2024版二手房交易合同樣本5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3甲方與乙方共同指定的第三方中介機(jī)構(gòu)第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余房款支付時(shí)間及方式3.5付款方式及賬戶信息第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間及流程4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2甲方維修責(zé)任5.3乙方維修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說(shuō)明14.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片及視頻14.2附件二：家具家電清單14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3甲方與乙方共同指定的第三方中介機(jī)構(gòu)：指甲方和乙方共同選擇的，協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：_______第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元3.2定金金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.4剩余房款支付時(shí)間及方式：剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式，在房屋過(guò)戶后_______日內(nèi)支付完畢。3.5付款方式及賬戶信息：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，以及本合同附件中約定的家具家電清單。4.3過(guò)戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶流程按照房產(chǎn)交易所的規(guī)定進(jìn)行。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2甲方維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋過(guò)戶給乙方。5.3乙方維修責(zé)任：自房屋過(guò)戶之日起，乙方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：9.3合同解除條件：合同解除的條件如下：第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：本合同附件二中列出的家具家電，歸乙方所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案：本合同附件三為房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案。第十二條：雙方簽字本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入定義及責(zé)任13.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行等。13.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。13.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定，如無(wú)明確約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例執(zhí)行。14.第三方服務(wù)協(xié)議14.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。14.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行。15.第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，其評(píng)估結(jié)果作為確定房屋交易價(jià)格的依據(jù)。15.2公證機(jī)構(gòu)的職責(zé)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同及交易過(guò)程的合法性、有效性，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證手續(xù)。15.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。15.4銀行的責(zé)任：銀行應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理房屋交易款項(xiàng)的支付及過(guò)戶手續(xù)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲乙雙方如因履行本合同及第三方服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的變更和解除17.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更：雙方同意變更第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除：雙方同意解除第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。18.2甲乙雙方違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定的金額。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決途徑進(jìn)行。19.2如協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決途徑，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的有效性20.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。20.2本合同的履行，不影響甲乙雙方與第三方之間服務(wù)協(xié)議的效力。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方（簽字蓋章）：________________________合同簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用清單附件六：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（如中介、評(píng)估、公證、擔(dān)保、銀行等）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草案，詳細(xì)列出了房屋的交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件四：家具家電清單說(shuō)明：本附件列出了房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單，包括家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件五：物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件列出了房屋的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括費(fèi)用的金額、支付時(shí)間等信息。附件六：房屋現(xiàn)狀照片及視頻說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，用以證明房屋的實(shí)際狀況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（如中介、評(píng)估、公證、擔(dān)保、銀行等）說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利進(jìn)行，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定的金額。全文完。2024版二手房交易合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)第六條：交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證10.2買(mǎi)受人陳述與保證第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬11.4房屋保險(xiǎn)第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為：_______。2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)性質(zhì)為：_______。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給甲方。支付條件為：_______。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)雜物清理干凈；（4）其他條件：_______。4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；（4）其他方式：_______。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定（1）甲方承擔(dān)瑕疵責(zé)任；（2）乙方承擔(dān)瑕疵責(zé)任；（3）甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；（4）其他方式：_______。5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)（1）修復(fù)瑕疵，直至符合質(zhì)量要求；（2）支付乙方賠償金，賠償金為：_______元；（3）其他方式：_______。第六條：交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括：_______。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；（4）其他方式：_______。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)視為違約。違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）甲方未按約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任；（3）乙方未按約定時(shí)間、條件支付成交價(jià)款；（4）乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（5）其他違約情形：_______。8.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償（1）違約方支付違約金，違約金為：_______元；（2）違約方承擔(dān)實(shí)際損失賠償；（3）違約方支付違約金并承擔(dān)實(shí)際損失賠償；（4）其他方式：_______。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除；（4）其他解除條件：_______。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證甲方保證本合同及附件中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述。10.2買(mǎi)受人陳述與保證乙方保證本合同及附件中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)向乙方說(shuō)明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬（1）歸甲方所有；（2）歸乙方所有；（3）甲乙雙方協(xié)商確定；（4）其他方式：_______。11.4房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。如因保險(xiǎn)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完成交價(jià)款；（3）其他終止條件：_______。12.3合同解除條件本合同解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：雙方簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息及咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款服務(wù)；（4）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）其他類(lèi)型：_______。第二條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確、真實(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）貸款機(jī)構(gòu)：按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行；（4）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行；（5）其他類(lèi)型：按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方費(fèi)用的具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及條件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付條件為：_______。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類(lèi)型及服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定。具體限額為：_______元。如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方除承擔(dān)約定的責(zé)任限額外，還需承擔(dān)超出限額的實(shí)際損失賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方的行為后果。如第三方原因?qū)е录追?、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方介入的附加條款及說(shuō)明6.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)信息的真實(shí)性，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)追償。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)報(bào)告導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向評(píng)估機(jī)構(gòu)追償。6.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供貸款服務(wù)，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款手續(xù)不順利，甲方、乙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶不順利，甲方、乙方有權(quán)要求過(guò)戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5其他類(lèi)型如涉及其他類(lèi)型的第三方，甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，明確第三方的責(zé)任及義務(wù)，并約定相應(yīng)的責(zé)任限額。第七條：第三方介入的變更及解除7.1第三方變更如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任及義務(wù)。7.2第三方解除如甲方、乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并承擔(dān)因解除第三方可能導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任按照本合同第四條的約定執(zhí)行。8.2甲方、乙方違約如甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：過(guò)戶證明復(fù)印件附件7：物業(yè)管理制度及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件8：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件9：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)、布局及尺寸等信息。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。附件5：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件6：過(guò)戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求：過(guò)戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件7：物業(yè)管理制度及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確物業(yè)公司名稱(chēng)、管理范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件8：家具家電清單及歸屬確認(rèn)詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息，并附有歸屬確認(rèn)說(shuō)明。附件9：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件10：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛處理協(xié)議、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方未按照約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任；3.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付成交價(jià)款；4.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行；6.甲方、乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)；7.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)款的_______%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。2.如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)實(shí)際損失賠償，并支付違約金。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)不順利，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)實(shí)際損失賠償?shù)取Ｈ耐辍?024版二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條合同價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1雙方的其他約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本11.2相關(guān)證明文件副本第十二條合同簽訂時(shí)間12.1簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的不動(dòng)產(chǎn)，具體指甲方持有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米建筑結(jié)構(gòu)：_______土地使用權(quán)類(lèi)型：_______土地使用權(quán)終止日期：_______2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供下列權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋共有權(quán)人的同意出售證明（如有）；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括：（1）房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際狀況；（2）房屋的使用情況；（3）房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛情況；（4）房屋所涉法律訴訟情況；（5）其他可能影響乙方購(gòu)買(mǎi)決策的情況。第三條合同價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款雙方協(xié)商一致，確定房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式乙方按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，自房屋過(guò)戶登記完成后支付。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已交付乙方；（2）房屋內(nèi)外部清潔整潔；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)的私人物品已搬離；（5）其他影響乙方居住使用的遺留問(wèn)題已解決。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）辦理戶口遷移（如有）。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限為_(kāi)______年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除必須符合下列條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定其他可以解除合同的情形。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過(guò)戶登記完成；（2）乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款；（3）甲方交付房屋并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。9.3解除條件本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條附加條款10.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還簽訂有《附加條款》（附件一），該附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2相關(guān)證明文件副本與本合同相關(guān)的證明文件、資料等，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽訂時(shí)間12.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的其他公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取甲乙雙方支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息和相關(guān)證明文件。第二條第三方介入的交易流程2.1第三方介入時(shí)機(jī)第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成初步交易意向后，根據(jù)雙方需求提供服務(wù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）房屋價(jià)格評(píng)估；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同起草；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)代辦；（4）資金監(jiān)管及支付；（5）其他與交易相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3第三方責(zé)任限額的適用條件（1）第三方未按約定履行其職責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)；（3）甲乙雙方的損失與第三方的過(guò)錯(cuò)直接因果關(guān)系。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方，也不受甲方控制。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表乙方，也不受乙方控制。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中，僅提供服務(wù)，不享有房屋交易權(quán)益，房屋交易權(quán)益歸甲乙雙方所有。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，且影響甲乙雙方權(quán)益，雙方同意將此類(lèi)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲方或乙方違約甲方或乙方違反本合同的約定，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)_______字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋基本情況說(shuō)明書(shū)》附件二：《房屋所有權(quán)證》附件三：《土地使用權(quán)證》附件四：《房屋共有權(quán)人同意出售證明》附件五：《房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》附件六：《房屋現(xiàn)狀照片》附件七：《過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表》附件八：《資金監(jiān)管及支付協(xié)議》附件九：《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件十：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件一：《房屋基本情況說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲方提供，詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。甲方應(yīng)對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。附件二：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方向乙方提供的房屋所有權(quán)證明，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件三：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證明，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件四：《房屋共有權(quán)人同意出售證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，本附件為其他共有權(quán)人向乙方提供的同意出售證明。附件五：《房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由第三方機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并給出檢測(cè)結(jié)果。附件六：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件七：《過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)和金額。附件八：《資金監(jiān)管及支付協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述資金的監(jiān)管及支付方式，包括支付金額、支付時(shí)間、支付途徑等。附件九：《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)和金額。附件十：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)描述房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為涉及到第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同樣本4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)第三條房屋價(jià)格及支付3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五條房屋使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任5.3裝修限制第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1房屋共有情況10.2物業(yè)服務(wù)情況10.3其他特殊約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他約定14.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)14.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付14.3房屋交付后的維修責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.2甲方為房屋的合法所有者，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2買(mǎi)受人信息1.2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.3房屋信息1.3.2標(biāo)的物面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋樓層：_______層，共有_______套房間。1.3.3標(biāo)的物的具體附屬設(shè)施、家具家電等清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。2.2交付條件2.2.1標(biāo)的物應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋信息，且具備正常居住條件。2.2.2甲方應(yīng)將其對(duì)該房屋的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.3過(guò)戶手續(xù)2.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3.2過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。第三條房屋價(jià)格及支付3.1房屋總價(jià)3.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.2付款方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%。3.2.3剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.3.2剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付，最遲應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)付清。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.1.2標(biāo)的物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋質(zhì)量驗(yàn)收單》。4.2保修責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物在交付后_______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。4.2.2保修范圍及保修費(fèi)用詳見(jiàn)附件二。4.3維修費(fèi)用4.3.1標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2標(biāo)的物在保修期外出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用及管理5.1使用范圍5.1.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方不得將標(biāo)的物非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。5.2管理責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3裝修限制5.3.1乙方在裝修標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)提前向甲方告知，并遵循相關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3.2裝修過(guò)程中，乙方第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本合同的簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)房屋所有權(quán)利和義務(wù)的放棄，甲方仍應(yīng)對(duì)房屋承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，本合同自行終止。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意立即終止本合同。9.3解除條件9.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。9.3.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與標(biāo)的物相關(guān)的遺留問(wèn)題。第十條附加條款10.1房屋共有情況10.1.1如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得共有人的同意，并提供共有人的身份證明及共有權(quán)證明。10.1.2如有共有權(quán)人，甲乙雙方應(yīng)簽訂共有權(quán)人同意出售證明。10.2物業(yè)服務(wù)情況10.2.1甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明標(biāo)的物所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)情況，包括但不限于物業(yè)公司名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。10.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3其他特殊約定10.3.1如甲乙雙方有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件三中列明。第十一條合同的份數(shù)11.1甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。11.2本合同副本份數(shù)共計(jì)_______份，其他相關(guān)方（如共有人、見(jiàn)證人等）持有份數(shù)另行約定。第十二條合同的修訂12.1如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修訂。12.2修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)_______法。13.2如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)14.1.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。14.1.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家稅務(wù)總局及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。14.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付14.2.1標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。14.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體支付方式及金額，按照物業(yè)管理規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。14.3房屋交付后的維修責(zé)任承擔(dān)14.3.1標(biāo)的物交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。14.3.2標(biāo)的物交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)條款，共計(jì)約2000字。如需進(jìn)一步補(bǔ)充或修改，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入包括但不限于為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、收取交易費(fèi)用等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.3第三方應(yīng)依法合規(guī)收取費(fèi)用，不得收取未明示的費(fèi)用。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，與第三方明確費(fèi)用金額及支付方式。3.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)，以確保費(fèi)用合理、合規(guī)。第四條第三方介入的服務(wù)范圍及責(zé)任限額4.1第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款協(xié)助、過(guò)戶協(xié)助、物業(yè)交割等。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得影響標(biāo)的物的交易價(jià)格和交易條件。第六條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用發(fā)票。6.3甲乙雙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在過(guò)錯(cuò)，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2變更或解除第三方服務(wù)，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修訂。10.2修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第二部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，共計(jì)約1500字。如需進(jìn)一步補(bǔ)充或修改，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證明復(fù)印件附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件四：房屋裝修許可證明復(fù)印件附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：家具家電清單附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件九：物業(yè)費(fèi)用支付證明復(fù)印件附件十：其他相關(guān)協(xié)議和證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋共有權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明房屋為共有財(cái)產(chǎn)，如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人的同意出售證明。附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于說(shuō)明標(biāo)的物所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)情況，包括物業(yè)公司名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：房屋裝修許可證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋裝修許可證明的復(fù)印件，用于證明甲方在裝修標(biāo)的物時(shí)已取得相關(guān)許可。附件五：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件六：家具家電清單說(shuō)明：本附件為家具家電的清單，列明標(biāo)的物內(nèi)的家具家電名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件為過(guò)戶費(fèi)用的明細(xì)表，列明甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用及支付方式。附件八：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)的相關(guān)文件，包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。附件九：物業(yè)費(fèi)用支付證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)用支付證明的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方已按期支付物業(yè)費(fèi)用。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和證明文件說(shuō)明：本附件為其他相關(guān)的協(xié)議和證明文件，用于補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按照本合同約定使用標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照甲乙雙方要求提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方可以要求甲方支付違約金1000元。如果甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失2000元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。假設(shè)乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金500元。如果乙方未按照本合同約定使用標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。假設(shè)第三方未按照甲乙雙方要求提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失500元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用200元。全文完。2024版二手房交易合同樣本5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5土地使用權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說(shuō)明第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證11.2買(mǎi)受人陳述與保證第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3房屋租賃第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所稱(chēng)二手房，是指甲方持有的，位于___________（房屋坐落地址），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，面積為_(kāi)__________平方米的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：___________。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：___________。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：___________。2.4房屋面積房屋面積：___________平方米。2.5土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：___________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所涉及的二手房交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：___________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：___________；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：___________；（3）雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：___________。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵說(shuō)明甲方已向乙方如實(shí)告知房屋的瑕疵，包括但不限于：___________。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理甲方承諾在本合同簽訂之日起，繼續(xù)履行物業(yè)管理義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.2公共設(shè)施甲方承諾所出售的房屋所涉及的公共設(shè)施，包括但不限于：___________，均能正常使用。第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)本合同交易手續(xù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元，由甲方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于：___________。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：___________。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：___________。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證甲方保證對(duì)本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利限制和債務(wù)糾紛。11.2買(mǎi)受人陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力和意愿。第十二條附加條款12.1裝修情況本合同所涉及的房屋已進(jìn)行如下裝修：___________。12.2家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件一。12.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式如下：___________。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.2寵物處理13