居民房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議書

合同編號：__________居民房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______，所有權(quán)證號為_______。1.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等情況。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照約定履行中介義務(wù)。第三條中介費用3.1甲乙雙方同意，按照_______的比例支付中介費用。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)向乙方支付中介費用。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合乙方完成房屋買賣中介服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并確保交易的順利進行。4.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，購買甲方出售的房屋，并配合完成相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費用。第六條爭議解決6.1對于因本協(xié)議引起的或者與本協(xié)議有關(guān)爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同編號、甲方、乙方、丙方的信息準確無誤，具有法律效力。2.明確房屋基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等。3.詳細描述中介服務(wù)內(nèi)容，確保乙方按照約定履行中介義務(wù)。4.約定中介費用支付方式和時間，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.各方應(yīng)積極配合履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。6.注意違約責(zé)任條款，明確違約行為和相應(yīng)的法律責(zé)任。7.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。解決辦法：1.依法簽訂合同：確保合同符合《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的要求，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.充分了解房屋情況：通過實地查看、查詢相關(guān)資料等方式，確保對房屋的實際情況有充分的了解。3.保留證據(jù)：在交易過程中，妥善保管與合同有關(guān)的各類文件、憑證，以備不時之需。4.履行合同義務(wù)：各方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行義務(wù)，確保合同的順利實施。5.協(xié)商解決爭議：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依據(jù)合同約定的爭議解決方式進行處理。6.尋求法律救濟：當(dāng)合同無法履行或者一方違約時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急出售/購買：如果甲方因特殊情況需要緊急出售房屋，乙方應(yīng)優(yōu)先處理，并加快中介服務(wù)進度。補充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)特殊情況證明。2.房屋租賃：若房屋在出售過程中仍有租客，乙方應(yīng)負責(zé)與租客溝通，確保買賣交易的順利進行。補充條款：乙方可協(xié)助甲方與租客協(xié)商解除租賃合同。3.首次購房：若丙方為首次購房，乙方應(yīng)提供更多幫助，如解讀相關(guān)政策、協(xié)助辦理貸款等。補充條款：乙方應(yīng)提供購房指南，協(xié)助丙方了解購房流程。4.遺產(chǎn)繼承：若房屋為甲方繼承所得，乙方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)繼承手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)提供合法繼承證明。5.外籍人士購房：若丙方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助解決購房過程中可能遇到的問題，如簽證、外匯等。補充條款：乙方可提供翻譯服務(wù)，協(xié)助丙方了解中國購房政策。6.房屋瑕疵：若房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)如實告知丙方，并協(xié)助解決。補充條款：乙方應(yīng)檢查房屋狀況，并向丙方提供詳細報告。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋實際照片