2024年度房屋租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止第八條合同終止與解除8.1提前解除合同的條件8.2合同終止后的房屋歸還第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋清單附件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫(xiě)房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)起始日期】起至【填寫(xiě)結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫(xiě)租金金額】元/月。2.2租金支付周期租金每【填寫(xiě)支付周期】支付一次。2.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付【填寫(xiě)押金金額】元作為押金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如承租人按約定退還房屋且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人不得將租賃房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。4.3房屋改造與裝修承租人如需進(jìn)行房屋改造或裝修，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知出租人。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)物保險(xiǎn)，保障自身利益。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】通知出租人，并征得出租人同意。7.2分租禁止承租人不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。第八條合同終止與解除8.1提前解除合同的條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；3)出租人有嚴(yán)重違約行為，承租人要求解除合同。8.2合同終止后的房屋歸還租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租人未能按約定歸還房屋，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【填寫(xiě)法院名稱】。第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日失效。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給承租人。12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。12.3房屋清單附件本合同附件包括房屋清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)本合同附件包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。13.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件包含房屋鑰匙交接的記錄，證明鑰匙的交付和接收情況。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人：【填寫(xiě)姓名/公司名稱】（簽字/蓋章）14.2承租人簽字蓋章承租人：【填寫(xiě)姓名/公司名稱】（簽字/蓋章）14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍1)中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；2)維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；3)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人保險(xiǎn)和出租人保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠；4)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲方和乙方有義務(wù)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其信譽(yù)良好，并無(wú)任何違法行為。第三條第三方服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方服務(wù)的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方服務(wù)責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定支付方式，如預(yù)付、后付等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在本合同有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)享有處理權(quán)，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方介入的終止第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【填寫(xiě)法院名稱】。第九條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日失效。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。10.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方：【填寫(xiě)姓名/公司名稱】（簽字/蓋章）11.2乙方簽字蓋章乙方：【填寫(xiě)姓名/公司名稱】（簽字/蓋章）11.3第三方簽字蓋章第三方：【填寫(xiě)姓名/公司名稱】（簽字/蓋章）11.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)【填寫(xiě)照片數(shù)量】張。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件3：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息。附件4：房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：注明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：注明維修保養(yǎng)方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)合同、保單號(hào)、保險(xiǎn)期限等信息。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：注明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金或押金。4.乙方未按約定使用房屋或違反合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的違約責(zé)任，向乙方支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元。3.乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元。4.乙方未按約定使用房屋或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元。示例說(shuō)明：如