存量房買賣終止協(xié)議

合同編號(hào)：__________存量房買賣終止協(xié)議一、賣方：1.姓名（或名稱）：_______2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______3.地址：_______4.聯(lián)系人：_______5.聯(lián)系電話：_______二、買方：1.姓名（或名稱）：_______2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______3.地址：_______4.聯(lián)系人：_______5.聯(lián)系電話：_______鑒于賣方和買方于____年____月____日簽訂《存量房買賣合同》（合同編號(hào)：_______），約定賣方將其位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）出售給買方，買方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并約定房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）?，F(xiàn)由于_______原因（請(qǐng)說明具體原因），雙方協(xié)商一致，決定終止上述《存量房買賣合同》的履行。為此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自本協(xié)議生效之日起，《存量房買賣合同》終止履行，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、本協(xié)議生效后，賣方應(yīng)將已收取的購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）無息退還給買方，買方同意接受退款。退款應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)完成。三、本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至買方名下。如因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議具有法律效力。五、本協(xié)議的簽訂地為_______，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫正確的合同編號(hào)，以區(qū)分不同的合同。2.雙方信息：確保填寫賣方和買方的完整信息，包括姓名、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。3.合同簽訂日期：填寫準(zhǔn)確的合同簽訂日期。4.房產(chǎn)信息：填寫房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)證號(hào)以及房?jī)r(jià)。5.終止原因：明確填寫終止《存量房買賣合同》的原因。6.退款金額和時(shí)間：填寫退款的具體金額和時(shí)間，確保退款在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。7.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至買方名下。8.法律適用：明確本協(xié)議的簽訂地為哪里，適用哪個(gè)國(guó)家的法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.存量房：指已購(gòu)買并登記在購(gòu)房人名下，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。2.合同終止：雙方達(dá)成一致，結(jié)束合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.法律效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守合同約定。6.訴訟：通過法院解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方因個(gè)人原因（如家庭變故、工作調(diào)動(dòng)等）需要終止合同。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在終止協(xié)議中注明終止合同的具體原因，并互相表達(dá)理解和同情。2.買賣雙方因房產(chǎn)市場(chǎng)變化需要終止合同。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在終止協(xié)議中說明市場(chǎng)變化對(duì)交易的影響，并同意公平分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.賣方因房產(chǎn)證辦理不順需要終止合同。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在終止協(xié)議中承諾盡快解決房產(chǎn)證問題，并保證在條件允許的情況下優(yōu)先通知買方。4.買方因貸款審批不順需要終止合同。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在終止協(xié)議中承諾盡快解決貸款問題，并保證在條件允許的情況下優(yōu)先通知賣方。5.買賣雙方因房產(chǎn)質(zhì)量問題需要終止合同。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在終止協(xié)議中明確房產(chǎn)質(zhì)量問題，并同意共同委托權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢