標(biāo)準(zhǔn)版房屋出租委托合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋出租委托合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，代為出租和管理房屋。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與租客簽訂房屋租賃合同，收取租金，代為辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行出租和管理職責(zé)，確保房屋出租合法、合規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條租金及支付方式3.1房屋的租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上一個(gè)月的租金支付給甲方。3.3乙方收取租金后，應(yīng)向甲方提供合法的租金收入證明。第四條租賃期限4.1房屋的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方兩個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為出租和管理房屋，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋出租合法、合規(guī)。4.租金支付、收取及租金收入證明的提供，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先承租，但需重新簽訂租賃合同。6.維修責(zé)任劃分清晰，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)合理使用并承擔(dān)損壞維修或賠償責(zé)任。7.任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.優(yōu)先承租權(quán)：租賃期滿后，原承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租房屋。4.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。5.受托人：指被出租人委托代為出租和管理房屋的人。6.租金：租客為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。7.租賃登記備案：指租賃雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，將租賃合同內(nèi)容進(jìn)行登記備案的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方打算將房屋出租給租客短期使用，例如旅游旺季或特殊活動(dòng)期間，雙方可以在合同中明確短期租賃的定義（如租賃期限不超過3個(gè)月）以及相應(yīng)的租金調(diào)整機(jī)制。2.家庭居住：若房屋主要用于家庭居住，雙方可以在合同中約定乙方在租賃期間有權(quán)優(yōu)先居住，并且在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.商用出租：如果房屋用于商業(yè)目的，合同中應(yīng)明確商業(yè)活動(dòng)的范圍、可能產(chǎn)生的噪音和振動(dòng)限制、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任。4.房屋改造：若乙方需對房屋進(jìn)行改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)或居住需求，合同中應(yīng)包含改造方案的審批流程、改造期間的臨時(shí)安置方案以及改造后的房屋返修責(zé)任。5.寵物飼養(yǎng)：若乙方打算在租賃期間飼養(yǎng)寵物，合同中應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制、糞便清理責(zé)任以及可能對房屋造成的損害賠償。6.房屋維護(hù)：合同中應(yīng)包含甲方定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)的條款，以及乙方在發(fā)現(xiàn)房屋問題時(shí)的報(bào)告和處理流程。7.租金調(diào)整：針對市場租金波動(dòng)，合同中可以設(shè)定租金調(diào)