2024年度墊資方與賣方之間的二手房墊資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度墊資方與賣方之間的二手房墊資協(xié)議本合同目錄一覽1第一條定義與術(shù)語解釋1.1第一條.1定義1.2第一條.2術(shù)語解釋2第二條房屋買賣概述2.1第二條.1房屋基本信息2.2第二條.2房屋交易價格2.3第二條.3交易款項支付方式3第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1第三條.1墊資額度3.2第三條.2墊資期限3.3第三條.3墊資利息4第四條墊資方的權(quán)利與義務(wù)4.1第四條.1墊資方的權(quán)利4.2第四條.2墊資方的義務(wù)5第五條賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1第五條.1賣方的權(quán)利5.2第五條.2賣方的義務(wù)6第六條合同的變更與解除6.1第六條.1合同變更條件6.2第六條.2合同解除條件7第七條違約責(zé)任7.1第七條.1墊資方的違約責(zé)任7.2第七條.2賣方的違約責(zé)任8第八條爭議解決方式8.1第八條.1協(xié)商解決8.2第八條.2調(diào)解解決8.3第八條.3仲裁解決8.4第八條.4法律途徑解決9第九條合同的生效、履行與終止9.1第九條.1合同生效條件9.2第九條.2合同履行期間9.3第九條.3合同終止條件10第十條保密條款10.1第十條.1保密信息的定義10.2第十條.2保密義務(wù)10.3第十條.3例外情況11第十一條第三方受益11.1第十一條.1第三方受益人定義11.2第十一條.2第三方受益人的權(quán)利12第十二條法律適用與爭議解決12.1第十二條.1法律適用12.2第十二條.2爭議解決13第十三條合同的附件13.1第十三條.1附件一：房屋買賣合同13.2第十三條.2附件二：墊資確認書14第十四條其他條款14.1第十四條.1不可抗力14.2第十四條.2合同的完整性與優(yōu)先性14.3第十四條.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1定義（1）本合同：指2024年度墊資方與賣方之間的二手房墊資協(xié)議，并由雙方簽署的書面文件。（2）墊資方：指根據(jù)本合同約定，為賣方提供二手房交易墊資服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（3）賣方：指將位于_______的二手房出售給買方的自然人、法人或其他組織，并在本合同中承擔(dān)還款義務(wù)。（4）買方：指購買賣方所售二手房的自然人、法人或其他組織。（5）房屋：指位于_______的二手房，證載面積為_______平方米。（6）墊資額度：指墊資方根據(jù)本合同約定，向賣方提供的最高墊資金額。（7）墊資期限：指墊資方根據(jù)本合同約定，向賣方提供墊資服務(wù)的期限。（8）墊資利息：指賣方按本合同約定，就墊資金額向墊資方支付的利息。1.2術(shù)語解釋（1）交易日：指本合同雙方簽署之日。（2）還款日：指賣方按照本合同約定，應(yīng)當(dāng)償還墊資方墊資本金及利息的日期。（3）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第二條房屋買賣概述2.1房屋基本信息（1）房屋位于_______，證載面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。（2）房屋為_______（是/否）為共有人共有，共有人信息如下：共有人1：_______，身份證號：_______；共有人2：_______，身份證號：_______；共有人3：_______，身份證號：_______；……（3）房屋目前的使用狀況：_______。2.2房屋交易價格（1）本合同項下的房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）交易價款支付方式：（1）買方應(yīng)于交易日當(dāng)天向墊資方支付人民幣_______元作為首付款；（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前向墊資方支付人民幣_______元作為剩余房款；（3）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前向墊資方支付人民幣_______元作為墊資利息。2.3交易款項支付方式（1）買方應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）向墊資方支付交易款項。（2）買方支付交易款項后，墊資方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資額度（2）賣方同意接受墊資方的墊資服務(wù)，并在本合同約定的還款期限內(nèi)償還墊資金額及利息。3.2墊資期限（1）墊資方同意在本合同簽署后_______個工作日內(nèi)向賣方提供墊資服務(wù)。（2）賣方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)償還墊資金額及利息。3.3墊資利息（2）月利率計算公式為：月利率=墊資金額×月利率%。（3）墊資利息計算起始日為墊資服務(wù)提供之日，截止日期為賣方償還完畢墊資金額及利息之日。第四條墊資方的權(quán)利與義務(wù)4.1墊資方的權(quán)利（1）要求賣方按照本合同約定的期限和方式償還墊資金額及利息。（2）要求賣方支付逾期還款產(chǎn)生的違約金。（3）在本合同約定的還款期限內(nèi)，對賣方的還款行為進行監(jiān)督。4.2墊資方的義務(wù)（1）按照本合同約定的金額和期限向賣方提供墊資服務(wù)。（2）對賣方的還款信息予以保密。第五條賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利（1）按照本合同約定的期限和方式償還墊資金額及利息第八條違約責(zé)任8.1墊資方的違約責(zé)任（1）如墊資方未按照本合同約定的金額和期限向賣方提供墊資服務(wù)，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計算公式為：違約金=墊資金額×逾期天數(shù)×日利率。（2）如墊資方未按照本合同約定的方式對賣方的還款行為進行監(jiān)督，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=人民幣_______元。8.2賣方的違約責(zé)任（1）如賣方未按照本合同約定的期限和方式償還墊資金額及利息，應(yīng)向墊資方支付逾期還款的違約金，違約金計算公式為：違約金=墊資金額×逾期天數(shù)×日利率。（2）如賣方未按照本合同約定的方式償還墊資金額及利息，墊資方有權(quán)提前終止本合同，并要求賣方立即償還全部墊資金額及利息。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽署地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，本合同雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽署地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽署過程中和履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他不為公眾所知悉的信息。10.2保密義務(wù)（1）本合同雙方應(yīng)對彼此的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（2）本合同雙方不得利用對方的保密信息從事與本合同無關(guān)的業(yè)務(wù)。10.3例外情況（1）法律要求披露的；（2）本合同雙方之間互相授權(quán)披露的；（3）保密信息已成為公眾領(lǐng)域的信息。第十一條第三方受益11.1第三方受益人定義第三方受益人是指本合同簽署過程中和履行過程中，直接或間接地享有本合同權(quán)益的自然人、法人或其他組織。11.2第三方受益人的權(quán)利（1）第三方受益人同意本合同的簽署和履行。（2）第三方受益人對于本合同的變更、解除和終止，沒有發(fā)言權(quán)和決定權(quán)。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽署地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：墊資確認書第十四條其他條款14.1不可抗力（1）如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。14.2合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本墊資服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何修改和補充必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.3合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如雙方在未來對本合同的任何條款進行修訂，修訂后的條款應(yīng)取代原有條款，并以書面形式附加在本合同之后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，本部分就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進行約定。第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同或提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)而參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，以及甲乙方根據(jù)本合同約定邀請的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的前提條件2.1甲乙方同意第三方介入甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的前提條件，包括但不限于第三方介入的目的、范圍、期限等。2.2第三方介入的同意甲乙方應(yīng)在邀請第三方介入前，征得對方的同意，并以書面形式確認。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同或提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。3.2第三方介入的義務(wù)（1）第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。（2）第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1第三方介入的權(quán)益甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。4.2第三方介入的賠償責(zé)任如第三方介入因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的退出機制5.1第三方介入的退出（1）甲乙方均有權(quán)隨時通知第三方介入退出。（2）第三方介入應(yīng)在接到退出通知后，按照甲乙方的要求，完成相關(guān)合同義務(wù)的交接。5.2第三方介入的退出后果（1）第三方介入退出后，應(yīng)將其在本合同履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，并不得向第三方披露。（2）第三方介入退出后，不免除其在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。第六條第三方介入的費用及支付方式6.1第三方介入的費用甲乙方應(yīng)與第三方介入約定費用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費用、報酬等。6.2第三方介入的支付方式甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費用的支付方式，包括但不限于支付時間、支付途徑等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約如第三方介入未按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的甲乙方損失的賠償責(zé)任。（2）甲乙方有權(quán)要求第三方介入支付違約金，違約金計算公式為：違約金=合同金額×違約比例。第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方之間為合同關(guān)系，第三方介入的履行行為視為對甲乙方的履行。8.2第三方介入與其他方的關(guān)系第三方介入與其他方之間的關(guān)系，由各方自行約定，并不得影響本合同的履行。第九條第三方介入的權(quán)益保護9.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方介入的合同。9.2第三方介入的權(quán)益維護第三方介入如有合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出書面異議，并要求甲乙方予以解決。第十條第三方介入的信息披露10.1第三方介入的信息披露第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，及時向甲乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息。10.2第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對本合同履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，并不得向第三方披露。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。11.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方介入之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1合同雙方：賣方與買方1.2合同標(biāo)的：房屋買賣1.3合同價款：交易總價1.4合同履行期限：買賣雙方約定的履行期限2.墊資確認書2.1墊資方：提供墊資服務(wù)的自然人、法人或其他組織2.2賣方：接受墊資服務(wù)的自然人、法人或其他組織2.3墊資金額：墊資方同意提供的最高墊資金額2.4墊資期限：墊資方同意提供的墊資服務(wù)期限3.還款計劃表3.1還款日期：賣方應(yīng)償還墊資方墊資本金及利息的日期3.2還款金額：賣方應(yīng)償還的墊資本金及利息金額4.房屋評估報告4.1評估機構(gòu)：進行房屋評估的機構(gòu)4.2評估日期：房屋評估報告的日期4.3評估結(jié)果：房屋的市場價值5.房屋交易稅費明細表5.1稅費項目：交易過程中涉及的稅費項目5.2稅費金額：各稅費項目的金額6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書6.1申請人：房屋買賣雙方6.2登記事項：房屋產(chǎn)權(quán)變更事項7.房屋交割單7.1交割日期：房屋交割的日期7.2交割事項：房屋交割的具體事項8.墊資方與賣方的授權(quán)委托書8.1授權(quán)人：墊資方或賣方8.2被授權(quán)人：代表墊資方或賣方行事的自然人、法人或其他組織8.3授權(quán)事項：被授權(quán)人的授權(quán)事項9.房屋買賣合同的補充協(xié)議9.1補充事項：對房屋買賣合同的補充或修改9.2補充協(xié)議的簽署日期：補充協(xié)議的簽署日期說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照合同約定的期限和方式償還墊資金額及利息1.1責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計算公式為：違約金=墊資金額×逾期天數(shù)×日利率2.賣方未按照合同約定的方式償還墊資金額及利息2.1責(zé)任認定：墊資方有權(quán)提前終止合同，并要求賣方立即償還全部墊資金額及利息3.墊資方未按照合同約定的金額和期限向賣方提供墊資服務(wù)3.1責(zé)任認定：墊資方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計算公式為：違約金=墊資金額×逾期天數(shù)×日利率4.墊資方未按照合同約定的方式對賣方的還款行為進行監(jiān)督4.1責(zé)任認定：墊資方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=人民幣_______元5.第三方介入未按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)5.1責(zé)任認定：第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的甲乙方損失的賠償責(zé)任6.第三方介入未按照甲乙方的要求及時披露與本合同履行相關(guān)的信息6.1責(zé)任認定：甲乙方有權(quán)要求第三方介入支付違約金，違約金計算公式為：違約金=合同金額×違約比例全文完。2024年度墊資方與賣方之間的二手房墊資協(xié)議4本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.墊資協(xié)議3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息3.4還款方式與期限4.賣方義務(wù)4.1房產(chǎn)過戶與交付4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保4.3配合辦理貸款手續(xù)5.墊資方義務(wù)5.1按約定提供墊資5.2按約定提供貸款服務(wù)5.3保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2墊資方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址與聯(lián)系方式10.合同的附則10.1合同的附件10.2合同的補充協(xié)議11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)保險11.3房產(chǎn)維護與保養(yǎng)12.合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點12.3備案手續(xù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣方身份證明復(fù)印件13.3墊資方授權(quán)委托書14.合同的份數(shù)14.1甲方（賣方）保留一份14.2乙方（墊資方）保留一份14.3雙方簽字蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自賣方將房產(chǎn)過戶至墊資方名下之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)所有權(quán)人：【房產(chǎn)所有權(quán)人】2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)賣方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)能順利過戶至墊資方名下。第三條墊資協(xié)議3.1墊資金額墊資金額為人民幣【墊資金額】（大寫：【墊資金額】元整）。3.2墊資期限墊資期限自本協(xié)議生效之日起至【墊資期限結(jié)束日期】。3.3墊資利息墊資方提供墊資的利息為年利率【年利率】。3.4還款方式與期限賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶至墊資方名下之日起【還款期限】內(nèi)，按照墊資方指定的方式和期限還清全部墊資金額及利息。第四條賣方義務(wù)4.1房產(chǎn)過戶與交付賣方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起【過戶期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至墊資方名下的所有手續(xù)。過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給墊資方。4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保賣方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等進行全面、真實的陳述，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。4.3配合辦理貸款手續(xù)賣方應(yīng)積極配合墊資方辦理與貸款相關(guān)的所有手續(xù)。第五條墊資方義務(wù)5.1按約定提供墊資墊資方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向賣方提供墊資。5.2按約定提供貸款服務(wù)墊資方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向賣方提供貸款服務(wù)。5.3保密義務(wù)墊資方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和雙方的交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向墊資方支付違約金，并賠償因此給墊資方造成的損失。6.2墊資方違約墊資方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市【人民法院】提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）賣方按約定歸還全部墊資金額及利息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條通知與送達9.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知。9.2送達地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本協(xié)議中載明各自的主要聯(lián)系方式和送達地址。任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式送達至對方的送達地址。第十條合同的附則10.1合同的附件本協(xié)議的附件包括：【附件列表】。10.2合同的補充協(xié)議對本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。11.2房產(chǎn)保險賣方應(yīng)在過戶前購買并維持房產(chǎn)保險，保險費用由賣方承擔(dān)。11.3房產(chǎn)維護與保養(yǎng)賣方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)在過戶前的維護與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為【簽署地點】。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【備案期限】內(nèi)，將本協(xié)議提交至相關(guān)部門進行備案。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣方身份證明復(fù)印件13.3墊資方授權(quán)委托書第十四條合同的份數(shù)14.1甲方（賣方）保留一份14.2乙方（墊資方）保留一份14.3雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額及其他相關(guān)事宜。第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各類機構(gòu)和個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在協(xié)議中的職責(zé)，確保本協(xié)議的順利履行。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議履行過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范賦予的權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)資料、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。如中介方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向中介方追償。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。如評估機構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向評估機構(gòu)追償。16.3貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供貸款服務(wù)。如貸款機構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向貸款機構(gòu)追償。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循獨立、公正、誠信的原則，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等第三方與中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范自行約定。如各方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。18.3第三方與房產(chǎn)第三方對房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，僅負責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。第十九條第三方介入的合同修訂本部分所述第三方介入的條款及說明，作為本合同的組成部分，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進行修訂。修訂后的合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第二十條合同的簽署與備案20.1簽署日期本修正部分簽署日期為【簽署日期】。20.2簽署地點本修正部分簽署地點為【簽署地點】。20.3備案手續(xù)甲乙方應(yīng)在簽署本修正部分后【備案期限】內(nèi)，將本修正部分提交至相關(guān)部門進行備案。第二十一條附件21.1本修正部分的附件包括：【附件列表】。第二十二條合同的份數(shù)22.1甲方（賣方）保留一份22.2乙方（墊資方）保留一份22.3雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.墊資方授權(quán)委托書4.評估報告5.貸款批準(zhǔn)通知書6.貸款合同7.房產(chǎn)過戶登記證明8.稅費繳納證明9.房產(chǎn)保險單復(fù)印件10.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)協(xié)議11.補充協(xié)議12.第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于辦理過戶手續(xù)。2.賣方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，如身份證、護照等。說明：證明賣方身份，用于辦理過戶手續(xù)。3.墊資方授權(quán)委托書要求：由墊資方出具，明確授權(quán)范圍和代理人。說明：用于授權(quán)代理人代表墊資方辦理相關(guān)事宜。4.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。5.貸款批準(zhǔn)通知書要求：由貸款機構(gòu)出具，證明貸款申請已獲批準(zhǔn)。說明：用于確認貸款金額和還款方式。6.貸款合同要求：貸款機構(gòu)提供，明確貸款條款和條件。說明：作為貸款的法律文件，約束雙方履行貸款義務(wù)。7.房產(chǎn)過戶登記證明要求：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已過戶。說明：用于確認房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。8.稅費繳納證明要求：由稅務(wù)機關(guān)出具，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：用于證明交易合法，避免后期糾紛。9.房產(chǎn)保險單復(fù)印件要求：保險單有效，涵蓋房產(chǎn)損失保險。說明：用于保障房產(chǎn)交易安全，防范意外風(fēng)險。10.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維護保養(yǎng)的范圍、頻率和責(zé)任。說明：用于約定房產(chǎn)維護保養(yǎng)的義務(wù)和責(zé)任。11.補充協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確補充事項。說明：用于對主合同的補充和修改。12.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容和責(zé)任。說明：用于約定第三方在房產(chǎn)交易中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔(dān)【損失金額】元的賠償責(zé)任。3.賣方未按約定維護保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.墊資方未按約定時間提供墊資的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。5.墊資方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)【損失金額】元的賠償責(zé)任。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：示例1：若賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則根據(jù)補充協(xié)議中約定的違約金金額，向墊資方支付違約金。示例2：若賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致墊資方在交易中遭受損失，賣方應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議中約定的賠償金額，向墊資方進行賠償。示例3：若賣方未按約定維護保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，賣方應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議中約定的賠償責(zé)任，向墊資方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例4：若墊資方未按約定時間提供墊資，則根據(jù)補充協(xié)議中約定的違約金金額，向賣方支付違約金。全文完。2024年度墊資方與賣方之間的二手房墊資協(xié)議5本合同目錄一覽1第一條定義與術(shù)語解釋1.1第一條.1術(shù)語定義1.2第一條.2術(shù)語解釋2第二條房屋交易概述2.1第二條.1房屋基本信息2.2第二條.2交易金額與支付方式3第三條墊資方責(zé)任與義務(wù)3.1第三條.1墊資方資金墊付3.2第三條.2墊資方資金監(jiān)管3.3第三條.3墊資方風(fēng)險承擔(dān)4第四條賣方責(zé)任與義務(wù)4.1第四條.1房屋交付4.2第四條.2產(chǎn)權(quán)過戶配合4.3第四條.3賣方資金用途限制5第五條墊資期限與還款方式5.1第五條.1墊資期限5.2第五條.2還款方式與期限6第六條費用與稅金承擔(dān)6.1第六條.1交易過程中的費用承擔(dān)6.2第六條.2稅費承擔(dān)7第七條違約責(zé)任7.1第七條.1墊資方違約7.2第七條.2賣方違約8第八條爭議解決方式8.1第八條.1協(xié)商解決8.2第八條.2調(diào)解解決8.3第八條.3仲裁解決8.4第八條.4法律途徑解決9第九條合同的變更與解除9.1第九條.1合同變更條件9.2第九條.2合同解除條件10第十條合同的效力與期限10.1第十條.1合同生效條件10.2第十條.2合同期限11第十一條信息保密與資料歸檔11.1第十一條.1信息保密11.2第十一條.2資料歸檔12第十二條其他約定12.1第十二條.1雙方的其他約定13第十三條合同的附件13.1第十三條.1附件一：房屋買賣合同13.2第十三條.2附件二：墊資確認函13.3第十三條.3附件三：還款計劃表14第十四條合同的簽署與生效14.1第十四條.1合同簽署14.2第十四條.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中的“墊資方”指的是：具備墊資能力的法人或其他組織，根據(jù)雙方約定為賣方提供二手房交易過程中的資金墊付服務(wù)。（2）本合同中的“賣方”指的是：出售二手房的當(dāng)事人，應(yīng)具備該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并同意接受墊資方的資金墊付服務(wù)。（3）本合同中的“二手房”指的是：已取得房屋所有權(quán)證，并可用于交易的住宅房屋。（4）本合同中的“墊資金額”指的是：墊資方根據(jù)雙方約定，為賣方提供的二手房交易過程中的資金墊付總額。（5）本合同中的“還款金額”指的是：賣方在約定還款期限內(nèi)，應(yīng)向墊資方歸還的墊資總額及相應(yīng)利息。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中的“資金監(jiān)管”指的是：墊資方對賣方賬戶進行監(jiān)管，確保賣方將收到的房款用于約定的用途，并在約定的期限內(nèi)歸還墊資及利息。（2）本合同中的“風(fēng)險承擔(dān)”指的是：墊資方在提供資金墊付服務(wù)過程中，因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由墊資方自行承擔(dān)。（3）本合同中的“房屋交付”指的是：賣方按照約定，將房屋及附屬設(shè)施的實物、權(quán)益和責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方的行為。（4）本合同中的“產(chǎn)權(quán)過戶”指的是：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。（5）本合同中的“墊資期限”指的是：墊資方為賣方提供資金墊付服務(wù)的期限。（6）本合同中的“還款方式”指的是：賣方按照約定的期限和方式，向墊資方歸還墊資及利息的行為。第二條房屋交易概述2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋性質(zhì)：____________________（4）房屋所有權(quán)證號：____________________（5）土地使用權(quán)證號：____________________2.2交易金額與支付方式（1）交易總金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元（2）支付方式：____________________（3）支付時間：____________________第三條墊資方責(zé)任與義務(wù)3.1墊資方資金墊付（1）墊資方應(yīng)在合同簽訂后的3個工作日內(nèi)，向賣方支付約定的墊資金額。（2）墊資方應(yīng)確保賣方在約定的時間內(nèi)，獲得足夠的資金用于房屋交易。3.2墊資方資金監(jiān)管（1）墊資方應(yīng)對賣方賬戶進行監(jiān)管，確保賣方將收到的房款用于約定的用途。（2）墊資方應(yīng)定期對賣方的還款情況進行核查，確保賣方按約定償還墊資及利息。3.3墊資方風(fēng)險承擔(dān)（1）墊資方應(yīng)承擔(dān)因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌娘L(fēng)險。（2）墊資方應(yīng)對因監(jiān)管不力、操作失誤等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第四條賣方責(zé)任與義務(wù)4.1房屋交付（1）賣方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施的實物、權(quán)益和責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方。（2）賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶配合（1）賣方應(yīng)協(xié)助墊資方和買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）賣方應(yīng)提供必要的證件和資料，確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進行。4.3賣方資金用途限制（1）賣方應(yīng)按照約定，將收到的墊資用于房屋交易及相關(guān)費用。（2）賣方不得將墊資用于其他非約定用途。第五條墊資期限與還款方式5.1墊資期限（1）墊資方提供資金墊付服務(wù)的期限為：自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。（2）墊資方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后3個工作日內(nèi)，向賣方支付墊資金額。5.2還款方式與期限（1）賣方應(yīng)按照約定的還款方式，向墊資方歸還墊資及利息。（2）還款期限為：自產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起至約定還款之日止。第六條費用與稅金承擔(dān)6.1交易過程中的費用承擔(dān)（1）第八條違約責(zé)任8.1墊資方違約（1）墊資方未按約定時間支付墊資金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本金每日千分之五。（2）墊資方未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。8.2賣方違約（1）賣方未按約定時間歸還墊資及利息的，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為本金每日千分之五。（2）賣方未按約定用途使用墊資金額的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響合同的履行，不得違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項。第十一條信息保密與資料歸檔11.1信息保密雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。11.2資料歸檔雙方應(yīng)對合同履行過程中的相關(guān)資料進行歸檔，并妥善保管。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：墊資確認函13.3附件三：還款計劃表第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同及其附件自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1第三方概念界定本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、審計方、擔(dān)保方、銀行等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律的規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等行為。2第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形（1）甲乙方在合同中約定第三方介入的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙方書面同意第三方參與合同