2024版二手房購買合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條：房屋購買價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋保險10.2房屋維修基金10.3戶口遷移10.4物業(yè)管理第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2土地使用權(quán)證復印件11.3房屋買賣合同副本第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期13.2房屋交付日期13.3過戶完成日期第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系人：________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系人：________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________________第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________2.1.2房屋所在市（地、州）：________________2.1.3房屋所在縣（區(qū)、旗）：________________2.1.4房屋具體地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2房屋建筑面積：________________2.2.3房屋套內(nèi)面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號：________________2.4土地使用權(quán)證號：________________第三條：房屋購買價格3.1成交價格3.1.1房屋成交總價：________________元（大寫：____________________________元整）3.2付款方式3.2.1買受人支付房款的方式為：________________3.2.2首付款金額：________________元（大寫：____________________________元整）3.2.3剩余房款金額：________________元（大寫：____________________________元整）3.3付款時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款：________________元（大寫：____________________________元整）3.3.2買受人應于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)支付剩余房款：________________元（大寫：____________________________元整）第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留物品；（4）房屋過戶手續(xù)辦理完成。4.3過戶時間4.3.1出賣人與買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用4.4.1過戶費用包括：________________4.4.2過戶費用總額：________________元（大寫：____________________________元整）4.4.3過戶費用承擔方式：________________第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。5.1.2出賣人應提供房屋質(zhì)量合格證明文件。5.2出賣人聲明5.3買受人聲明5.3.1買受人聲明已充分了解并認可房屋的質(zhì)量及瑕疵情況。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致。6.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2合同解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，應按照購房款總額的____%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證的，應承擔相應的維修、更換責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按合同約定時間支付房款的，應按照購房款總額的____%向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按合同約定履行其他義務的第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決8.4.1訴訟應在知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起____個月內(nèi)提起。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件如下：（1）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1房屋保險10.1.1買受人應自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)。10.2房屋維修基金10.2.1買受人應按物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋維修基金。10.3戶口遷移10.3.1出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.4物業(yè)管理10.4.1買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2土地使用權(quán)證復印件11.3房屋買賣合同副本第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條：日期13.1合同簽訂日期：________________13.2房屋交付日期：________________13.3過戶完成日期：________________第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)：________________份14.2合同副本份數(shù)：________________份14.3合同保管方式：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應向甲乙方出示合法證件，并按照本合同約定履行相關(guān)義務。第二條：第三方介入條件及程序2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方能夠提供相關(guān)服務；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入程序：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)服務協(xié)議；（2）甲乙方按照協(xié)議約定支付第三方服務費用；（3）第三方按照約定提供服務，并承擔相應責任。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應嚴格按照本合同及相關(guān)服務協(xié)議的約定，履行其職責，并承擔相應責任。3.2第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔賠償責任。但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。3.3如果第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4甲乙方對第三方的行為不承擔任何責任，包括但不限于第三方未履行約定職責、第三方違反法律法規(guī)等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，依照第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，依照法律法規(guī)及服務協(xié)議解決。第五條：第三方介入對合同履行影響5.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，甲乙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務。第六條：額外條款及說明6.1如果本合同中有任何與第三方相關(guān)的額外條款，甲乙方應按照約定履行。6.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。6.3甲乙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，支付第三方服務費用。6.4甲乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，并確保第三方按照約定提供服務。第七條：第三方責任劃分7.1第三方因履行其職責導致的損失，由第三方承擔。7.2第三方未履行其職責，導致甲乙方損失的，由第三方承擔。7.3甲乙方未按照約定履行其義務，導致第三方損失的，由甲乙方承擔。第八條：第三方權(quán)利限制8.1第三方不得利用甲乙方的信任，從事與本合同無關(guān)的營利活動。8.2第三方不得泄露甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密。8.3第三方不得要求甲乙方提供與本合同無關(guān)的服務或產(chǎn)品。第九條：第三方退出9.2第三方退出時，應按照服務協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條：第三方介入的變更10.1如果甲乙方同意第三方的變更，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方變更后，本合同中與第三方相關(guān)的條款相應調(diào)整。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議復印件11.2第三方資質(zhì)證明文件復印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3第三方簽字：________________12.4見證人簽字：________________第十三條：日期13.1合同簽訂日期：________________13.2第三方服務開始日期：________________13.3第三方服務結(jié)束日期：________________第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)：________________份14.2合同副本份數(shù)：________________份14.3合同保管方式：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：土地使用權(quán)證復印件附件3：房屋買賣合同副本附件4：第三方服務協(xié)議復印件附件5：第三方資質(zhì)證明文件復印件附件1說明：房屋所有權(quán)證復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。復印時應保證原件的完整性，不得遺漏任何頁碼。附件2說明：土地使用權(quán)證復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。復印時應保證原件的完整性，不得遺漏任何頁碼。附件3說明：房屋買賣合同副本應與正本內(nèi)容一致，不得有任何改動。如有改動，需雙方簽署書面修改協(xié)議。附件4說明：第三方服務協(xié)議復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。復印時應保證原件的完整性，不得遺漏任何頁碼。附件5說明：第三方資質(zhì)證明文件復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。復印時應保證原件的完整性，不得遺漏任何頁碼。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋；2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證；3.買受人未按合同約定時間支付房款；4.買受人未按合同約定履行其他義務；5.第三方未按合同約定履行其職責；6.甲乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定，支付第三方服務費用；7.甲乙方未監(jiān)督第三方履行其職責，導致第三方未按照約定提供服務；8.第三方未按照約定提供服務，導致甲乙方損失；9.第三方泄露甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密；10.第三方要求甲乙方提供與本合同無關(guān)的服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付購房款總額的____%作為違約金；2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：違約方應承擔合同解除后的相關(guān)責任，包括但不限于房屋交付、過戶等；4.額外費用：因違約行為導致的額外費用，由違約方承擔。示例說明：1.如果出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同；2.如果出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證，買受人可以要求出賣人承擔維修、更換責任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失；3.如果買受人未按合同約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間或解除合同；4.如果買受人未按合同約定履行其他義務，出賣人可以要求買受人承擔相應責任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失；5.如果第三方未按合同約定履行其職責，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房購買合同模板1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用1.3合同的成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶與交付4.1過戶流程4.2交付時間與條件4.3交付后的責任轉(zhuǎn)移5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任與費用6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.雙方聲明與承諾9.1賣方聲明與承諾9.2買方聲明與承諾10.附件10.1房屋權(quán)屬證明復印件10.2房屋現(xiàn)狀圖片10.3其他重要文件11.其他約定12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效條件13.雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式13.2買方聯(lián)系方式14.合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方共同至房產(chǎn)交易中心辦理完過戶手續(xù)并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明甲方應向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等有關(guān)證件，乙方應認真核查。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應向乙方如實說明物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設備、家具等。如物業(yè)內(nèi)有租戶，甲方應負責與租戶協(xié)調(diào)，確保乙方能按時接收物業(yè)。3.購買價格與支付方式3.1購買價格乙方同意按照人民幣【】元（大寫：【】元整）購買甲方所持有的物業(yè)權(quán)益。3.2支付方式乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】萬元作為定金。剩余房款人民幣【】萬元，乙方應按【】銀行按揭貸款方式分期支付給甲方。3.3支付時間乙方應按照雙方約定的時間表支付房款。具體支付時間及金額詳見附件二。4.房屋過戶與交付4.1過戶流程甲乙雙方應共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。4.2交付時間與條件甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢房款后【】日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.3交付后的責任轉(zhuǎn)移自物業(yè)交付給乙方之日起，物業(yè)的一切風險及責任由乙方承擔。5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證物業(yè)在交付時符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。5.2維修責任與費用自物業(yè)交付之日起，物業(yè)的維修責任及費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)需要維修，費用由甲方承擔。6.違約責任6.1賣方違約甲方如未按本合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的【】%。6.2買方違約乙方如未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總房款的【】%。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更任何一方均可書面通知對方變更合同內(nèi)容。變更后的合同經(jīng)雙方確認后生效。8.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，使合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.雙方聲明與承諾9.1賣方聲明與承諾甲方聲明并承諾，其擁有物業(yè)的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；物業(yè)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；如物業(yè)內(nèi)存在租戶，甲方負責與租戶協(xié)調(diào)，確保乙方能按時接收物業(yè)。9.2買方聲明與承諾乙方聲明并承諾，其具備購買物業(yè)的能力；向甲方支付的房款來源合法，不存在任何非法情形；自物業(yè)交付之日起，承擔物業(yè)的一切風險及責任。10.附件10.1房屋權(quán)屬證明復印件甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件的復印件提供給乙方。10.2房屋現(xiàn)狀圖片甲方應提供反映物業(yè)現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設備等。10.3其他重要文件包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃許可證、施工許可證等。11.其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【單位或地點】簽署。12.3合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方共同至房產(chǎn)交易中心辦理完過戶手續(xù)并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證之日起生效。13.雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：地址：【】聯(lián)系電話：【】聯(lián)系人：【】13.2買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：地址：【】聯(lián)系電話：【】聯(lián)系人：【】14.合同的修訂與補充14.1修訂條件本合同在履行過程中，如遇需要修訂或補充的情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修訂或補充。14.2補充內(nèi)容甲乙雙方另行簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。16.第三方介入的附加條款16.1中介方中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供物業(yè)交易相關(guān)的咨詢服務，并按照約定收取中介費。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對物業(yè)的價值進行評估，并為甲乙雙方提供評估報告。16.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。16.4貸款銀行貸款銀行應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供購房貸款服務。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任不應超過其在本合同中約定的費用、報酬等。17.2第三方對甲乙雙方的違約責任第三方如未按照本合同及法律法規(guī)履行其職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金的比例及計算方法由甲乙雙方另行約定。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同及法律法規(guī)產(chǎn)生的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益及責任，不應影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益及承擔的責任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方如未按照本合同及法律法規(guī)履行其職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，支付第三方相應的費用、報酬等。20.第三方介入的修訂與補充20.1第三方如發(fā)生變更，甲乙雙方應按照本合同的約定，辦理相應的變更手續(xù)。20.2甲乙雙方如需要增加或減少第三方，應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復印件內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件的復印件。要求：證件必須真實有效，復印件需清晰可辨。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片內(nèi)容：反映房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設備等的圖片。要求：圖片需真實反映房屋現(xiàn)狀，數(shù)量充足，質(zhì)量高清。附件三：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃許可證、施工許可證等。要求：文件必須真實有效，與房屋交易相關(guān)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付物業(yè)、提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定支付房款，如延遲支付、支付金額不足等。3.第三方未按照本合同及法律法規(guī)履行其職責，如中介方未提供咨詢服務、評估機構(gòu)提供虛假報告等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的比例及計算方法由雙方約定。2.賠償金額：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：如違約行為嚴重，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.若甲方未按時交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的額外費用。2.若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫緩交付物業(yè)。3.若中介方未提供咨詢服務，導致甲方損失，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版二手房購買合同模板4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的履行程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2物業(yè)管理費10.3水電煤等公共費用10.4合同的翻譯與解釋第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2土地使用權(quán)證復印件11.3房屋買賣合同專用章第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同日期13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于【房屋坐落】，結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)及面積】的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【房屋坐落】2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格雙方確認，乙方購買甲方的二手房，成交價格為人民幣【購買價格】（大寫：【購買價格】元整）。3.2支付方式（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分【支付次數(shù)】次支付購房款，具體支付時間及金額如下：第1次支付：【支付時間1】，金額：【支付金額1】元；第2次支付：【支付時間2】，金額：【支付金額2】元；……第【支付次數(shù)】次支付：【支付時間【支付次數(shù)】】，金額：【支付金額【支付次數(shù)】】元。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應在【交付時間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設施設備完好，功能正常；（3）水、電、煤等公共費用已結(jié)清；（4）物業(yè)管理費等相關(guān)費用已結(jié)清。4.3過戶時間雙方約定，在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括：【過戶費用1】、【過戶費用2】等，具體費用按照相關(guān)政策和實際發(fā)生額分擔。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設備設施等，保修期限自交付之日起【保修期限】年。5.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償，具體處理方式如下：（1）甲方應在【處理時間】內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復；（2）如甲方未按約定修復，乙方有權(quán)委托第三方修復，相關(guān)費用由甲方承擔；（3）如修復后仍存在質(zhì)量問題，甲方應按照約定進行賠償。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）依法應解除合同的其他情形。6.3變更與解除的履行程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式（1）向【爭議解決方式1】申請調(diào)解；（2）向【爭議解決方式2】申請仲裁；（3）向【爭議解決方式3】提起訴訟。8.2爭議解決地點雙方同意，爭議解決的地點為【爭議解決地點】。8.3爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后【爭議解決時效】內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定承擔違約責任。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止合同的其他情形。9.3合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）依法應解除合同的其他情形。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)政策和實際發(fā)生額分擔。10.2物業(yè)管理費自交付之日起，房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔。10.3水電煤等公共費用自交付之日起，房屋的水、電、煤等公共費用由乙方承擔。10.4合同的翻譯與解釋本合同及其附件均為中文文本，如雙方需要翻譯成其他語言，應以中文文本為準。合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2土地使用權(quán)證復印件11.3房屋買賣合同專用章第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同日期13.1簽訂日期：【簽訂日期】13.2生效日期：【生效日期】第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，用于備份或提交相關(guān)政府部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務等。2.2第三方介入程序甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三方介入前，應向甲方和乙方說明介入的目的、方式及可能產(chǎn)生的費用。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、服務費用及行業(yè)標準確定。雙方可在合同中約定具體的限額金額或比例。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲方或乙方損失，且符合合同約定的責任限額條件，則第三方應按照約定承擔賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應保持獨立地位，不代表甲方或乙方行使權(quán)利義務。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如第三方之間存在協(xié)調(diào)事項，應由甲方、乙方協(xié)商解決。第三方應積極配合，確保交易順利進行。第五條：第三方義務及違約責任5.1第三方義務第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過程中的義務，確保交易安全、順利進行。5.2第三方違約責任第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件（1）合同約定的服務內(nèi)容已完成；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或其他約定的事由。6.2第三方退出程序第三方退出合同應提前【提前通知時間】通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方替代機制7.1第三方替代條件如第三方未按照約定履行義務，甲方和乙方均有權(quán)要求替代服務。7.2第三方替代程序甲方和乙方應在合同中約定第三方替代的具體程序，包括選擇替代服務提供商、協(xié)商替代服務等。第八條：第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式（1）向【爭議解決方式1】申請調(diào)解；（2）向【爭議解決方式2】申請仲裁；（3）向【爭議解決方式3】提起訴訟。8.2第三方爭議解決地點雙方同意，爭議解決的地點為【爭議解決地點】。8.3第三方爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后【爭議解決時效】內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定承擔違約責任。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止合同的其他情形。9.3合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）依法應解除合同的其他情形。第十條：其他約定10.1第三方服務費用雙方同意，第三方服務費用按照合同約定支付，具體金額及支付方式在服務協(xié)議中明確。10.2第三方信息披露第三方應向甲方和乙方披露其服務內(nèi)容、服務費用及相關(guān)法律法規(guī)要求的信息。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議復印件11.2第三方資質(zhì)證明復印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3第三方簽字第十三條：合同日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：土地使用權(quán)證復印件附件3：房屋買賣合同專用章附件4：第三方服務協(xié)議復印件附件5：第三方資質(zhì)證明復印件附件1說明：房屋所有權(quán)證復印件應為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復印件，由甲方提供，并確保復印件與原件一致。附件2說明：土地使用權(quán)證復印件應為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)證的復印件，由甲方提供，并確保復印件與原件一致。附件3說明：房屋買賣合同專用章為甲方和乙方為本次房屋買賣合同專門設立的章，用于蓋章確認合同內(nèi)容。附件4說明：第三方服務協(xié)議復印件應包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務時間等詳細信息，由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件5說明：第三方資質(zhì)證明復印件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，由第三方提供，并確保復印件與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定交付房屋，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間前交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定支付購房款，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方如未按照合同約定履行其義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此造成的損失等。示例說明：若第三方未能在合同約定的服務時間內(nèi)提供服務，則構(gòu)成違約，第三方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的額外費用。全文完。2024版二手房購買合同模板5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修期限第六條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛6.1房屋所有權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于_______（詳細地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）房屋，該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省/市/區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理時間為_______年_______月_______日。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由甲方承擔。5.3維修期限甲方承擔維修責任的期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第六條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛6.1房屋所有權(quán)本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可解除本合同。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為_______省/市/區(qū)/縣。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲方交付房屋給乙方。10.3合同解除條件本合同在下列條件全部滿足時解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，共同到公安機關(guān)辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，按照甲乙雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》進行處理。11.3物業(yè)管理費結(jié)算物業(yè)管理的結(jié)算方式按照甲乙雙方另行簽訂的《物業(yè)管理費結(jié)算協(xié)議》進行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復印件。12.3其他重要文件甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的其他重要文件。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務并參與其中的各方。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、準確的服務。如因第三方服務原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供的服務，有權(quán)獲得相應的服務費用。服務費用由甲乙雙方按照約定支付。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易。中介方的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告。評估費用由甲乙雙方按照約定支付。16.3檢測機構(gòu)介入檢測機構(gòu)對房屋進行檢測，提供檢測報告。檢測費用由甲乙雙方按照約定支付。16.4過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照約定支付。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中