2024年度大慶市棚戶區(qū)改造安置房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大慶市棚戶區(qū)改造安置房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2配套設(shè)施質(zhì)量第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利義務(wù)11.2買受人的權(quán)利義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2配套設(shè)施第六條售后服務(wù)6.1維修責任6.2質(zhì)量問題的處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施交付10.3共有部分使用權(quán)第十一條附件11.1房屋平面圖11.2合同附件第十二條生效條件12.1合同簽字蓋章12.2相關(guān)政府部門批準第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.2各副本的持有方第十四條合同的修改和補充14.1修改條件14.2補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：大慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：大慶市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱：（買受人名稱）1.2.2地址：（買受人地址）1.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于大慶市區(qū)街道號2.1.2房屋棟號：（棟號）2.1.3房屋單元號：（單元號）2.1.4房屋層數(shù)：（層數(shù)）2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：住宅2.2.2房屋建筑面積：（平方米）2.2.3套內(nèi)建筑面積：（平方米）2.2.4共有分攤面積：（平方米）2.3房屋面積2.3.1房屋合同約定面積：（平方米）2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記面積：（平方米）2.4房屋用途2.4.1房屋設(shè)計用途：住宅2.4.2房屋實際用途：住宅第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總金額為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）元。3.1.2房屋首付款為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）元。3.1.3買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.2付款方式

a)一次性付款

b)分期付款

c)按揭付款3.3付款時間3.3.1買受人應(yīng)按照下列時間節(jié)點支付購房款：

1)簽訂合同之日起：（日期）內(nèi)支付首付款；（首付款金額）元；

2)剩余房款：（日期）內(nèi)支付完畢。第四條交付條件與時間4.1交付條件4.1.1房屋交付標準：按照合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等符合交付條件。4.1.2出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合交付標準。4.2交付時間4.2.1房屋交付日期為：（日期）。4.2.2出賣人應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買受人。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。5.1.2出賣人應(yīng)承擔房屋質(zhì)量問題的修復責任。5.2配套設(shè)施質(zhì)量5.2.1出賣人保證房屋配套設(shè)施符合國家關(guān)于配套設(shè)施質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。5.2.2出賣人應(yīng)承擔配套設(shè)施質(zhì)量問題的修復責任。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.1.1房屋及配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責維修。6.1.2保修范圍包括：（具體列舉保修范圍）。6.2保修期限6.2.1房屋及配套設(shè)施的保修期限為：（年限）。6.3維修責任6.3.1出賣人應(yīng)承擔保修期內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修責任。6.3.2出賣人應(yīng)按照約定時間及時修復質(zhì)量問題。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人1.1.1名稱：大慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：大慶市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買受人1.2.1名稱：（買受人名稱）1.2.2住所：（買受人住所）1.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：大慶市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.4房屋用途：住宅第三條交易價格3.1房價款：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間，將房價款分三次支付給出賣人。3.2.2第一次付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付。3.2.3第二次付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在房屋交付之前支付。3.2.4第三次付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之后支付。3.3付款時間：3.3.1第一次付款時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.2第二次付款時間：房屋交付之前3.3.3第三次付款時間：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之后第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標準。4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人提供的相關(guān)資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2配套設(shè)施：出賣人保證所出售的房屋配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第六條售后服務(wù)6.1維修責任：出賣人應(yīng)承擔房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責任，具體期限由雙方另行約定。6.2質(zhì)量問題的處理：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后及時處理。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同之前，買受人應(yīng)支付完畢所有房價款。如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)退還已收取的房價款，并支付相應(yīng)的違約金。如因買受人原因?qū)е潞贤獬I受人應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方約定。652578第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付部分房價款的1%向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證責任的，買受人有權(quán)要求出賣人維修或者更換，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。8.1.3出賣人未按照合同約定履行配套設(shè)施交付責任的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照合同約定的時間、方式支付房價款的，應(yīng)當按照逾期支付部分房價款的1%向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按照合同約定使用房屋的，出賣人有權(quán)要求買受人停止違約行為，并有權(quán)要求買受人支付違約金。8.2.3買受人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請求相關(guān)房地產(chǎn)管理部門或者消費者協(xié)會進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：房屋交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2配套設(shè)施交付：出賣人應(yīng)按照合同約定及時交付配套設(shè)施，如未能按約定交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3共有部分使用權(quán)：買受人應(yīng)遵守共有部分的使用規(guī)定，不得損害他人利益。第十一條附件11.1房屋平面圖：詳見附件一。11.2合同附件：詳見附件二。第十二條生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的生效需經(jīng)相關(guān)政府部門批準。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2本合同的副本份數(shù)由雙方另行約定。第十四條合同的修改和補充14.1合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。14.2合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的（百分比）。8.1.2出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按日向買受人支付房款總額的（百分比）作為違約金。8.1.3出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔修復責任，并支付買受人因此造成的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按日向出賣人支付房款總額的（百分比）作為違約金。8.2.2買受人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付因此造成的損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔守約方的損失，包括但不限于預期利益、實際損失等。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交（爭議解決機構(gòu)名稱）進行調(diào)解或仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1在合同約定的履行期限內(nèi)，合同標的全部完成的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利義務(wù)11.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施。11.1.2出賣人應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。11.2買受人的權(quán)利義務(wù)11.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款。11.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起（年限）內(nèi)有效。12.3違約保密12.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，適用（國家）的法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議14.1.2附件二：房屋平面圖14.1.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.1.4附件四：配套設(shè)施清單14.2附件的有效性14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2雙方應(yīng)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和方式由甲乙方共同商定，并在本合同附件中予以明確。第三條第三方的作用與責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責，并承擔因服務(wù)質(zhì)量導致的損失。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括選擇、委托、監(jiān)督和評估等。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費用的承擔5.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔。5.2第三方服務(wù)費用的支付方式、時間由甲乙方在合同中予以明確。第六條第三方責任的限制6.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。6.2第三方對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責任限額由甲乙方在合同中予以明確。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、其他中介機構(gòu)等之間的關(guān)系，由甲乙方自行界定。7.2第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受其他各方的不當影響。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前（時間）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除第三方服務(wù)應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第九條第三方違約的處理9.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十條爭議解決10.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的工作。11.2甲乙方應(yīng)保證提供的資料和信息的真實性、準確性和完整性。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議和提供的信息，應(yīng)予以保密。12.2保密信息的自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起（時間）內(nèi)有效。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及效力等事項，適用（國家）的法律。13.2如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議14.1.2附件二：第三方服務(wù)范圍及責任限額14.1.3附件三：第三方介入程序說明14.2附件的有效性14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、政府部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的質(zhì)量評估、面積核實、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，以確保交易的公正、公開和順利進行。2.2第三方指定甲乙方同意，出賣人提供的第三方機構(gòu)或個人，買受人應(yīng)有合理的審查和異議權(quán)。如買受人認為出賣人提供的第三方存在利害關(guān)系，買受人有權(quán)要求重新選擇第三方。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方，應(yīng)按照約定及時完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔。如甲乙方另有約定，從其約定。4.2第三方支付甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。未按時支付的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。6.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙方在選擇第三方時約定，并在合同中明確。如甲乙方未能明確約定，視為無責任限額。6.3第三方責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙方損失的情況。如第三方不存在過錯，則不適用責任限額。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，但不對甲乙方之間的合同履行情況負責。7.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責，并對其介紹的交易雙方負責。中介方未履行約定的職責，導致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3第三方與政府部門如第三方為政府部門，政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責，確保交易過程的合法性。政府部門未按照法律法規(guī)的規(guī)定履行職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求政府部門承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同生效本合同變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。本合同變更協(xié)議的生效需經(jīng)相關(guān)政府部門批準。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的通知義務(wù)如第三方介入導致合同內(nèi)容的變更、解除或終止，甲乙方應(yīng)及時通知對方。10.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3第三方介入后的合同解除甲乙方同意，在第三方未履行其職責之前，甲乙方有權(quán)解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的layout、尺寸、房間名稱等信息，以清晰地展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：合同附件詳細要求：合同附件應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證書、房屋說明書、物業(yè)管理條例等相關(guān)文件，以便買受人了解房屋的質(zhì)量和物業(yè)管理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定示例說明：如果出賣人未能按照合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房價款的1%向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責任認