2024年度港口物流項(xiàng)目用棄土場(chǎng)租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度港口物流項(xiàng)目用棄土場(chǎng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的權(quán)屬及變更6.1權(quán)屬確認(rèn)6.2變更處理第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條合同的解除及終止8.1解除條件8.2終止條件第九條合同的生效及附條件9.1生效條件9.2附條件內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的簽署及備案14.1簽署方式14.2備案要求第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于X的棄土場(chǎng)，具體面積為平方米。租賃物現(xiàn)狀符合租賃目的所需，租賃物所有權(quán)歸出租人所有。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣X元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍承租人應(yīng)按出租人指定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與完好。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和重大維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的權(quán)屬及變更6.1權(quán)屬確認(rèn)租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。6.2變更處理如租賃物所有權(quán)發(fā)生變更，承租人有權(quán)要求出租人提供新的權(quán)屬證明。第八條合同的解除及終止8.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止租賃的，合同即行終止。第九條合同的生效及附條件9.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2附條件內(nèi)容合同的生效以出租人提供合法的租賃物所有權(quán)證明為條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款雙方可以在合同上附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同簽訂后，就合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同的簽署及備案14.1簽署方式合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2備案要求合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充規(guī)定：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱“第三方介入”是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要參與合同執(zhí)行的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方范圍（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、咨詢公司等；（2）監(jiān)管部門，如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等；（3）技術(shù)支持方，如設(shè)計(jì)院、施工單位等；（4）其他根據(jù)合同需要參與合同執(zhí)行的各方。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方介入后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、報(bào)酬、賠償?shù)取?7.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)及第三方資質(zhì)等因素，合理設(shè)定第三方責(zé)任限額。如合同中未作明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如變更內(nèi)容涉及第三方，第三方亦應(yīng)簽字確認(rèn)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議的解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，按照雙方與第三方之間的約定解決；如無約定，參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第二十一條第三方介入的其他事項(xiàng)21.1其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照公平、公正、合理的原則協(xié)商確定。21.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的事項(xiàng)，如涉及合同內(nèi)容變更、權(quán)益保障等，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物所有權(quán)證明附件2：租賃物使用范圍及用途說明附件3：租金支付憑證附件4：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件5：租賃物保險(xiǎn)單副本附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：合同變更協(xié)議附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物所有權(quán)證明要求：證明租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件2：租賃物使用范圍及用途說明要求：詳細(xì)說明租賃物的使用范圍及用途，包括但不限于租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、可用資源等。附件3：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件4：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件5：租賃物保險(xiǎn)單副本要求：提供租賃物保險(xiǎn)單的副本，證明租賃物已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序及方式，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任等。附件7：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效條件及雙方的責(zé)任等。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式及雙方的責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金或維護(hù)保養(yǎng)租賃物。2.甲乙雙方未按照合同約定的使用范圍和用途使用租賃物。3.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成合同的解除或終止手續(xù)。4.甲乙雙方未履行合同中的保密義務(wù)。5.甲乙雙方未按照合同約定的條件、程序及方式進(jìn)行第三方介入。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要