二零二四年度房地產(chǎn)代理銷售合同服務(wù)內(nèi)容詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)代理銷售合同服務(wù)內(nèi)容詳解本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物是指甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房屋、土地等。2.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息詳見附件。第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理銷售商，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定代理銷售方案，并提交甲方審批。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行銷售，并確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量。第四條代理銷售期限4.1代理銷售期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成標(biāo)的物的銷售任務(wù)。第五條銷售價(jià)格及傭金5.1標(biāo)的物的銷售價(jià)格由甲方確定，并提交乙方執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的一定比例（具體比例詳見附件）向甲方支付傭金。第六條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方在代理銷售期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績指標(biāo)的，甲方同意按照約定向乙方支付銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)（具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件）。第七條合同的變更和解除7.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條附件本合同附件包括：標(biāo)的物詳細(xì)信息、代理銷售方案、銷售價(jià)格及傭金比例、銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物是指甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房屋、土地等，標(biāo)的物地址為【標(biāo)的物地址】，標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有。2.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息詳見附件。第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理銷售商，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定代理銷售方案，并提交甲方審批。代理銷售方案包括但不限于銷售策略、推廣方式、銷售價(jià)格、銷售周期等內(nèi)容。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行銷售，并確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量。乙方銷售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)由具有豐富經(jīng)驗(yàn)的銷售人員組成，并提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第四條代理銷售期限4.1代理銷售期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成標(biāo)的物的銷售任務(wù)。乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的初步銷售，并在六個(gè)月內(nèi)完成全部銷售。第五條銷售價(jià)格及傭金5.1標(biāo)的物的銷售價(jià)格由甲方確定，并提交乙方執(zhí)行。甲方應(yīng)確保銷售價(jià)格的合理性和競爭力。5.2乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的一定比例（具體比例詳見附件）向甲方支付傭金。傭金支付方式為每月支付一次，每月10日前支付上月銷售額的5%。第六條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方在代理銷售期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績指標(biāo)的，甲方同意按照約定向乙方支付銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)（具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件）。6.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為一次性支付，獎(jiǎng)勵(lì)金額為標(biāo)的物銷售額的1%。第七條合同的變更和解除7.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方變更或解除合同的，應(yīng)向乙方支付因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。7.3乙方變更或解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物銷售額的10%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條附件本合同附件包括：標(biāo)的物詳細(xì)信息、代理銷售方案、銷售價(jià)格及傭金比例、銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物銷售額的10%。8.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按期完成銷售任務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物銷售額的10%。第九條爭議解決9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2受影響的一方應(yīng)盡一切努力減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同的生效、修改和解除，不影響雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件本合同附件包括：標(biāo)的物詳細(xì)信息、代理銷售方案、銷售價(jià)格及傭金比例、銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽訂地為【合同簽訂地】，甲方和乙方均同意接受該地的法律管轄。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過程中可能涉及的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1甲方同意，在合同履行過程中，為保證交易的公正、公平、公開，允許第三方介入?yún)f(xié)助完成合同的相關(guān)事宜。2.2乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正行事。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行界定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方支付方式及時(shí)間5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2甲方和乙方應(yīng)按時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第六條第三方解除或終止服務(wù)6.1第三方在履行合同過程中，如有違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除或終止第三方服務(wù)。6.2甲方和乙方解除或終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。第三方獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方就本合同事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、責(zé)任限額、支付方式及時(shí)間等。第九條爭議解決9.1對(duì)于因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條保密條款10.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或第三方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2受影響的一方應(yīng)盡一切努力減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同的生效、修改和解除，不影響甲乙雙方及第三方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件本合同附件包括：標(biāo)的物詳細(xì)信息、代理銷售方案、銷售價(jià)格及傭金比例、銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條其他條款14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽訂地為【合同簽訂地】，甲乙雙方均同意接受該地的法律管轄。14.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物詳細(xì)信息附件1應(yīng)包含標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。該附件應(yīng)詳細(xì)描述標(biāo)的物的實(shí)際情況，以確保雙方對(duì)標(biāo)的物有充分了解。2.代理銷售方案附件2應(yīng)包含乙方的代理銷售方案，包括銷售策略、推廣方式、銷售價(jià)格、銷售周期等內(nèi)容。該附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售，以確保甲方對(duì)銷售過程有充分了解。3.銷售價(jià)格及傭金比例附件3應(yīng)包含銷售價(jià)格及傭金比例的詳細(xì)信息，包括銷售價(jià)格的確定依據(jù)、調(diào)整機(jī)制以及乙方應(yīng)支付給甲方的傭金比例等。該附件應(yīng)詳細(xì)描述傭金支付方式，以確保雙方對(duì)傭金支付有充分了解。4.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)附件4應(yīng)包含銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，包括獎(jiǎng)勵(lì)的條件、金額、支付方式等。該附件應(yīng)詳細(xì)描述如何計(jì)算和支付銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，以確保雙方對(duì)獎(jiǎng)勵(lì)有充分了解。5.合同履行過程中的其他文件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銷售合同、交易證明、付款憑證等，甲方和乙方應(yīng)互相提供相關(guān)文件，以確保雙方對(duì)合同履行有充分了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物銷售額的10%。1.2甲方未按約定提供銷售所需資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違