2024年度房產(chǎn)抵押民間投資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)抵押民間投資協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押民間投資協(xié)議1.2甲方（抵押人）1.3乙方（抵押權(quán)人）1.4抵押房產(chǎn)1.5投資金額1.6投資期限1.7利息1.8還款方式1.9違約金1.10合同解除第二條：房產(chǎn)抵押情況2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估2.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)第三條：投資金額與用途3.1甲方同意接受乙方投資金額為_(kāi)___元的投資3.2投資資金的用途第四條：投資期限與還款方式4.1投資期限為_(kāi)___年，自____之日起計(jì)算4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款4.3還款方式為等額本息還款法第五條：利息5.1甲方應(yīng)按年利率____%支付利息第六條：違約金6.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%第七條：合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第九條：合同的生效與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同在甲方按約定還清全部本金及利息后終止第十條：保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密第十一條：法律法規(guī)的適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括房產(chǎn)證、甲方身份證明、乙方投資證明等第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條：簽字蓋章14.1甲方（抵押人）簽字：____________14.2乙方（抵押權(quán)人）簽字：____________14.3簽訂日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押民間投資協(xié)議：是指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，由乙方提供資金給甲方使用，甲方按約定的期限和方式還款的一種借貸關(guān)系。1.2甲方（抵押人）：指擁有抵押房產(chǎn)并同意將其抵押給乙方以獲得資金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3乙方（抵押權(quán)人）：指提供資金給甲方使用，并擁有甲方抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物的房產(chǎn)。1.5投資金額：指乙方同意向甲方提供的資金總額，用于甲方的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或者其他合法用途。1.6投資期限：指甲方應(yīng)按約定的期限使用乙方的資金，并按約定的方式還款的時(shí)間。1.7利息：指甲方按約定的年利率支付給乙方的資金使用費(fèi)用。1.8還款方式：指甲方按約定的時(shí)間和金額向乙方還款的方式。1.9違約金：指甲方未按約定的期限和金額還款，應(yīng)支付給乙方的違約責(zé)任。1.10合同解除：指甲乙雙方在合同約定的條件下，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。第二條：房產(chǎn)抵押情況2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估真實(shí)、準(zhǔn)確，不得低于投資金額的120%。2.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)：甲方在抵押房產(chǎn)上設(shè)定的債務(wù)，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條：投資金額與用途3.1甲方同意接受乙方投資金額為人民幣_(tái)___元的投資。3.2投資資金的用途：甲方承諾將投資資金用于____，并提交相關(guān)證明文件。第四條：投資期限與還款方式4.1投資期限為_(kāi)___年，自____之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款。4.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)___元。第五條：利息5.1甲方應(yīng)按年利率____%支付利息。5.2利息支付方式為：每半年支付一次，支付日期為每半年末月的前____個(gè)工作日。第六條：違約金6.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%。6.2甲方未按約定用途使用投資資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%。第七條：合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2甲方變更或解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本金____%。7.3乙方變更或解除合同的，應(yīng)退還已支付的投資金額，并支付給甲方違約金，違約金為本金____%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在甲方按約定還清全部本金及利息后終止。第十條：保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的相關(guān)信息。第十一條：法律法規(guī)的適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括房產(chǎn)證、甲方身份證明、乙方投資證明等。12.2附件應(yīng)與本合同正本具有同等的法律效力。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1甲方（抵押人）簽字：____________14.2乙方（抵押權(quán)人）簽字：____________14.3簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與說(shuō)明1.1本合同中的第三方是指：根據(jù)本合同的履行需要，與甲方和乙方之間存在利害關(guān)系，并可能對(duì)甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、還款情況的監(jiān)督等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并給出評(píng)估報(bào)告。2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行不受損害。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，保密合同內(nèi)容，不得向無(wú)關(guān)方披露。第三條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方不參與甲方、乙方之間的任何爭(zhēng)議，任何爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條：第三方的違約責(zé)任4.1如果第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。第五條：其他條款的補(bǔ)充5.1本合同的任何條款，如果有與第三方有關(guān)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，除本部分外，均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：甲方身份證明附件三：乙方投資證明附件四：抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：還款計(jì)劃表附件六：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)證本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本和副本，房產(chǎn)證上應(yīng)明確標(biāo)注甲方的姓名和抵押權(quán)人的姓名。附件二：甲方身份證明本附件應(yīng)包括甲方的身份證復(fù)印件，或者其他有效的身份證明文件。附件三：乙方投資證明本附件應(yīng)包括乙方的投資證明文件，證明乙方已按照約定向甲方提供了投資金額。附件四：抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方出具，并明確抵押房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)包括甲方的還款計(jì)劃表，明確還款的金額、時(shí)間和方式。附件六：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算示例。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定的期限和金額還款的行為。甲方未按約定的用途使用投資資金的行為。乙方未按約定的期限支付投資金額的行為。乙方未按約定的方式進(jìn)行還款的行為。第三方未按約定的期限和方式履行其義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定的期限和金額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%。甲方未按約定的用途使用投資資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%。乙方未按約定的期限支付投資金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%。乙方未按約定的方式進(jìn)行還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%。第三方未按約定的期限和方式履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定的期限和金額還款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本金的____%。例如，如果本金為100萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元。如果甲方未按約定的用途使用投資資金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本金的____%。例如，如果本金為100萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元。如果乙方未按約定的期限支付投資金額，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本金的____%。例如