二零二四年度旅游景區(qū)運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游景區(qū)運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3景區(qū)名稱及所在地第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三條運營管理范圍3.1乙方管理的景區(qū)范圍3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第四條經(jīng)營管理目標4.1乙方應(yīng)達到的經(jīng)營管理目標第五條運營管理費用5.1乙方應(yīng)支付的運營管理費用5.2費用支付的時間和方式第六條經(jīng)營收入分配6.1乙方與甲方經(jīng)營收入的分配比例第七條景區(qū)維護與改善7.1乙方對景區(qū)的維護與改善7.2甲方對乙方維護改善工作的支持和配合第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方未達到經(jīng)營管理目標的違約責(zé)任9.2甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十二條第三方受益12.1第三方對甲方的權(quán)益保障第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地點和法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項合同條款的具體內(nèi)容，請參照附件。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××旅游景區(qū)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅游運營管理有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3景區(qū)名稱：×××旅游景區(qū)1.3景區(qū)所在地：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同到期日期：2025年12月31日第三條運營管理范圍3.1乙方管理的景區(qū)范圍：包括但不限于景區(qū)內(nèi)所有游覽區(qū)域、設(shè)施、酒店、餐飲、購物等業(yè)務(wù)。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：3.2.1景區(qū)的日常運營管理，包括游客接待、安全保障、設(shè)施維護等；3.2.2景區(qū)的市場營銷與推廣，包括制定市場戰(zhàn)略、實施廣告宣傳、組織活動等；3.2.3提供優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)，包括導(dǎo)覽講解、投訴處理、緊急救援等；3.2.4景區(qū)的內(nèi)控管理，包括人力資源管理、財務(wù)管理、物料采購等。第四條經(jīng)營管理目標4.1乙方應(yīng)達到的經(jīng)營管理目標：4.1.1確保景區(qū)的正常運營，提供優(yōu)質(zhì)的游客體驗；4.1.2實現(xiàn)年度游客接待量不低于甲方規(guī)定的最低接待量；4.1.3實現(xiàn)年度景區(qū)收入增長幅度不低于行業(yè)平均水平。第五條運營管理費用5.1乙方應(yīng)支付的運營管理費用：5.1.1乙方承擔(dān)景區(qū)的日常運營成本，包括人員工資、設(shè)施維護、物料采購等；5.1.2乙方承擔(dān)景區(qū)的市場推廣費用，具體金額在合同附件中另行約定；5.1.3乙方承擔(dān)景區(qū)的保險費用，包括但不限于游客意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。5.2費用支付的時間和方式：5.2.1乙方應(yīng)在每個合同年度開始前向甲方支付當(dāng)年的運營管理費用；5.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費用，賬戶信息在合同附件中約定。第六條經(jīng)營收入分配6.1乙方與甲方經(jīng)營收入的分配比例：6.1.1乙方負責(zé)景區(qū)的日常運營管理，所得經(jīng)營收入扣除運營成本后，與甲方按約定的比例分配；6.1.2甲方應(yīng)按照約定的比例，從乙方分配的經(jīng)營收入中收取管理費用，具體金額在合同附件中另行約定。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；8.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對合同內(nèi)容進行調(diào)整。8.2合同終止的條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，且提前通知對方；8.2.2乙方未達到合同約定的經(jīng)營管理目標，甲方有權(quán)提前終止合同；8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方未達到經(jīng)營管理目標的違約責(zé)任：9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)未達到目標的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，若乙方仍未能達到目標，甲方有權(quán)提前終止合同。9.2甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)未履行義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，若甲方仍未能履行，乙方有權(quán)提前終止合同。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露；11.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方受益12.1第三方對甲方的權(quán)益保障：12.1.1若有第三方對甲方在景區(qū)內(nèi)的權(quán)益提出異議，乙方應(yīng)予以協(xié)助，保障甲方的合法權(quán)益；12.1.2乙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，避免影響甲方權(quán)益。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地點和法院：雙方發(fā)生爭議的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方同意，合同附件中的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；14.1.2雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：2.1.1第三方與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系；2.1.2第三方對甲方或乙方享有權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)；2.1.3第三方對甲方或乙方造成損害。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方對甲方或乙方造成的損害，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償損失，但追償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入的處理4.1甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況后，立即通知對方，并共同協(xié)商處理。4.2甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止第三方對合同履行產(chǎn)生不利影響。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲方和乙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。5.2甲方和乙方不得因處理第三方介入問題而違反本合同的約定。第六條第三方介入的合同修正6.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生障礙，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。6.2甲方和乙方應(yīng)在修改合同后，簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方在處理第三方介入問題時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲方和乙方對第三方介入的情況和處理結(jié)果，應(yīng)予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。8.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況后，應(yīng)立即告知對方。9.2甲方和乙方應(yīng)如實告知第三方介入的情況，不得故意隱瞞或歪曲事實。第十條第三方介入的配合義務(wù)10.1甲方和乙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)相互配合，共同解決問題。10.2甲方和乙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。第十一條第三方介入的權(quán)益保護11.1甲方和乙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益。11.2甲方和乙方不得利用第三方介入問題損害對方的利益。第十二條第三方介入的合同補充12.1本合同的第三方介入條款，如需補充或修改，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十三條第三方介入的法律適用13.1本合同第三方介入條款的適用法律，應(yīng)為本合同適用的法律。第十四條第三方介入的爭議解決14.1雙方在處理第三方介入問題時發(fā)生的爭議，適用本合同爭議解決條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同履行期限及工作計劃1.1詳細列出合同履行的時間節(jié)點，如合同開始履行日期、合同結(jié)束履行日期等。1.2列出甲方和乙方在合同期間的工作計劃，包括預(yù)期目標、關(guān)鍵任務(wù)等。附件二：運營管理費用明細表2.1詳細列出乙方應(yīng)支付的運營管理費用，包括人員工資、設(shè)施維護、物料采購等費用的明細。2.2列出費用支付的時間和方式，如每月支付、每季度支付等。附件三：經(jīng)營收入分配比例明細表3.1詳細列出乙方與甲方的經(jīng)營收入分配比例，如門票收入、餐飲收入、購物收入等。3.2列出分配比例的計算方式和計算公式。附件四：景區(qū)維護與改善計劃4.1詳細列出乙方對景區(qū)的維護與改善計劃，包括改善項目、改善時間表等。4.2列出甲方對乙方維護改善工作的支持和配合要求。附件五：合同變更和終止條件明細表5.1詳細列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、政策調(diào)整等。5.2列出合同終止的條件，如乙方未達到經(jīng)營管理目標、不可抗力因素等。附件六：違約行為及責(zé)任認定明細表6.1詳細列出合作中所有涉及到的違約行為，如未達到經(jīng)營管理目標、未履行合同義務(wù)等。6.2列出違約的責(zé)任認定標準，如違約金計算方式、賠償損失計算方式等。6.3給出違約行為的示例說明，如未能按約定時間完成某項工作、未能達到約定的經(jīng)營收入目標等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未達到經(jīng)營管理目標，如未能實現(xiàn)約定的游客接待量、收入增長幅度等。2.甲方未履行合同義務(wù)，如未能提供必要的支持與配合、未能按時支付運營管理費用等。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未能保持景區(qū)的正常運營、未能提供優(yōu)質(zhì)的