2024年度物業(yè)服務(wù)合同管理信息保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同管理信息保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務(wù)合同1.3管理信息1.4保密協(xié)議2.保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息定義2.2保密信息范圍2.3保密信息內(nèi)容3.保密義務(wù)與責(zé)任3.1雙方的保密義務(wù)3.2保密信息的合理使用3.3保密信息的保護(hù)措施3.4保密信息泄露的責(zé)任4.保密期限與例外4.1保密期限的定義4.2保密期限的起始與終止4.3保密期限的延長(zhǎng)4.4保密期限的例外情況5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的具體措施5.3爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1合同適用的法律6.2法律適用解釋7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件8.通知與送達(dá)8.1通知的方式8.2通知的生效時(shí)間8.3送達(dá)地址與聯(lián)系方式9.其他條款9.1合同的完整性與獨(dú)立性9.2合同的份數(shù)與保管9.3合同的修訂與補(bǔ)充10.合同的簽署與蓋章10.1簽署人的資格與授權(quán)10.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)10.3合同蓋章的要求與程序11.附加條款11.1附加條款的定義與效力11.2附加條款的制定與修訂12.雙方確認(rèn)與簽字12.1合同雙方的確認(rèn)12.2簽字蓋章的要求與程序13.附件13.1附件的定義與效力13.2附件的制定與修訂14.保留條款14.1保留條款的內(nèi)容14.2保留條款的適用與效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同是指甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，與乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)與管理事宜，達(dá)成一致并簽署的書面合同。1.3管理信息管理信息是指合同雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生、交換和使用的，包括但不限于甲方對(duì)乙方物業(yè)的管理方法、管理數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。1.4保密協(xié)議保密協(xié)議是指雙方在合同中約定，對(duì)在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲取的對(duì)方保密信息予以保密，并約定違約責(zé)任和解除條件的協(xié)議。第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息定義保密信息是指在本合同簽訂之日至合同終止之日，合同一方披露給另一方的一切不為公眾所知曉的信息。2.2保密信息范圍保密信息的范圍包括但不限于：合同雙方的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、員工信息等。2.3保密信息內(nèi)容保密信息內(nèi)容具體包括：甲方提供的物業(yè)相關(guān)文件、報(bào)告、數(shù)據(jù)、圖表、音像資料、電子文檔等。第三條保密義務(wù)與責(zé)任3.1雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.2保密信息的合理使用雙方只能在履行合同義務(wù)的過(guò)程中，合理使用對(duì)方的保密信息，并確保保密信息的安全。3.3保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保保密信息的安全，防止保密信息泄露、損毀或者丟失。3.4保密信息泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條保密期限與例外4.1保密期限的定義保密期限是指雙方約定的一方有權(quán)要求另一方對(duì)其保密信息保持保密的時(shí)間期限。4.2保密期限的起始與終止保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起結(jié)束。4.3保密期限的延長(zhǎng)如雙方在保密期限屆滿前達(dá)成一致，可以書面形式延長(zhǎng)保密期限。4.4保密期限的例外在國(guó)家法律、法規(guī)或者行政規(guī)章規(guī)定的情況下，保密信息可以不受保密期限的限制。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的認(rèn)定一方違反合同約定，導(dǎo)致保密信息泄露或者損毀，構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任的具體措施違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因泄露或者損毀保密信息而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行利益損失等。5.3爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2法律適用解釋本合同條款的解釋，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。8.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方在收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)。8.3送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同中約定明確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第九條其他條款9.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本。9.3合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的簽署與蓋章10.1簽署人的資格與授權(quán)合同由雙方授權(quán)代表簽署，代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)限。10.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為雙方達(dá)成一致的時(shí)間，簽署地點(diǎn)為合同簽署時(shí)的地點(diǎn)。10.3合同蓋章的要求與程序合同蓋章應(yīng)按照雙方的內(nèi)部程序進(jìn)行，蓋章后合同方為有效。第十一條附加條款11.1附加條款的定義與效力附加條款是指雙方在合同之外另行達(dá)成的，與合同具有同等法律效力的書面協(xié)議。11.2附加條款的制定與修訂附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致制定，修訂時(shí)亦同。第十二條雙方確認(rèn)與簽字12.1合同雙方的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容完整、明確，無(wú)任何爭(zhēng)議。12.2簽字蓋章的要求與程序雙方代表在本合同上簽字并蓋章，以示雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條附件13.1附件的定義與效力附件是指為本合同效力組成部分的，載明具體條款的書面文件。13.2附件的制定與修訂附件應(yīng)由雙方協(xié)商一致制定，修訂時(shí)亦同。第十四條保留條款14.1保留條款的內(nèi)容雙方在合同中保留的條款，包括但不限于法律允許的保留權(quán)利。14.2保留條款的適用與效力保留條款為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他依法參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、專業(yè)分包商、供應(yīng)商等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方介入方的工作，確保第三方介入方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方介入方的管理與監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，第三方介入方應(yīng)予以配合。第十八條第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。18.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方介入的違約行為第三方介入方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方介入的違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方介入方的違約行為。第二十條第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。20.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。20.3第三方介入的責(zé)任限額適用第三方介入的責(zé)任限額適用于第三方介入方的違約行為，但不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究第三方介入方的其他責(zé)任。第二十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)21.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)原則甲乙雙方應(yīng)尊重和保護(hù)第三方介入方的合法權(quán)益，不得損害第三方介入方的利益。21.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方介入方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第二十二條第三方介入的退出與替代22.1第三方介入的退出第三方介入方如因合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定需要退出，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。22.2第三方介入的替代第三方介入方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。第二十三條第三方介入與其他各方的關(guān)系23.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入方與甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方介入與中介方等其他關(guān)系如第三方介入方為中介方或其他相關(guān)個(gè)體或組織，其與甲乙雙方及中介方等其他關(guān)系應(yīng)在本合同中予以明確。第二十四條第三方介入的附加條款24.1附加條款的制定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商制定適用于第三方介入的附加條款。24.2附加條款的修訂附加條款的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十五條第三方介入的適用與效力本合同關(guān)于第三方介入的條款適用于第三方介入的情況，具有同等法律效力。第二十六條本合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三方介入的相關(guān)條款為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以重視和遵守。第二十七條合同的簽署與蓋章本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)限。簽署時(shí)間為雙方達(dá)成一致的時(shí)間，簽署地點(diǎn)為合同簽署時(shí)的地點(diǎn)。合同蓋章后，第三方介入的條款方為有效。第二十八條附加條款的效力附加條款為本合同效力組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同管理信息保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中對(duì)管理信息的保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件二：第三方介入明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方介入方的名稱、性質(zhì)、介入范圍、義務(wù)與責(zé)任等信息。附件三：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方介入方所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件四：第三方介入違約行為處理流程本附件明確了第三方介入方在違約時(shí)的處理流程，包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)等。附件五：第三方介入責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確了第三方介入方的責(zé)任限額，以及限額適用的情況和計(jì)算方式。附件六：第三方介入權(quán)益保護(hù)措施清單本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方應(yīng)采取的權(quán)益保護(hù)措施，確保第三方介入方的合法權(quán)益得到保護(hù)。附件七：第三方介入退出與替代協(xié)議本附件明確了第三方介入方在合同履行過(guò)程中如需退出或替代時(shí)的具體操作流程和責(zé)任分配。附件八：第三方介入與其他各方關(guān)系說(shuō)明本附件明確了第三方介入方與甲乙雙方及其他相關(guān)個(gè)體或組織的關(guān)系，以及各自的權(quán)益和義務(wù)。附件九：附加條款制定模板本附件為甲乙雙方制定附加條款提供了一個(gè)模板，以便于雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。2.第三方介入方泄露或損毀甲乙雙方的保密信息。3.第三方介入方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題或安全事故。4.第三方介入方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。5.第三方介入方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.第三方介入方泄露或損毀甲乙雙方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.