2024年度二手房屋租賃合同（商務(wù)辦公）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同（商務(wù)辦公）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋返還條件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、空調(diào)、暖氣、照明設(shè)備等基本生活設(shè)施。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于商務(wù)辦公。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，即自租賃開始日期起至年月日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個付款周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或者損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋整潔，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個月書面通知承租人。（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個月書面通知出租人。（3）合同期內(nèi)，如承租人未按約定支付租金，出租人可書面通知承租人解除合同。（4）合同期內(nèi)，如承租人違反本合同約定的使用用途，出租人可書面通知承租人解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還出租人。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的%。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反本合同約定的使用用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期前個工作日內(nèi)，由出租人將房屋交付給承租人。13.2房屋返還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還出租人，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個工作日通知對方，并說明介入的第三方及具體事務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，且不得違反法律法規(guī)。3.第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量。3.2服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。4.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品所引起的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式支付。5.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方解除及更換6.1第三方解除：當(dāng)甲乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求第三方解除合同。6.2第三方更換：甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，選擇其他符合條件的第三方替代。7.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2信息反饋：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋服務(wù)或產(chǎn)品實(shí)施情況，如有問題，應(yīng)及時(shí)解決。8.第三方違約處理8.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，視為第三方違約。8.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方退出及合同終止9.2合同終止：第三方退出后，本合同相關(guān)條款涉及的第三方權(quán)益及義務(wù)相應(yīng)終止。10.第三方信息保密10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后個月內(nèi)有效。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和許可，以確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)要求。12.2第三方變更：如第三方發(fā)生變更，如名稱、地址等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并辦理合同變更手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及房屋的外觀照片。2.附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付方式的憑證。3.附件三：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付方式的憑證。4.附件四：保險(xiǎn)購買憑證提供保險(xiǎn)購買的發(fā)票或保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買。5.附件五：第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、維修資質(zhì)證書等。7.附件七：房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的損壞情況、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。8.附件八：房屋返還單記錄房屋返還時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的損壞情況、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。9.附件九：維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。10.附件十：租金調(diào)整憑證如有租金調(diào)整，提供租金調(diào)整的依據(jù)和憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未能按照合同約定提供房屋，或者未能履行維修責(zé)任的，屬于違約行為。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給承租人。2.承租人違約承租人未能按照合同約定支付租金，或者未能合理使用房屋及附屬設(shè)施的，屬于違約行為。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.第三方違約第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或者服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，屬于違約行為。示例：維修服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：出租人違約導(dǎo)致承租人無法使用房屋，承租人要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房屋租賃合同（商務(wù)辦公）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交接12.2房屋退還12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號棟層室。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、暖氣、家具、通訊設(shè)施等基本生活設(shè)施，承租人可正常居住和使用。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于商務(wù)辦公。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：X開戶銀行：銀行北京市分行4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或更換。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋辦理保險(xiǎn)，并書面告知承租人保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.提前解約8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約必須提前三個月書面通知對方。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知出租人解約，出租人應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知承租人解約。8.3解約費(fèi)用：如承租人提前解約，應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金；如出租人提前解約，應(yīng)雙倍返還承租人已支付的押金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，一方可向人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交接：承租人在簽訂合同后，應(yīng)與出租人共同進(jìn)行房屋交接，并詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。12.2房屋退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并按照約定進(jìn)行清潔和維護(hù)。12.3房屋損壞賠償：承租人使用房屋及設(shè)施時(shí)，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附有租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說明或補(bǔ)充。14.簽署信息14.1出租人信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)大街號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租人信息：名稱：X公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.3簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方參與：如租賃過程中涉及第三方服務(wù)或管理，如中介、物業(yè)管理等，各方應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額。17.第三方介入的額外條款17.1第三方選擇：甲方或乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于管理、維修、保養(yǎng)等。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任的劃分19.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙方責(zé)任：甲方或乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：如第三方介入引起的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，一方可向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的法律適用21.1本合同中涉及第三方的條款，適用中華人民共和國法律。22.其他與第三方相關(guān)的條款22.1第三方介入的通知：甲方或乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方。22.2第三方服務(wù)的變更：甲方或乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。23.附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附有第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。24.簽署信息24.1出租人信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)大街號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X24.2承租人信息：名稱：X公司地址：