住宅房屋施工合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程預(yù)算：_______6.工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向乙方提供施工場地，并保證施工場地的安全、整潔，確保乙方正常施工。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向乙方支付工程款，并提供乙方施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。4.甲方不得干涉乙方的正常施工，不得無理拖欠工程款，不得擅自變更工程內(nèi)容。三、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工，并保證施工過程中的安全、環(huán)保、節(jié)能等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行工程質(zhì)量保修。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工材料，不得擅自使用甲方提供的材料，不得將甲方提供的材料轉(zhuǎn)供他人使用。4.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方施工人員工資，并依法為乙方施工人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)。四、工程款支付1.甲方按照合同約定的工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款。具體支付比例和時(shí)間如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，支付工程款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，支付工程款的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，支付工程款的_______%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程款。2.甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。3.甲方無正當(dāng)理由逾期支付工程款，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方滯納金。五、工程質(zhì)量及保修1.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和范圍，對工程進(jìn)行保修。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。2.甲方無正當(dāng)理由拖欠工程款，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。3.乙方未按照約定完成施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。2.雙方應(yīng)保守合同秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有法人資格的單位或合法的自然人，具備簽訂合同的資格。2.工程描述：詳細(xì)描述工程的項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.工程進(jìn)度與款項(xiàng)：明確工程進(jìn)度與款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間，確?？铐?xiàng)的支付與工程進(jìn)度相匹配。4.質(zhì)量與保修：約定明確的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限，確保乙方的施工質(zhì)量。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)，確保建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律。3.法人資格：依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。4.工程款支付：甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)，以確保乙方的施工順利進(jìn)行。5.工程質(zhì)量保修：乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定對工程進(jìn)行一定期限的保修。6.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為指定的施工單位。2.甲方為個(gè)人業(yè)主，乙方為家裝施工隊(duì)。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為中標(biāo)的外包施工企業(yè)。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商甲方與施工單位乙方簽訂合同，需增加關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)度、銷售許可證申請的條款，確保工程按時(shí)完工，以便甲方能夠及時(shí)開盤銷售。2.個(gè)人業(yè)主甲方與家裝施工隊(duì)乙方簽訂合同，需增加關(guān)于裝修材料選擇、裝修風(fēng)格確認(rèn)的條款，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行施工。3.國有企業(yè)甲方與外包施工企業(yè)乙方簽訂合同，需增加關(guān)于工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全文明施工的條款，確保乙方嚴(yán)格按照國有企業(yè)的要求進(jìn)行施工。附件列表：1.工程設(shè)