承包商土地使用權(quán)贈(zèng)與合同示范文本

合同編號(hào)：__________承包商土地使用權(quán)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：__________贈(zèng)與接收人：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：__________鑒于贈(zèng)與接收人愿意接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的土地使用權(quán)，并同意按照本合同約定使用、管理、維護(hù)該土地；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與土地使用權(quán)1.1贈(zèng)與人愿意將土地使用權(quán)贈(zèng)與接收人，土地使用權(quán)贈(zèng)與范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的土地面積和用途。1.2贈(zèng)與接收人同意接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的土地使用權(quán)，并承諾按照本合同約定使用、管理、維護(hù)該土地。第二條土地使用條件2.1贈(zèng)與土地使用權(quán)的使用條件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；2.2贈(zèng)與接收人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。第三條土地使用管理3.1贈(zèng)與人應(yīng)將其擁有的土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給贈(zèng)與接收人。3.2贈(zèng)與接收人應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并按照本合同約定使用土地。3.3贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助贈(zèng)與接收人辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)贈(zèng)與人同意，贈(zèng)與接收人不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如贈(zèng)與接收人需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月通知贈(zèng)與人，并按照本合同約定的條件征求贈(zèng)與人意見。4.3贈(zèng)與人同意轉(zhuǎn)讓的，贈(zèng)與接收人應(yīng)與第三方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照本合同約定的條件向贈(zèng)與人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條土地使用權(quán)終止5.1在贈(zèng)與合同期限內(nèi)，如贈(zèng)與人要求終止贈(zèng)與，應(yīng)提前_______個(gè)月通知贈(zèng)與接收人。5.2在贈(zèng)與合同期限內(nèi)，如贈(zèng)與接收人嚴(yán)重違反本合同約定，贈(zèng)與人有權(quán)終止贈(zèng)與，并要求贈(zèng)與接收人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的損失、費(fèi)用和損害賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈(zèng)與人（蓋章）：贈(zèng)與接收人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)、實(shí)力、經(jīng)營(yíng)狀況等，以確保合同的履行。（2）明確土地使用權(quán)贈(zèng)與的范圍、條件和期限，避免后期因權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的義務(wù)，如擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等，可能導(dǎo)致合同終止和違約責(zé)任。（4）妥善保管土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以免遺失或損壞。（5）在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，尋求共同利益，達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，尋求解決糾紛的途徑。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或者需要調(diào)整的事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。6.合同終止：指合同當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：贈(zèng)與土地用于建設(shè)敬老院補(bǔ)充條款：雙方同意，如贈(zèng)與的土地用于建設(shè)敬老院，贈(zèng)與人應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的敬老院建設(shè)批準(zhǔn)文件。贈(zèng)與人應(yīng)在敬老院建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助和支持。附件：敬老院建設(shè)批準(zhǔn)文件2.場(chǎng)合：贈(zèng)與土地用于建設(shè)學(xué)校補(bǔ)充條款：雙方同意，如贈(zèng)與的土地用于建設(shè)學(xué)校，贈(zèng)與人應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的學(xué)校建設(shè)批準(zhǔn)文件。贈(zèng)與人應(yīng)在學(xué)校建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助和支持。附件：學(xué)校建設(shè)批準(zhǔn)文件3.場(chǎng)合：贈(zèng)與土地用于建設(shè)公園補(bǔ)充條款：雙方同意，如贈(zèng)與的土地用于建設(shè)公園，贈(zèng)與人應(yīng)保證土地上的樹木、綠化等生態(tài)環(huán)境不受破壞。贈(zèng)與人應(yīng)在公園建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助和支持。附件：公園建設(shè)規(guī)劃文件4.場(chǎng)合：贈(zèng)與土地用于建設(shè)住宅小區(qū)補(bǔ)充條款：雙方同意，如贈(zèng)與的土地用于建設(shè)住宅小區(qū)，贈(zèng)與人應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的住宅小區(qū)建設(shè)批準(zhǔn)文件。贈(zèng)與人應(yīng)在住宅小區(qū)建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助和支持。附件：住宅小區(qū)建設(shè)批準(zhǔn)文件合同附件列表：