2024年度滁州住宅小區(qū)公共設(shè)施維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州住宅小區(qū)公共設(shè)施維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條維修范圍2.1公共設(shè)施具體列表2.2維修項(xiàng)目及內(nèi)容第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修材料3.2維修工藝3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條維修費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式第五條維修時(shí)間5.1維修計(jì)劃5.2維修期限第六條乙方責(zé)任6.1維修施工6.2安全防護(hù)6.3環(huán)保要求第七條甲方責(zé)任7.1提供維修條件7.2協(xié)助乙方施工第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1定義12.2影響及處理第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：滁州住宅小區(qū)管理委員會(huì)1.1甲方地址：滁州市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X維修工程有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條維修范圍2.1公共設(shè)施具體列表：2.1.1小區(qū)入口大門(mén)及圍墻2.1.2小區(qū)綠化帶及景觀設(shè)施2.1.3小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)2.1.4小區(qū)樓道及公共區(qū)域照明2.1.5小區(qū)給排水系統(tǒng)2.1.6小區(qū)供電系統(tǒng)2.1.7小區(qū)供暖系統(tǒng)2.1.8小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)2.1.9小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)2.1.10其他公共設(shè)施2.2維修項(xiàng)目及內(nèi)容：2.2.1大門(mén)及圍墻的清洗、修復(fù)、保養(yǎng)2.2.2綠化帶及景觀設(shè)施的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治2.2.3地下停車(chē)場(chǎng)的排水系統(tǒng)修復(fù)、照明系統(tǒng)更換2.2.4樓道及公共區(qū)域照明的更換、維修2.2.5給排水系統(tǒng)的疏通、修復(fù)、更換2.2.6供電系統(tǒng)的檢查、維修、更換2.2.7供暖系統(tǒng)的檢查、維修、更換2.2.8通信網(wǎng)絡(luò)的檢查、維修、更換2.2.9安防監(jiān)控系統(tǒng)的檢查、維修、更換2.2.10其他公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修材料：3.1.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料3.1.2乙方應(yīng)提供材料合格證明3.2維修工藝：3.2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修3.2.2乙方應(yīng)提供維修工藝說(shuō)明3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1維修項(xiàng)目應(yīng)符合維修合同約定3.3.2維修項(xiàng)目應(yīng)滿足甲方和使用人的使用需求3.3.3維修項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)甲方組織的驗(yàn)收第四條維修費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：4.1.1維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、材料、人工等成本計(jì)算4.1.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：4.2.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由乙方提供第五條維修時(shí)間5.1維修計(jì)劃：5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維修項(xiàng)目制定詳細(xì)的維修計(jì)劃5.1.2乙方應(yīng)提前三天將維修計(jì)劃通知甲方和使用人5.2維修期限：5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目5.2.2維修期限自維修項(xiàng)目開(kāi)始之日起計(jì)算第六條乙方責(zé)任6.1維修施工：6.1.1乙方應(yīng)按照維修合同約定進(jìn)行施工6.1.2乙方應(yīng)保證施工安全，防止安全事故的發(fā)生6.2安全防護(hù)：6.2.1乙方應(yīng)在施工區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志6.2.2乙方應(yīng)采取措施防止施工對(duì)小區(qū)居民生活的影響6.3環(huán)保要求：6.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，保證施工過(guò)程中的環(huán)保要求6.3.2乙方應(yīng)妥善處理施工過(guò)程中的廢棄物，防止污染環(huán)境第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的1%每天。8.1.2甲方未提供維修條件或未協(xié)助乙方施工的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的1%每天。8.2.2乙方未按照約定工藝或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.2解除條件：10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條不可抗力12.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2影響及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.3失效條件：合同解除或終止后，合同失效。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。14.2合同的附件：本合同附件包括維修項(xiàng)目清單、材料合格證明、工藝說(shuō)明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入情形2.1.1維修項(xiàng)目需要使用第三方提供的材料、設(shè)備或服務(wù)；2.1.2維修項(xiàng)目需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估或認(rèn)證；2.1.3合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)涉及第三方的權(quán)利、義務(wù)或利益的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)，由甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方確定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其責(zé)任，提供必要的信息、資料和條件。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。7.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第八條第三方介入的不可抗力8.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商解決。8.2第三方不可抗力的影響及處理，參照本合同第十二條不可抗力的規(guī)定。第九條第三方介入的合同生效、終止和失效9.1第三方介入的合同附件，應(yīng)為本合同的有效組成部分。9.2第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的事項(xiàng)，如需補(bǔ)充約定，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并書(shū)面確認(rèn)。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出需要維修的公共設(shè)施名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。附件二：材料合格證明提供乙方計(jì)劃使用的維修材料的合格證明文件。附件三：維修工藝說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方將采取的維修工藝和操作流程。附件四：維修費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算方式，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件五：維修時(shí)間計(jì)劃詳細(xì)規(guī)劃維修項(xiàng)目的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及進(jìn)度安排。附件六：安全防護(hù)措施詳細(xì)描述乙方在施工過(guò)程中將采取的安全防護(hù)措施。附件七：環(huán)保要求說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方如何遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，及如何處理施工過(guò)程中的廢棄物。附件八：第三方介入事項(xiàng)詳細(xì)列出第三方介入的情形、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件九：合同履行監(jiān)督記錄記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵事項(xiàng)、雙方溝通情況等。附件十：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)描述維修項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任主體。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.甲方未提供維修條件或未協(xié)助乙方施工。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。4.乙方未按照約定工藝或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。5.第三方未按約定履行其責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的1%每天。2.甲方未提供維修條件或未協(xié)助乙方施工的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的1%每天。4.乙方未按照約定工藝或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.