2024年度建筑項(xiàng)目分包管理與協(xié)調(diào)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑項(xiàng)目分包管理與協(xié)調(diào)協(xié)議本合同目錄一覽1.分包管理與協(xié)調(diào)協(xié)議概述1.1分包商的選擇標(biāo)準(zhǔn)1.2分包合同的簽訂與執(zhí)行1.3分包商的管理與協(xié)調(diào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目時(shí)間表3.分包商的責(zé)任與義務(wù)3.1分包商的工作范圍3.2分包商的質(zhì)量要求3.3分包商的安全責(zé)任3.4分包商的進(jìn)度要求4.分包商的管理與協(xié)調(diào)4.1分包商的管理體系4.2分包商的協(xié)調(diào)機(jī)制4.3分包商的溝通渠道4.4分包商的監(jiān)督與檢查5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式與時(shí)間表5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.4發(fā)票與稅務(wù)6.項(xiàng)目的變更與調(diào)整6.1變更的范圍與程序6.2調(diào)整的依據(jù)與方法6.3變更與調(diào)整的費(fèi)用處理7.項(xiàng)目的驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2移交事項(xiàng)與時(shí)間7.3驗(yàn)收后的保修責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議的解決方式8.3法律適用與訴訟管轄9.合同的解除與終止9.1解除與終止的條件9.2解除與終止的程序9.3解除與終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施10.3保密信息的例外情況11.合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包商的選擇與評(píng)估11.3分包合同的簽訂與執(zhí)行12.不可抗力與意外事件12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力的處理程序12.3不可抗力對(duì)合同的影響13.合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3合同的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條：分包管理與協(xié)調(diào)協(xié)議概述1.1分包商的選擇標(biāo)準(zhǔn)分包商的選取應(yīng)依據(jù)其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)能力、財(cái)務(wù)狀況及信譽(yù)等綜合因素進(jìn)行評(píng)估。甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，制定詳細(xì)的分包商選擇標(biāo)準(zhǔn)，并按照公正、公平、公開(kāi)的原則進(jìn)行選擇。1.2分包合同的簽訂與執(zhí)行分包合同應(yīng)由甲方與分包商簽訂。分包合同的簽訂應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，明確分包商的工作范圍、質(zhì)量要求、安全責(zé)任、進(jìn)度要求等內(nèi)容。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3分包商的管理與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分包商的管理與協(xié)調(diào)，確保分包商按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。甲方應(yīng)建立健全分包商管理體系，明確分包商的管理職責(zé)，建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保分包商與甲方、其他分包商之間的溝通暢通，協(xié)調(diào)解決分包商在施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：建筑項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為：。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：。2.4項(xiàng)目時(shí)間表項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為：年月日；預(yù)計(jì)竣工日期為：年月日。第三條：分包商的責(zé)任與義務(wù)3.1分包商的工作范圍分包商的工作范圍包括但不限于：。3.2分包商的質(zhì)量要求分包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3分包商的安全責(zé)任分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方安全生產(chǎn)要求，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。分包商應(yīng)對(duì)其施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4分包商的進(jìn)度要求分包商應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度要求完成施工。如分包商因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：分包商的管理與協(xié)調(diào)4.1分包商的管理體系分包商應(yīng)建立健全管理體系，明確項(xiàng)目管理職責(zé)，確保施工過(guò)程中的各項(xiàng)管理工作有序進(jìn)行。4.2分包商的協(xié)調(diào)機(jī)制分包商應(yīng)建立與甲方、其他分包商及監(jiān)理單位的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)解決。4.3分包商的溝通渠道分包商應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，作為與甲方、其他分包商及監(jiān)理單位的主要溝通渠道。4.4分包商的監(jiān)督與檢查分包商應(yīng)接受甲方、其他分包商及監(jiān)理單位的監(jiān)督與檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。第五條：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：元（大寫(xiě)：元整）。5.2支付方式與時(shí)間表甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按照施工進(jìn)度分期支付分包商工程款。具體支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的10%；（2）完成施工進(jìn)度的一半時(shí)，支付合同總額的30%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總額的50%；（4）質(zhì)保期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付剩余的10%。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。5.4發(fā)票與稅務(wù)分包商應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。如分包商未按照約定提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條：項(xiàng)目的變更與調(diào)整6.1變更的范圍與程序項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更范圍和內(nèi)容。變更程序如下：（1）甲方提出變更需求，明確變更內(nèi)容、范圍、理由等；（2）分包商根據(jù)變更需求，評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的影響；（3）雙方協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款、進(jìn)度等；（4）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂變更協(xié)議，并按照約定調(diào)整合同。6.2調(diào)整的依據(jù)與方法項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面發(fā)生調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的依據(jù)與方法進(jìn)行調(diào)整。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的解除與終止9.1解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止后的處理事項(xiàng)，包括但不限于工程驗(yàn)收、價(jià)款結(jié)算、賠償責(zé)任等。9.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。包括但不限于：（1）分包商按照甲方要求完成剩余工程；（2）甲方按照約定支付分包商工程款；（3）雙方按照約定處理違約金、賠償金等。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止泄露給第三方。10.3保密信息的例外情況（1）雙方同意公開(kāi)的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息；（3）第三方已知悉的信息。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包商的選擇與評(píng)估分包商的選擇應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。分包商評(píng)估內(nèi)容包括：資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)能力、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等。11.3分包合同的簽訂與執(zhí)行分包合同的簽訂應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，明確分包商的工作范圍、質(zhì)量要求、安全責(zé)任、進(jìn)度要求等內(nèi)容。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十二條：不可抗力與意外事件12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的處理程序雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定不可抗力對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)影響程度調(diào)整合同履行期限、價(jià)款等。12.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、解除或終止等事項(xiàng)。第十三條：合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為：年月日。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于工程驗(yàn)收、價(jià)款結(jié)算、賠償責(zé)任等。第十四條：其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同的解除與終止雙方同意，合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.3合同的爭(zhēng)議解決雙方同意，本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因客觀原因需要第三方參與，以協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等。第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的程序和條件16.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、范圍、時(shí)間等。16.2甲乙方應(yīng)評(píng)估第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素，確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交給對(duì)方備案。16.4第三方介入前，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其了解合同約定和項(xiàng)目要求。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。17.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方及他人的合法權(quán)益。17.4第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額的界定18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因其原因?qū)е潞贤瑩p失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行評(píng)估。18.3甲乙方應(yīng)在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并約定限額的計(jì)算方法和賠償程序。18.4第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其履約保證金數(shù)額。如限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方、其他分包商之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，不涉及甲乙方、其他分包商之間的糾紛。19.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如與其他分包商發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3甲乙方、其他分包商不應(yīng)將第三方視為自己的代理人或代表，第三方也不應(yīng)將甲乙方、其他分包商視為自己的雇主或委托人。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更或解除的條件、程序和影響，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。20.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)不影響甲乙方、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3甲乙方應(yīng)在合同變更或解除后，與第三方重新簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決21.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。21.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方與otherparty之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與otherparty協(xié)商解決，甲乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.分包商資質(zhì)證明文件附件包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等，用于證明分包商的合法身份和具備履行合同的能力。2.分包合同附件包括：分包合同文本，明確分包商的工作范圍、質(zhì)量要求、安全責(zé)任、進(jìn)度要求等內(nèi)容。3.施工圖紙及技術(shù)文件附件包括：施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明、操作規(guī)程等，用于指導(dǎo)分包商進(jìn)行施工。4.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)附件包括：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，明確分包商在施工過(guò)程中的安全責(zé)任。5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件包括：質(zhì)量保證措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，用于確保工程質(zhì)量符合要求。6.進(jìn)度計(jì)劃及里程碑節(jié)點(diǎn)附件包括：施工進(jìn)度計(jì)劃、里程碑節(jié)點(diǎn)，用于監(jiān)控分包商的施工進(jìn)度。7.工程量清單附件包括：工程量清單，詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的數(shù)量和價(jià)格。8.支付憑證附件包括：支付申請(qǐng)、支付憑證等，用于證明分包商應(yīng)得的工程款。9.變更申請(qǐng)及審批文件附件包括：變更申請(qǐng)、變更審批文件，用于處理項(xiàng)目變更事宜。10.竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件包括：竣工圖紙、竣工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于證明工程已按約定完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商違約行為（1）未按合同約定的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工；（2）未按時(shí)完成施工任務(wù)；（3）施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)報(bào)告和處理；（4）泄露甲方商業(yè)秘密；（5）其他違反合同約定的行為。2.甲方違約行為（1）未按時(shí)支付分包商工程款；（2）未提供必要的施工條件和技術(shù)支持；（3）干涉分包商的施工管理；（4）泄露分包商商業(yè)秘密；（5）其他違反合同約定