物業(yè)維修保養(yǎng)資金協(xié)議

合同編號：__________物業(yè)維修保養(yǎng)資金協(xié)議甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)管理人）：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有對該物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)；鑒于乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作。為了保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用壽命，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)維修保養(yǎng)資金的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）樓房本體及附屬設(shè)施：_____（2）公共部位：_____（3）共用設(shè)施設(shè)備：_____2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如無相關(guān)規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。三、維修保養(yǎng)資金的籌集和使用3.1維修保養(yǎng)資金的籌集：由甲方按照物業(yè)的建筑面積、使用年限等因素，合理確定每平方米的維修保養(yǎng)資金標(biāo)準(zhǔn)，并按照實(shí)際入住戶數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偂?.2維修保養(yǎng)資金的使用：主要用于物業(yè)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。3.3維修保養(yǎng)資金的管理：甲方設(shè)立維修保養(yǎng)資金專用賬戶，專門用于物業(yè)維修保養(yǎng)資金的存儲(chǔ)、使用和管理。乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)資金的支出，并定期向甲方報(bào)告資金使用情況。四、維修保養(yǎng)資金的結(jié)算4.1甲方按照約定的維修保養(yǎng)資金標(biāo)準(zhǔn)，按月向乙方支付維修保養(yǎng)資金。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的維修保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，完成維修保養(yǎng)工作，并保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.3甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)基本情況：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)的地址、類型、規(guī)模、現(xiàn)狀等信息，確保雙方對物業(yè)的認(rèn)知一致。2.詳細(xì)約定維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)：明確維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，以避免日后因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.合理籌集和使用維修保養(yǎng)資金：約定合理的資金籌集標(biāo)準(zhǔn)和用途，確保資金的合理分配和有效利用。4.明確維修保養(yǎng)資金的結(jié)算方式：約定甲方支付維修保養(yǎng)資金的周期和方式，以及乙方完成維修保養(yǎng)工作的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。5.約定違約責(zé)任：明確雙方違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)雙方的權(quán)益。6.爭議解決方式：約定發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴，以確保爭議的及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指雙方約定的建筑物、設(shè)施和土地。2.維修保養(yǎng)資金：指為保持物業(yè)正常運(yùn)行和使用，按照約定標(biāo)準(zhǔn)和范圍進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)范圍：指合同中約定的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的物業(yè)部位和設(shè)施設(shè)備。4.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)應(yīng)遵循的質(zhì)量和技術(shù)要求。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來解決糾紛，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.物業(yè)入住初期：補(bǔ)充條款：在物業(yè)入住初期，為了更好地了解物業(yè)的狀況，雙方同意在簽訂合同后進(jìn)行一次全面的物業(yè)檢查，并記錄下存在的問題和需要維修的部分。此檢查結(jié)果將作為后續(xù)維修保養(yǎng)工作的依據(jù)。2.大型維修項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：如遇需要進(jìn)行大型維修項(xiàng)目的情況，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并征求甲方的意見。在未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方不得擅自進(jìn)行大型維修項(xiàng)目。3.突發(fā)情況：補(bǔ)充條款：如遇突發(fā)情況（如自然災(zāi)害、設(shè)備故障等），導(dǎo)致物業(yè)損壞需要立即維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。在甲方同意的情況下，乙方可以先行進(jìn)行維修，并將相關(guān)費(fèi)用在后續(xù)的維修保養(yǎng)資金結(jié)算中進(jìn)行處理。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：如甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)