租賃店鋪協(xié)議模板

合同編號：__________租賃店鋪協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元。3.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)店鋪的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保店鋪的基本設(shè)施正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理店鋪保險，并承擔(dān)保險費用。6.2承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)發(fā)生意外事故時，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。7.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂租賃店鋪協(xié)議前，雙方應(yīng)認真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）承租方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)，同時不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。（3）出租方應(yīng)確保店鋪的基本設(shè)施正常使用，并負責(zé)維修及保養(yǎng)。（4）承租方應(yīng)及時支付租金，并按照約定的用途使用店鋪。（5）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪并同意將其租賃給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪并按照約定用途使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：承租方在商場租賃一家店鋪進行經(jīng)營活動。補充條款：（1）商場應(yīng)確保店鋪周邊的安全環(huán)境，避免盜竊、火災(zāi)等安全隱患。（2）商場應(yīng)提供店鋪所需的供水、供電、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.餐廳租賃：場合：承租方在商場租賃一家餐廳進行經(jīng)營活動。補充條款：（1）商場應(yīng)提供餐廳所需的通風(fēng)、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）商場應(yīng)確保餐廳周邊的衛(wèi)生環(huán)境，定期清理垃圾。3.辦公室租賃：場合：承租方在辦公樓租賃一間辦公室進行辦公。補充條款：（1）辦公樓應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施。（2）辦公樓應(yīng)確保辦公室的安全環(huán)境，定期進行消防檢查。附件列表：1.店鋪平面圖2.商場安全檢查記錄3.餐廳衛(wèi)生許可證4.辦公樓消防安全檢查記錄5.租賃合同附件：家具、設(shè)備清單6.租賃合同附件：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)7.租賃合同附件：維修服務(wù)聯(lián)系方式注意事項：1.在簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容及附件，確保了解各自權(quán)利義務(wù)。2.承租方應(yīng)按照