套內(nèi)使用面積的房產(chǎn)銷售協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________套內(nèi)使用面積的房產(chǎn)銷售協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人：_______。1.2該房產(chǎn)套內(nèi)使用面積為_(kāi)______平方米。第二條出賣內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)套內(nèi)使用面積出賣給乙方，乙方自愿購(gòu)買。2.2出賣的房產(chǎn)套內(nèi)使用面積為_(kāi)______平方米。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)套內(nèi)使用面積的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)套內(nèi)使用面積交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)套內(nèi)使用面積享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方購(gòu)買該房產(chǎn)套內(nèi)使用面積后，享有對(duì)該面積的獨(dú)立使用權(quán)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)套內(nèi)使用面積享有完整的所有權(quán)，且不存在任何法律上的瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.乙方在購(gòu)買房產(chǎn)套內(nèi)使用面積時(shí)，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.雙方在交付和使用房產(chǎn)套內(nèi)使用面積時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。解決辦法：1.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商未能解決問(wèn)題，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。3.套內(nèi)使用面積：指一套房屋內(nèi)部可供使用的面積，不包括公共部位和輔助設(shè)施的面積。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)套內(nèi)使用面積所應(yīng)支付的款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房產(chǎn)套內(nèi)使用面積實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，買方為個(gè)人購(gòu)房者。2.賣方為房產(chǎn)投資者，買方為投資客或租賃公司。3.賣方為房產(chǎn)繼承人，買方為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓接受人。4.買方為海外華人或外籍人士，購(gòu)買國(guó)內(nèi)房產(chǎn)。5.買方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，購(gòu)買用于開(kāi)發(fā)的土地。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。5.物業(yè)管理合同及費(fèi)用明細(xì)。6.周邊配套設(shè)施說(shuō)明。7.交通狀況說(shuō)明。8.環(huán)境保護(hù)情況說(shuō)明。9.房屋維修基金繳納證明。10.其他可能影響房產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)文件。針對(duì)特殊應(yīng)用場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.開(kāi)發(fā)商出售新房時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和配套設(shè)施的完善，并在附件中提供相關(guān)證明文件。2.投資者出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提供房產(chǎn)的合法來(lái)源和投資收益的證明文件。3.繼承人出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提供合法的繼承證明文件和房產(chǎn)權(quán)屬