2024年商鋪租賃協(xié)議書范例

合同編號：__________商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，具備照明、通風、排水等基本設施。（2）負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納。（3）依法維護乙方的合法權益，確保乙方正常經營。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。（2）按時支付租金，并遵守甲方管理的規(guī)章制度。（3）妥善保管商鋪內的財物，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本協(xié)議第三條第2款的約定追究乙方的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設施設備清單（此處列出商鋪現(xiàn)有設施設備，如：家具、空調、照明等）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（2）明確商鋪的租賃期限、租金及支付方式，避免因租金調整、逾期支付等問題產生糾紛。（3）詳細列明商鋪現(xiàn)有設施設備清單，確保雙方對商鋪的現(xiàn)狀有清晰的認識。（4）遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。（5）在合同中明確甲乙雙方的權利和義務，防止在履行過程中出現(xiàn)糾紛。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約責任：指當甲乙雙方未履行或未完全履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方在進行商場促銷活動時，需提前向甲方申請，并在甲方同意后方可進行。乙方應確保促銷活動不影響商鋪的正常經營和其他商戶的權益。補充條款：商場促銷活動申請表（附件二）2.商鋪裝修：乙方在租賃期間進行商鋪裝修時，應提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進行。裝修過程中，乙方應確保施工安全，防止對商鋪及公共區(qū)域造成損壞。補充條款：商鋪裝修申請表（附件三）3.轉租事宜：乙方如需將商鋪轉租給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。補充條款：商鋪轉租申請表（附件四）4.物業(yè)服務：乙方應遵守甲方管理的規(guī)章制度，配合甲方進行物業(yè)服務。如乙方對物業(yè)服務有任何