房產(chǎn)租賃協(xié)議

房產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：________________________公司名稱：_____________________地址：_________________________乙方（承租方）基本信息：名稱：________________________公司名稱：_____________________地址：_________________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“房產(chǎn)”指位于（具體地址）的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，包括房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備；（2）“租賃期限”指本協(xié)議第一條規(guī)定的租賃起始日至租賃結(jié)束日；（3）“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第二條向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用；（4）“押金”指乙方根據(jù)本協(xié)議第三條向甲方支付的保證金。1.2解釋本協(xié)議中的條款應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行解釋，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：租賃房產(chǎn)與租賃期限2.1租賃房產(chǎn)甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為（起始年月）至（結(jié)束年月），共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。第三章：租金與支付方式3.1租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付租金。3.2支付方式租金采用以下第（）種方式支付：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：______________________賬號：______________________第四章：押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為（人民幣大寫）整。4.2押金退還租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)后，將押金無息退還乙方。第五章：租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證房產(chǎn)符合租賃用途，并保證房產(chǎn)在租賃期間符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，保證房產(chǎn)正常使用；（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并按照約定用途合理使用房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方責(zé)任；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（4）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。第五章：租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）5.3甲方的其他權(quán)利與義務(wù)（4）甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如因國家政策調(diào)整等不可抗力因素需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改；（5）甲方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等過戶手續(xù)。5.4乙方的其他權(quán)利與義務(wù)（5）乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)的正常維護(hù)和修繕服務(wù)；（6）乙方如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并保證改造或增設(shè)的設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定；（7）租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章：租賃期滿及續(xù)約6.1租賃期滿租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂新的租賃協(xié)議。6.2續(xù)約（1）在租賃期滿前，如乙方符合續(xù)約條件，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約；（2）續(xù)約租金及條件，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場行情及雙方意愿協(xié)商確定。第七章：合同的解除與終止7.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止（1）租賃期滿，雙方未簽訂新的租賃協(xié)議，合同自動終止；（2）雙方在合同期限內(nèi)解除合同，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方解除合同之日終止。10.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。如有需要，可請專業(yè)律師提供法律意見。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）雙方從合法渠道獲得的，且無需承擔(dān)保密義務(wù)的信息；（3）法律法規(guī)要求披露的信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。12.2遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方就本合同相關(guān)事宜需通知對方時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：（1）郵寄至對方聯(lián)系地址；（2）郵件發(fā)送至對方聯(lián)系郵箱。13.2通知自發(fā)送之日起，視為已送達(dá)對方。第十四章：合同的修改與轉(zhuǎn)讓14.1本合同的修改，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：附則15.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。簽字部分：甲方（出租方）：____________________蓋章：____________________________簽字：____________________________日期：______