標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板一、前言二、商鋪基本信息1.商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)2.商鋪面積：肆佰平方米（400m2）3.商鋪樓層：第層4.商鋪業(yè)態(tài)：乙方可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但需符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)氛圍及法律法規(guī)要求三、租賃期限1.本商鋪?zhàn)赓U期限為叁年，自2021年1月1日起至2024年1月1日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為每月肆萬(wàn)元整（￥40,000），每年租金共計(jì)肆拾捌萬(wàn)元整（￥480,000）。2.乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、商鋪使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪共用部位的維修和保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。六、商鋪保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，否則甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同模板這個(gè)事情，其實(shí)涉及到很多細(xì)節(jié)。比如，關(guān)于商鋪的維修，我們不光要約定維修責(zé)任是誰(shuí)，還要具體說(shuō)一下如果出現(xiàn)了需要維修的情況，雙方應(yīng)該怎么溝通，怎么確定維修的時(shí)間，維修的質(zhì)量如何保證等等。這些都是需要在合同中詳細(xì)說(shuō)明的。另外，關(guān)于保險(xiǎn)這一點(diǎn)，乙方辦理商鋪保險(xiǎn)是非常重要的，這不僅是為了保護(hù)乙方的利益，也是為了保護(hù)甲方的利益。如果在租賃期內(nèi)發(fā)生了意外，比如火災(zāi)、水災(zāi)等等，有了保險(xiǎn)，就可以減輕雙方的負(fù)擔(dān)。所以，甲方作為第一受益人，有權(quán)利知道乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的具體情況，包括保險(xiǎn)的金額、保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)單的號(hào)碼等等。還有，就是違約責(zé)任的約定。這個(gè)合同模板里面提到了違約金，這是為了保護(hù)雙方的權(quán)益。但是，具體的違約情況有哪些，違約金是如何計(jì)算的，這些都需要詳細(xì)說(shuō)明。另外，如果一方違約，另一方有權(quán)解除合同，這也是需要在合同中明確的。我想說(shuō)的是，這個(gè)合同模板只是一個(gè)參考，具體的合同內(nèi)容還需要根據(jù)雙方的實(shí)際情況來(lái)定。比如，如果乙方是一家餐廳，那么合同中可能需要額外約定關(guān)于食品安全、衛(wèi)生等方面的內(nèi)容。合同的目的是為了保護(hù)雙方的權(quán)益，所以?xún)?nèi)容一定要詳盡、明確。重點(diǎn)：1.商鋪?zhàn)赓U合同的基本信息，包括地址、面積、樓層和業(yè)態(tài)。2.租賃期限，起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)約條款。3.租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金規(guī)定。4.商鋪的使用和維修責(zé)任劃分，包括保險(xiǎn)要求和提供保險(xiǎn)單復(fù)印件的期限。5.違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算和合同解除的權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決方式，適用法律和訴訟地點(diǎn)。難點(diǎn)：1.詳細(xì)約定商鋪維修的溝通程序、維修時(shí)間和質(zhì)量保證。2.確定乙方保險(xiǎn)的具體細(xì)節(jié)，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱(chēng)和保險(xiǎn)單號(hào)碼。3.制定具體的違約情況列表和違約金計(jì)算方法。注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，如特定業(yè)態(tài)的額外條款。2.合同條款應(yīng)詳盡、明確，以確保雙方權(quán)益的保護(hù)。3.合同中的語(yǔ)言應(yīng)