二零二四年度土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地租賃合同本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃土地用途4.2租賃土地不得用于的用途第五條租賃物的維護(hù)與保管5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保管責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變更第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的附件第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置本合同所指土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣），具體位置詳見(jiàn)附件一《土地位置示意圖》。1.2土地面積1.3土地使用范圍（一）農(nóng)業(yè)種植；（二）農(nóng)業(yè)科研；（三）農(nóng)業(yè)觀光；（四）其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的用途。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃土地不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），按年支付。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃土地用途租賃土地主要用于農(nóng)業(yè)種植、科研、觀光等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)。4.2租賃土地不得用于的用途（一）從事違法活動(dòng)；（二）建設(shè)永久性建筑物；（三）破壞生態(tài)環(huán)境；（四）其他影響農(nóng)業(yè)用途的活動(dòng)。第五條租賃物的維護(hù)與保管5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定使用租賃土地，并負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保管。5.2租賃物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃土地上的農(nóng)作物和其他設(shè)施，防止損失和損壞。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)，如無(wú)異議，轉(zhuǎn)讓行為有效。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金，最高不超過(guò)年度租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)的變更如法律法規(guī)的變更對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)的地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)填寫(xiě)的聯(lián)系地址。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的期限保密信息的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的附件本合同的附件包括：（一）附件一《土地位置示意圖》；（二）附件二《土地面積測(cè)量報(bào)告》；（三）其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人甲方（出租方）簽字：______________乙方（承租方）簽字：______________14.2合同蓋章甲方（出租方）蓋章：______________乙方（承租方）蓋章：______________14.3簽字蓋章的日期簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同雙方，但在合同履行過(guò)程中參與并影響合同履行的一方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（一）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；（二）政府部門(mén)的監(jiān)管和檢查；（三）緊急情況下第三方對(duì)租賃土地的臨時(shí)使用；（四）其他合同雙方同意的第三方介入情形。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1第三方介入的協(xié)調(diào)當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入情形時(shí)，合同雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的溝通合同雙方應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行溝通，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同各方利益的平衡。第十七條第三方責(zé)任的限定17.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)租賃土地的使用、占用或其他行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蜻^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從合同履行中獲得的利益金額。第十八條第三方介入的額外條款18.1額外條款的制定當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入情形，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2額外條款的生效額外條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的組成部分。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方對(duì)租賃土地的使用，不代表出租方的授權(quán)或同意。19.2第三方與承租方的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與承租方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方對(duì)租賃土地的使用，不代表承租方的授權(quán)或同意。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲脑蛳?，第三方不再?duì)合同履行產(chǎn)生影響時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第二十一條第三方介入后的合同修訂21.1合同修訂的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿雽?duì)合同履行產(chǎn)生影響，需要調(diào)整合同條款時(shí)，合同雙方應(yīng)進(jìn)行合同修訂。21.2合同修訂的程序合同修訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽字蓋章后生效。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)的界定第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。22.2保密義務(wù)的期限第三方介入的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十三條第三方介入的法律適用23.1法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。23.2法律變更如法律法規(guī)的變更對(duì)第三方介入的履行產(chǎn)生影響，合同雙方應(yīng)遵循變更后的法律法規(guī)，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十五條第三方介入的簽字蓋章25.1第三方介入的簽字蓋章第三方介入的簽字蓋章日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、周邊設(shè)施等信息。附件二：《土地面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)記錄土地面積的測(cè)量過(guò)程、測(cè)量方法、面積數(shù)據(jù)等。附件三：《租賃土地用途規(guī)劃》詳細(xì)規(guī)劃租賃土地的使用用途，包括農(nóng)業(yè)種植、科研、觀光等。附件四：《租金支付證明》證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：《租賃土地維護(hù)與保管記錄》記錄租賃土地的維護(hù)與保管情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。附件六：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》當(dāng)合同需要轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件七：《合同解除協(xié)議》當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。附件八：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件九：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括選擇的爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。附件十：《保密信息清單》詳細(xì)列出需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定使用租賃土地，包括但不限于改變土地用途、建設(shè)永久性建筑物等。示例：乙方在租賃土地上建設(shè)了商業(yè)建筑物，違反了合同約定的農(nóng)業(yè)用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付。3.乙方未按約定維護(hù)和保管租賃土地及其附屬設(shè)施。示例：乙方未對(duì)租賃土地上的農(nóng)作物進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)，導(dǎo)致農(nóng)作物損失。4.甲方未按約定提供租賃土地，或租賃土地不符合合同約定。示例：甲方提供的租賃土地面積少于合同約定的面積。5.甲方未按約定履行維