北京住建委房屋租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京住建委房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費用5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用6.合同解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突處理10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋登記10.3房屋交接11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同副本12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅1.2租賃期限及起始日期1.2.1租賃期限：自合同簽訂之日起至年月日止1.2.2租賃起始日期：年月日2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價：人民幣元/平方米/月2.1.2租金總計：人民幣元2.2租金支付周期2.2.1支付周期：每支付一次租金2.3租金支付方式2.3.1承租方應(yīng)按照約定的支付周期將租金支付至出租方指定的賬戶。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：人民幣元3.2押金退還條件及方式3.2.1合同到期或者提前解除合同時，承租方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實無損壞或者經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租方押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2維修責(zé)任及費用4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，除非經(jīng)過出租方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用5.2.1承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前日通知出租方，并支付給出租方轉(zhuǎn)租手續(xù)費人民幣元。6.合同解除6.1解除合同的條件6.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2合同期限內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面解除合同。6.2解除合同的程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除合同的事由、日期等相關(guān)事項。6.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定處理。9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突處理9.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的有效性。10.其他條款10.1房屋保險10.1.1出租方應(yīng)按照約定辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交與承租方留存。10.2房屋登記10.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)，將租賃合同副本及身份證明等文件提交給出租方進行備案登記。10.3房屋交接10.3.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同參與驗收，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。11.附件11.1房屋照片11.1.1合同附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。11.2租賃合同副本11.2.1雙方簽字蓋章的租賃合同副本各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，簽字蓋章，并將合同原件交給承租方。12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，簽字蓋章，并將合同原件交給出租方。13.合同生效日期13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同的生效日期為年月日。14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同簽訂前，已通過書面形式就合同內(nèi)容達成一致的其他條款，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等與本合同履行相關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因合同約定或?qū)嶋H需要，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或處理相關(guān)事務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入本合同履行時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，對提供的服務(wù)或處理的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保合同的順利履行。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)條款。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和合同約定，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素進行界定。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和上限等。4.3若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對第三方的承諾和保證。6.第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同履行。7.第三方介入的違約處理7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或處理事務(wù)，構(gòu)成違約。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3甲乙方因第三方的違約行為造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律法規(guī)和本合同的適用9.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，清晰反映房屋現(xiàn)狀。說明：照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，作為房屋交付和返還的依據(jù)。附件2：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含雙方簽字蓋章的租賃合同正本。說明：租賃合同副本應(yīng)由雙方妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)及時補充。附件3：房屋保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：包含房屋保險單的主要信息，如保險金額、保險期限等。說明：保險單復(fù)印件應(yīng)由雙方確認(rèn)，確保保險的有效性。附件4：房屋登記備案證明詳細(xì)要求：包含房屋租賃登記備案的主要信息，如租賃期限、承租人信息等。說明：房屋登記備案證明應(yīng)由雙方妥善保管，作為租賃合同的法律憑證。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，確保雙方權(quán)益。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間交付房屋；未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞；提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定支付租金；未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞；未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定和法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。北京住建委房屋租賃合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險賠償范圍第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施設(shè)備使用第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市昌平區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2023年3月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年2月28日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每三個月支付一次租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租人第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租人的要求合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備6.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護和保養(yǎng)第八條保險8.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將保險單副本交予出租人留存8.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失第九條合同變更9.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效第十條合同解除10.1解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，承租人未按約定支付租金等10.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決12.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁解決，應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜13.3設(shè)施設(shè)備使用：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、修改后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效14.3合同終止條件：合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.3物業(yè)管理服務(wù)；2.1.4水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施服務(wù)；2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。4.2甲乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時溝通解決，必要時可要求第三方糾正。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。5.2如合同未作約定或法律法規(guī)無明確規(guī)定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方充分溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等事項。6.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并按照約定提供服務(wù)。6.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方出具服務(wù)報告，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。9.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)符合合同約定。10.2甲乙方對第三方的監(jiān)督與檢查，不得影響第三方正常的服務(wù)秩序。第十一條第三方違約的處理11.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作12.2第三方在履行合同過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲乙方溝通，尋求解決方案。第十三條第三方介入的合同補充13.1本合同的補充協(xié)議，由甲乙方與第三方簽訂，作為本合同的附件。13.2補充協(xié)議的內(nèi)容，不得與本合同的原則和精神相抵觸。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決，按照本合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋使用說明書附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)管理制度附件八：水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件十：保險單副本附件十一：房屋交接單附件十二：房屋交還單附件十三：合同變更協(xié)議模板附件十四：合同解除協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同模板要求：明確租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、維修責(zé)任、保險、合同變更、合同解除、違約責(zé)任等條款。附件三：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件五：房屋使用說明書要求：提供房屋使用說明，包括設(shè)施設(shè)備使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等。附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的