天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議

合同編號(hào)：__________天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議甲方（收款方）：__________乙方（付款方）：__________鑒于甲方為天津市私有房屋所有權(quán)人，愿意將其私有房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為確保交易資金的安全和便捷，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方購買上述房屋，并向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條資金代收代付2.1乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收款憑證。2.4甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將購房款扣除應(yīng)由甲方支付的稅費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。第三條資金監(jiān)管3.1為確保交易資金的安全，甲方、乙方同意將交易資金納入監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管。3.2監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______3.3甲方、乙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，并簽署資金監(jiān)管協(xié)議。3.4在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方、乙方應(yīng)共同到銀行解除資金監(jiān)管。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間將購房款支付給乙方，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%向乙方支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方作為房屋所有權(quán)人，應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；乙方作為購買方，應(yīng)具備購房資格。2.明確房屋狀況：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等，并注明是否存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.資金監(jiān)管：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問題導(dǎo)致糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.私有房屋：指公民個(gè)人所有的房屋。2.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的款項(xiàng)。3.資金監(jiān)管：指雙方將交易資金納入監(jiān)管賬戶，共同監(jiān)管，確保資金安全。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或受限情形。6.訴訟：指雙方依法向法院提起的爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.境外人士購房：若乙方為境外人士，需遵守國家關(guān)于境外人士購房的政策規(guī)定，如外匯管制、稅務(wù)等方面的要求。2.房屋共有人：若房屋為多人共有，甲方需取得共有人的同意，并出具共有人的授權(quán)委托書。3.未成年人購房：若乙方為未成年人，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同，并出具監(jiān)護(hù)人的身份證明及監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。4.貸款購房：若乙方采取貸款方式購買房屋，應(yīng)明確貸款銀行、貸款額度、還款方式等事項(xiàng)。5.贈(zèng)與購房：若房屋為贈(zèng)與關(guān)系，應(yīng)出具贈(zèng)與合同及贈(zèng)與人的贈(zèng)與證明。6.公司購房：若乙方為公司，應(yīng)出具公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。補(bǔ)充條款：1.境外人士購房：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于境外人士購房的政策規(guī)定，如外匯管制、稅務(wù)等方面的要求。如有違反，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋共有人：甲方應(yīng)取得共有人的同意，并出具共有人的授權(quán)委托書。若未經(jīng)共有人事先同意，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.未成年人購房：乙方為未成年人，由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同。監(jiān)護(hù)人應(yīng)出具身份證明及監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。若監(jiān)護(hù)人未履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.貸款購房：乙方采取貸款方式購買房屋，應(yīng)明確貸款銀行、貸款額度、還款方式等事項(xiàng)。如有變更，應(yīng)征得甲方同意。5.贈(zèng)與購房：若房屋為贈(zèng)與關(guān)系，乙方應(yīng)出具贈(zèng)與合同及贈(zèng)與人的贈(zèng)與證明。若贈(zèng)與合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.公司購房：乙方為公司，應(yīng)出具公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。若乙方提供的文件不真實(shí)，甲方有權(quán)解除合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件（若為未成年人，提供監(jiān)護(hù)人身份證明及監(jiān)護(hù)關(guān)系證明）4.共有人的授權(quán)委托書原件及