二零二四年度高檔住宅區(qū)保安服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度高檔住宅區(qū)保安服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3保安服務(wù)外包的含義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的保安服務(wù)范圍2.2乙方保安人員的工作職責(zé)2.3服務(wù)時間的安排第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方保安人員的素質(zhì)要求3.2乙方保安人員的培訓(xùn)與管理3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約的條件與流程第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保護(hù)措施6.3違反保密條款的后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的情形與后果7.2乙方違約的情形與后果7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約第八條爭議解決8.1雙方爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的情形9.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利11.2甲方的義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利12.2乙方的義務(wù)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件：保安服務(wù)外包具體實(shí)施方案第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××高檔住宅區(qū)管理委員會1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2乙方名稱：×××保安服務(wù)有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.3本合同所稱保安服務(wù)外包，是指乙方根據(jù)甲方的要求，為其提供高檔住宅區(qū)的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、監(jiān)控服務(wù)、突發(fā)事件處理等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）門衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅區(qū)出入口的值守、車輛和人員的出入管理；（2）巡邏服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的日常巡邏，預(yù)防犯罪行為的發(fā)生；（3）監(jiān)控服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)作；（4）突發(fā)事件處理：負(fù)責(zé)處理住宅區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2乙方保安人員的工作職責(zé)包括但不限于：（1）遵守國家和地方法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的規(guī)章制度；（2）保持高度警惕，維護(hù)住宅區(qū)的治安秩序；（3）尊重居民的人格尊嚴(yán)，禮貌待人，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）積極參加培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。2.3服務(wù)時間安排如下：（1）門衛(wèi)服務(wù)：每天24小時不間斷；（2）巡邏服務(wù)：每天不少于兩次，時間為早上6:00至晚上10:00；（3）監(jiān)控服務(wù)：每天24小時不間斷；（4）突發(fā)事件處理：隨時響應(yīng)，及時處理。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方保安人員的基本素質(zhì)要求如下：（3）具備較強(qiáng)的責(zé)任心和敬業(yè)精神，能夠勝任本職工作。（1）熟悉住宅區(qū)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、治安狀況等基本信息；（2）熟練掌握保安工作的基本技能和突發(fā)事件處理方法；3.3甲乙雙方應(yīng)共同建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估機(jī)制，對乙方保安服務(wù)工作進(jìn)行定期檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。具體監(jiān)督與評估辦法由雙方另行制定。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每名保安每月人民幣X元；（2）巡邏服務(wù)費(fèi)用：每名保安每月人民幣X元；（3）監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣X元；（4）突發(fā)事件處理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）如乙方服務(wù)質(zhì)量發(fā)生嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費(fèi)用；（3）如甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求增加相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。5.3合同續(xù)約的條件與流程：（1）甲方應(yīng)提前一個月向乙方提出續(xù)約意向；（2）乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)約意向后十個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂新的合同。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同的內(nèi)容及其它雙方在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。6.2保密措施：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因國家法律法規(guī)變化，雙方同意按照新的法律法規(guī)進(jìn)行變更。9.2合同終止的情形：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供保安服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利：（1）按照合同約定，要求乙方提供保安服務(wù)；（2）對乙方保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）要求乙方按照合同約定履行保密義務(wù)。11.2甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）為乙方保安人員提供必要的工作條件；（3）協(xié)助乙方處理保安服務(wù)過程中的突發(fā)事件。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的工作條件；（3）對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。12.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供保安服務(wù)；（2）保證保安人員遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方商業(yè)秘密。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲方和乙方如有需求，可以邀請第三方介入本合同的履行過程。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并應(yīng)以書面形式明確約定介入的內(nèi)容、范圍和期限。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且不應(yīng)增加甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式明確約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式明確約定。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時間，支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式明確約定。5.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定的限額。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式明確約定。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式明確約定。7.2一旦第三方介入的終止條件滿足，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方終止其介入行為。第八條第三方介入的爭議解決8.1任何因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)；9.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估，并有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。第十條法律的適用和爭議的解決10.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律；10.2因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決條款的約定進(jìn)行解決。第十一條附件11.1本合同的第三方介入條款可附帶附件，附件應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十二條簽字蓋章12.1本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2簽字蓋章后，本合同的第三方介入條款立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安服務(wù)外包具體實(shí)施方案1.1實(shí)施方案的主要內(nèi)容包括：保安人員的工作職責(zé)、保安人員的培訓(xùn)計(jì)劃、保安人員的管理措施等。1.2實(shí)施方案應(yīng)詳細(xì)描述保安服務(wù)外包的具體實(shí)施步驟，包括但不限于保安人員的招聘、培訓(xùn)、配置、管理等。1.3實(shí)施方案應(yīng)明確保安服務(wù)外包的監(jiān)督和評估機(jī)制，包括監(jiān)督的方式、評估的標(biāo)準(zhǔn)和周期等。附件二：保密協(xié)議2.1保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.2保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的保護(hù)措施，包括信息的存儲、傳輸、銷毀等。2.3保密協(xié)議應(yīng)明確違反保密協(xié)議的后果，包括但不限于違約責(zé)任、違約賠償?shù)?。附件三：服?wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估機(jī)制3.1監(jiān)督與評估機(jī)制應(yīng)明確監(jiān)督的方式、評估的標(biāo)準(zhǔn)和周期等。3.2監(jiān)督與評估機(jī)制應(yīng)包括甲方對乙方保安服務(wù)工作的監(jiān)督和評估，以及乙方對保安人員的自我評估等。3.3監(jiān)督與評估機(jī)制應(yīng)明確監(jiān)督與評估的結(jié)果對合同履行的影響，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整、合同的續(xù)約等。附件四：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃4.1培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括保安人員的基本培訓(xùn)內(nèi)容，包括但不限于法律法規(guī)、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)知識等。4.2培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)明確保安人員的培訓(xùn)方式、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)地點(diǎn)等。4.3培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括保安人員的復(fù)訓(xùn)計(jì)劃，以確保保安人員的服務(wù)水平能夠滿足合同約定的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)；3.乙方保安人員未按照合同約定履行保密義務(wù)；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.甲方和乙方未按照合同約定履行監(jiān)督和評估職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供保安服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息。2.乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定支付違約金。3.乙方保安人員未按照合同約定履行保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。5.甲方和乙方未按照合同約定履行監(jiān)督和評估職責(zé)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，