小產權房轉手協議書模板

合同編號：__________小產權房轉手協議書甲方（轉讓人）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓人）：_______身份證號碼：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)現甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將上述房屋轉讓給乙方一事，達成如下協議：第一條轉讓事宜1.1甲方同意將位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)的_______套小產權房轉讓給乙方。1.2乙方同意購買上述房屋，并按照本協議約定的價格和付款方式支付購房款。第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定上述房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方在本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應在本協議簽訂之日起_______日內付清。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證對其轉讓的房屋享有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方承諾在轉讓過程中，如實告知乙方房屋的實際情況，包括房屋的結構、設施、設備及使用狀況等。4.3乙方應按照本協議約定的時間支付購房款，并按照約定接受房屋交付。4.4乙方自本協議簽訂之日起，享有房屋的居住使用權，并應當按照約定承擔房屋的維護、保管等義務。第五條違約責任5.1甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。5.3一方違約導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有合法的所有權，且房屋不存在任何權利瑕疵。2.甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括房屋的結構、設施、設備及使用狀況等。3.乙方應按照約定的時間支付購房款，并按照約定接受房屋交付。4.乙方自本協議簽訂之日起，享有房屋的居住使用權，并應當按照約定承擔房屋的維護、保管等義務。5.若甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金。6.若乙方未按約定時間支付購房款，應支付違約金。7.若一方違約導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。2.若協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指所有人依法對物享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.權利瑕疵：指權利存在缺陷或者限制，如權利被抵押、查封等。3.居住使用權：指居住在房屋并使用房屋的權利。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定應當支付給對方的經濟賠償。5.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，房屋位于國際社區(qū)，乙方需提供身份證明和有效簽證。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，本協議在履行過程中，乙方應確保其符合中國法律法規(guī)對外籍人士購房的相關規(guī)定，并承擔因違反規(guī)定所產生的全部責任。2.房屋存在少量裝修遺留下來的問題，雙方需協商解決。補充條款：如房屋在交付時存在裝修問題，甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，負責修復和完善裝修問題。若甲方未能在約定時間內解決問題，乙方有權要求甲方支付相應的維修費用。3.乙方為首次購房者，對購房流程不熟悉，需要甲方提供必要的協助。補充條款：甲方應在本協議簽訂之日起，向乙方提供購房流程的咨詢和協助，包括過戶、貸款等相關事宜。甲方應如