2024年度地鐵附近餐飲門面物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵附近餐飲門面物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點及范圍2.3服務(wù)時間第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用的支付時間第四條服務(wù)品質(zhì)保證4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)標準4.2乙方服務(wù)不合格的處理方式第五條合同的有效期5.1合同的開始執(zhí)行日期5.2合同的結(jié)束執(zhí)行日期第六條違約責任6.1甲乙雙方的違約責任6.2違約金的計算方式第七條爭議解決7.1雙方解決爭議的方式7.2爭議解決的時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方需保密的信息內(nèi)容9.2保密信息的泄露處理方式第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更和解除應(yīng)遵守的法律法規(guī)第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于地鐵附近的餐飲門面物業(yè)。（2）服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的期限。（3）服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本合同的約定，為甲方的物業(yè)提供餐飲門面物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等工作。2.2服務(wù)地點及范圍乙方服務(wù)的地點為甲方擁有的位于地鐵附近的餐飲門面物業(yè)，服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域和設(shè)施。2.3服務(wù)時間乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)的期限為合同生效之日起至合同終止之日止。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣元整，按月支付。3.2服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當月服務(wù)費用支付給乙方。第四條服務(wù)品質(zhì)保證4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2乙方服務(wù)不合格的處理方式如乙方提供的服務(wù)不符合約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條合同的有效期5.1合同的開始執(zhí)行日期本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同的結(jié)束執(zhí)行日期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。第六條違約責任6.1甲乙雙方的違約責任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金為本合同約定的服務(wù)費用總額的1%。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件（1）合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除的條件（1）合同解除的條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）甲乙任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與物業(yè)相關(guān)的所有事務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。第九條保密條款9.1雙方需保密的信息內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密信息的泄露處理方式如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容；（3）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。10.2轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓的詳細信息，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的名稱、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍等；（2）另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓信息后十五日內(nèi)回復(fù)轉(zhuǎn)讓方，同意或不同意轉(zhuǎn)讓；（3）如另一方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即相互通知，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。12.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。第十三條法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更和解除應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲乙雙方在簽訂、履行、變更和解除本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項本合同未涉及的事項，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商解決。任何一方對合同內(nèi)容的修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分溝通，達成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項、權(quán)責等；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助第三方完成介入事項。第三條第三方介入的責任及限額3.1第三方介入的責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)介入職責，并保證介入事項的順利進行。3.2第三方介入的限額（1）第三方介入的費用應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)；（2）第三方介入的責任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確；（3）如第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的職責和義務(wù)。4.2第三方介入的事項應(yīng)在甲乙雙方的約定范圍內(nèi)進行，不得超出本合同的約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)自行處理相關(guān)事項。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方需保密的信息內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密信息的泄露處理方式如第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方介入的轉(zhuǎn)讓7.1第三方轉(zhuǎn)讓的條件第三方介入的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2轉(zhuǎn)讓的程序（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供轉(zhuǎn)讓的詳細信息，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的名稱、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍等；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓信息后十五日內(nèi)回復(fù)第三方，同意或不同意轉(zhuǎn)讓；（3）如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方介入的事項、權(quán)責等。第八條第三方介入的不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行介入職責，甲乙雙方應(yīng)立即相互通知，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第九條第三方介入的法律法規(guī)9.1第三方介入的簽訂、履行、變更和解除應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲乙雙方與第三方在簽訂、履行、變更和解除第三方介入?yún)f(xié)議時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的其他條款10.1與本合同相關(guān)的其他事項本合同未涉及的事項，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商解決。任何一方對合同內(nèi)容的修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件2：服務(wù)費用明細表附件3：物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范附件4：保密協(xié)議附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：違約金計算公式說明附件7：不可抗力事件證明文件模板附件8：合同變更、解除和終止的書面通知模板附件9：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10：第三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等工作。附件2：服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了服務(wù)費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算標準和支付方式等。附件3：物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范本附件詳細列出了乙方應(yīng)達到的服務(wù)標準，包括但不限于物業(yè)的安全、整潔和舒適等。附件4：保密協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方及第三方需保密的信息內(nèi)容，以及保密信息的泄露處理方式。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細規(guī)定了第三方介入的條件、程序、責任及限額等。附件6：違約金計算公式說明本附件詳細解釋了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例和計算方法等。附件7：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件的證明文件模板，用于甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時提交給對方。附件8：合同變更、解除和終止的書面通知模板本附件為甲乙雙方在合同變更、解除和終止時需提交的書面通知模板。附件9：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細規(guī)定了物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)等。附件10：第三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細規(guī)定了第三方轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定標準提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方未按約定時間完成服務(wù)事項。4.甲方未按約定提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需信息。5.第三方未按約定履行介入職責。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按違約金計算公式收取違約金。2.乙方未按約定標準提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。3.乙方未按約定時間完成服務(wù)事項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的服務(wù)費用。4.甲方未按約定提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.第三方未按約定履行介入職責的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的證明文件，協(xié)商確定責任及處理方式。全文完。2024年度地鐵附近餐飲門面物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為地鐵附近餐飲門面物業(yè)的業(yè)主或合法使用權(quán)人1.4乙方為提供物業(yè)服務(wù)的公司或個人第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)維護與管理2.1.2餐飲門面的日常保潔2.1.3安全保衛(wèi)工作2.1.4設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)2.1.5配合甲方進行各項檢查和整改工作第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況，提供相應(yīng)的服務(wù)費用報價。4.2甲方應(yīng)按照乙方的報價，按時支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的支付方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并向甲方報告評估結(jié)果。5.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同的變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，則合同自然終止。10.3合同的解除應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進行。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付服務(wù)費用。12.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。13.2乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害。第十四條其他約定14.1雙方同意本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2本合同的簽訂地為準則。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××餐飲管理有限公司，地址：××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)有限公司，地址：××市××區(qū)××街道××號。1.3甲方為地鐵附近餐飲門面物業(yè)的業(yè)主或合法使用權(quán)人。1.4乙方為提供物業(yè)服務(wù)的公司，具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)維護與管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等；2.1.2餐飲門面的日常保潔，包括地面、墻面、天花板、玻璃等；2.1.3安全保衛(wèi)工作，包括門面及周邊區(qū)域的安全巡查、火災(zāi)防范、防盜等；2.1.4配合甲方進行各項檢查和整改工作，確保門面符合相關(guān)法規(guī)要求；2.1.5在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行溝通協(xié)調(diào)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況，提供相應(yīng)的服務(wù)費用報價。4.2甲方應(yīng)按照乙方的報價，按時支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的支付方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并向甲方報告評估結(jié)果。5.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。7.3乙方如未能按照約定標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并根據(jù)實際情況扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。7.4甲方如未能按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同的變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，則合同自然終止。10.3合同的解除應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進行。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付服務(wù)費用。12.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。12.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得擅自改變物業(yè)用途。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。13.2乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害。13.3乙方應(yīng)及時處理甲方提出的物業(yè)問題，并給予滿意的答復(fù)。第十四條其他約定14.1雙方同意本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2本合同的簽訂地為準則。14.3雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。14.4雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助解決爭議、進行物業(yè)評估、實施維修保養(yǎng)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，若雙方無法達成一致，可通過友好協(xié)商或法定程序確定。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)進行明確約定。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展和結(jié)果。第四條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害。4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，不得超出范圍。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系和商業(yè)活動。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔第三方的服務(wù)費用。7.3第三方介入的費用支付方式及支付時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并以書面形式確認。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的補充協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)有不同約定的，應(yīng)以補充協(xié)議的形式明確。9.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同及第三方介入的補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及補充協(xié)議對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。11.2第三方介入的補充協(xié)議不得違反本合同的約定。第十二條第三方介入的保密條款12.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條甲方與第三方之間的關(guān)系13.1甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。13.2甲方與第三方之間的糾紛，不影響甲方與乙方之間的履行。第十四條乙方與第三方之間的關(guān)系14.1乙方與第