承擔(dān)方。附件八：房屋鑰匙交付單說明：本附件用于記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字確認(rèn)的情況。附件九：戶口遷移證明說明：本附件用于證明乙方已按照約定完成戶口遷移手續(xù)。附件十：家具家電清單說明：本附件用于詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量及歸屬情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供完整的房屋及附屬設(shè)施；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款；5.乙方未按照約定完成戶口遷移手續(xù)；6.乙方未按照約定接收房屋；7.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的2%；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的2%；3.雙方協(xié)商一致，可以就違約金的支付比例和支付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整；4.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.違約行為導(dǎo)致第三方的損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的2%。具體計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)款×2%×逾期交付天數(shù)。如乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的2%。具體計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)款×2%×逾期支付天數(shù)。全文完。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款20.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、交易中心等，為協(xié)助甲乙方完成房屋交易而提供的服務(wù)或協(xié)助。20.2第三方介入的義務(wù)：第三方介入的各方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。20.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。第三方介入后的額外條款及說明21.1第三方中介方的義務(wù)：21.1.1中介方應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。21.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。21.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：21.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。21.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。21.3貸款銀行的義務(wù)：21.3.1貸款銀行應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和貸款政策，為買受人提供貸款服務(wù)。21.3.2貸款銀行應(yīng)對(duì)貸款過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。21.4交易中心的義務(wù)：21.4.1交易中心應(yīng)依法為甲乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。21.4.2交易中心應(yīng)確保登記過程的公開、公平、公正。第三方責(zé)任限額的明確22.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。22.2第三方責(zé)任限額的確定：22.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。22.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)因素。22.3第三方責(zé)任限額的賠償：22.3.1第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。22.3.2第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.4第三方責(zé)任限額的例外：22.4.1第三方在故意或者重大過失的情況下導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。22.4.2第三方在無過錯(cuò)的情況下，因不可抗力導(dǎo)致甲乙方損失的，也不受責(zé)任限額的限制。22.5第三方責(zé)任限額的變更：22.5.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致變更第三方責(zé)任限額。22.5.2變更后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方書面告知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同范本附件3：中介服務(wù)合同附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過戶手續(xù)服務(wù)合同附件6：貸款咨詢和服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。房屋所有權(quán)證應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件2的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同范本應(yīng)為本合同的正式文本，甲乙雙方應(yīng)按照合同范本的要求填寫相關(guān)內(nèi)容，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件3的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)方式等內(nèi)容。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件4的詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋的結(jié)構(gòu)評(píng)估、房屋的設(shè)施評(píng)估等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)保證其真實(shí)性、客觀性和準(zhǔn)確性。附件5的詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)方式等內(nèi)容。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其辦理過戶手續(xù)的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性。附件6的詳細(xì)要求和說明：貸款咨詢和服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)方式等內(nèi)容。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的貸款信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋；2.甲方未按照約定時(shí)間、方式辦理房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下；3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款；4.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告；6.過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間、方式完成過戶手續(xù)；7.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間、方式提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金；2.乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；3.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。具體違約金比例為本合同總金額的______%。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：家具家電清單附件五：裝修情況說明書附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：貸款合同及還款計(jì)劃附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)合同附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：房屋過戶登記證明附件十二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十三：保修條款附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告，以證明房屋的面積。附件四：家具家電清單本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：裝修情況說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提供房屋的評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：貸款合同及還款計(jì)劃本附件應(yīng)包括貸款合同和還款計(jì)劃，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件八：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件九：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件十：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和條件。附件十一：房屋過戶登記證明本附件應(yīng)提供房屋過戶登記的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件十二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件十三：保修條款本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保修的條款，包括保修范圍、保修時(shí)間等。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含本合同履行過程中雙方約定的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)