商場(chǎng)租賃協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________一、租賃商場(chǎng)基本信息1.1商場(chǎng)地址：_______（詳細(xì)地址）1.2商場(chǎng)面積：_______平方米1.3商場(chǎng)業(yè)態(tài)：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月2.2租金總額：_______元（大寫：_________________________元整）2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按甲方要求及合同約定用途使用商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商場(chǎng)在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施的正常使用。（2）負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維護(hù)、維修，確保商場(chǎng)安全、整潔。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商場(chǎng)用途和結(jié)構(gòu)。（3）愛護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)商場(chǎng)的環(huán)保、衛(wèi)生、安全等相關(guān)事宜。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2甲乙雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商場(chǎng)或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。6.3甲乙雙方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證商場(chǎng)在租賃期間符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，包括水、電、消防等設(shè)施的正常使用。2.乙方按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.乙方不得擅自改變商場(chǎng)用途和結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，本合同中為_______。2.乙方：指承租方，本合同中為_______。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商場(chǎng)。4.租賃期限：指甲方將商場(chǎng)租賃給乙方使用的期限，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.合同變更：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除或變更本合同的行為。7.合同解除：指甲乙雙方按照約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。8.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：在合同中增加關(guān)于臨時(shí)設(shè)施搭建、裝修期限的條款，以及活動(dòng)期間商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間等。2.商場(chǎng)裝修升級(jí)：在合同中增加關(guān)于裝修期間乙方權(quán)益保障的條款，如租金減免、裝修補(bǔ)貼等。3.商場(chǎng)變更經(jīng)營(yíng)方向：在合同中增加關(guān)于甲方變更商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方向時(shí)，乙方權(quán)益保護(hù)的條款。4.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，合同中應(yīng)增加關(guān)于不可抗力因素導(dǎo)致的合同變更或解除的條款。5.商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方：在合同中增加關(guān)于商場(chǎng)所有權(quán)變更時(shí)，對(duì)乙方租賃合同的影響及處理方式的條款。6.乙方品牌變更：如乙方需更換品牌或經(jīng)營(yíng)范圍，合同中應(yīng)增加關(guān)于品牌變更對(duì)租賃合同的影響及處理方式的條款。7.合同續(xù)約：在合同中增加關(guān)于租