2024年度安置房交易服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房交易服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條安置房信息2.1安置房基本情況2.2安置房權(quán)利狀況第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序與時間安排4.1交易程序4.2交易時間安排第五條乙方義務(wù)5.1購房資格確認(rèn)5.2配合辦理手續(xù)5.3承擔(dān)交易費(fèi)用第六條甲方義務(wù)6.1保證安置房權(quán)屬6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用12.3配套設(shè)施與公共設(shè)施第十三條附件13.1安置房不動產(chǎn)權(quán)證書13.2交易雙方的身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）是指具有法定資格，有權(quán)處置安置房的單位或個人。1.2乙方（買受人）是指具有購房資格，愿意購買甲方安置房的單位或個人。第二條安置房信息2.1安置房基本情況甲方保證所出售的安置房符合國家關(guān)于安置房的有關(guān)規(guī)定，具備安置房的相關(guān)條件。2.2安置房權(quán)利狀況甲方應(yīng)保證其對所出售的安置房享有合法的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，保證安置房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方約定安置房的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方采取【】方式支付交易價格。3.3支付時間乙方應(yīng)按照雙方約定的時間支付交易價格，具體支付時間為【】。第四條交易程序與時間安排4.1交易程序雙方按照【】的程序進(jìn)行交易。4.2交易時間安排雙方按照【】的時間安排進(jìn)行交易。第五條乙方義務(wù)5.1購房資格確認(rèn)乙方應(yīng)向甲方出示符合購房條件的有效證明文件，并保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.2配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與交易有關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。5.3承擔(dān)交易費(fèi)用乙方承擔(dān)因交易產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等。第六條甲方義務(wù)6.1保證安置房權(quán)屬甲方應(yīng)保證其對所出售的安置房享有合法的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，保證安置房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理安置房過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用甲方承擔(dān)因交易產(chǎn)生的與甲方有關(guān)的各項費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【】年失效。10.3違約責(zé)任如果任何一方違反本條的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的【】倍。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同第八條另有約定外，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本條的約定解決。第十二條其他約定12.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將安置房交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)安置房交付前的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。交付后，物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3配套設(shè)施與公共設(shè)施甲方應(yīng)保證安置房所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和公共設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第十三條附件13.1安置房不動產(chǎn)權(quán)證書13.2交易雙方的身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2合同備案雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并不得違反本合同的約定。1.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面同意書，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其合法資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行其職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)就其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額，且不超過甲乙雙方因合同履行所受的直接損失。3.3第三方對其員工、代理人和其他關(guān)聯(lián)方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方盡到合理審查義務(wù)的除外。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)為本合同的附件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.2第三方不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他單位或個人，如確需轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并保證其費(fèi)用支付的及時性和合法性。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方因故不能履行其職責(zé)的，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，應(yīng)將其職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他具備資質(zhì)的第三方，并報甲乙雙方書面同意。6.3第三方退出不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方資料保管7.1第三方應(yīng)將其與本合同履行有關(guān)的文件、資料和證據(jù)，妥善保管【】年。7.2第三方如因履行其職責(zé)需要查閱甲乙雙方的文件、資料的，應(yīng)保證其保密性，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第八條第三方協(xié)助履行8.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見等。8.2第三方協(xié)助履行時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性和合規(guī)性。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的文件、資料不真實、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方與甲乙雙方的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。10.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：交易雙方的身份證明附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：交易款項支付憑證附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件七：配套設(shè)施與公共設(shè)施清單附件八：合同履行過程中的其他重要文件和證明材料附件一：安置房不動產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：安置房不動產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實、合法，反映了安置房的權(quán)利狀況和產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：該附件用于證明甲方對所出售的安置房享有合法的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。附件二：交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：交易雙方的身份證明應(yīng)合法有效，反映了交易雙方的真實身份信息。附件說明：該附件用于證明交易雙方的合法資格和身份信息。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實、合法，反映了第三方的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。附件說明：該附件用于證明第三方具備參與本合同履行過程的資格和能力。附件四：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：交易款項支付憑證應(yīng)真實、合法，反映了交易款項的支付情況和支付金額。附件說明：該附件用于證明交易款項的支付情況和支付金額的準(zhǔn)確性。附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)真實、合法，反映了安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程和結(jié)果。附件說明：該附件用于證明安置房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)依法轉(zhuǎn)移到乙方名下。附件六：物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證應(yīng)真實、合法，反映了物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用的支付情況和支付金額。附件說明：該附件用于證明物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用的支付情況和支付金額的準(zhǔn)確性。附件七：配套設(shè)施與公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：配套設(shè)施與公共設(shè)施清單應(yīng)真實、完整，反映了安置房所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和公共設(shè)施的情況。附件說明：該附件用于證明安置房所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和公共設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。附件八：合同履行過程中的其他重要文件和證明材料詳細(xì)要求：合同履行過程中的其他重要文件和證明材料應(yīng)真實、合法，反映了合同履行過程中的關(guān)鍵信息和事實。附件說明：該附件用于證明合同履行過程中的關(guān)鍵信息和事實的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付安置房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的【】%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的5%。違約行為二：甲方提供的安置房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的【】倍。示例說明：如果甲方提供的安置房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計算方式為修復(fù)費(fèi)用的2倍。違約行為三：乙方未按照約定時間支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的【】%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的3%。違約行為四：乙方提供的身份證明不真實、不準(zhǔn)確或不完整責(zé)任認(rèn)定：乙