二零二四年度生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍與地址第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全保障與消防管理3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5綠化養(yǎng)護(hù)與管理第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.5綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件12.2合同暫停條件12.3合同終止條件第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方名稱：____________甲方代表：____________1.2乙方名稱與代表乙方名稱：____________乙方代表：____________1.3生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍與地址生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍：____________產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：____________第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期：____________2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：____________第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理物業(yè)維護(hù)與管理包括但不限于：____________3.2環(huán)境衛(wèi)生管理環(huán)境衛(wèi)生管理包括但不限于：____________3.3安全保障與消防管理安全保障與消防管理包括但不限于：____________3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括但不限于：____________3.5綠化養(yǎng)護(hù)與管理綠化養(yǎng)護(hù)與管理包括但不限于：____________第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：____________4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：____________4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)安全保障標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：____________4.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：____________4.5綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：____________第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：____________5.2維修基金維修基金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：____________5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：____________第六條付款方式與時(shí)間6.1付款方式付款方式具體規(guī)定如下：____________6.2付款時(shí)間付款時(shí)間具體規(guī)定如下：____________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任具體規(guī)定如下：____________7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任具體規(guī)定如下：____________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更的條件如下：____________9.2解除條件合同解除的條件如下：____________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容具體包括：____________10.2泄露后果泄露后果具體規(guī)定如下：____________第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：____________11.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生后的處理方式如下：____________第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件合同生效的條件如下：____________12.2合同暫停條件合同暫停的條件如下：____________12.3合同終止條件合同終止的條件如下：____________第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利甲方權(quán)利具體包括：____________13.2甲方義務(wù)甲方義務(wù)具體包括：____________第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利乙方權(quán)利具體包括：____________14.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)具體包括：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：____________第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：____________2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：____________第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：____________3.2第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：____________第四條第三方介入后的合同變更4.1合同條款的變更第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，具體變更內(nèi)容如下：____________4.2合同主體的變更第三方介入可能導(dǎo)致合同主體的變更，具體變更內(nèi)容如下：____________第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。5.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：____________第六條第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：____________6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：____________第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通7.1第三方介入的協(xié)調(diào)第三方介入的協(xié)調(diào)方式如下：____________7.2第三方介入的溝通第三方介入的溝通方式如下：____________第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件第三方退出的條件如下：____________8.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：____________第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議類型第三方介入的爭(zhēng)議類型如下：____________9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：____________第十條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響10.1第三方介入對(duì)甲乙方的影響第三方介入對(duì)甲乙方的影響如下：____________10.2第三方介入對(duì)其他合同方的影響第三方介入對(duì)其他合同方的影響如下：____________第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入對(duì)合同效力的影響第三方介入對(duì)合同效力的影響如下：____________11.2第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同效力如下：____________第十二條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)的調(diào)整12.1甲乙方的權(quán)利調(diào)整甲乙方的權(quán)利調(diào)整如下：____________12.2甲乙方的義務(wù)調(diào)整甲乙方的義務(wù)調(diào)整如下：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件五：物業(yè)維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件七：安全保障與消防管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件八：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件九：綠化養(yǎng)護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件十：物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明附件十一：維修基金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明附件十二：其他費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明附件十三：付款方式與時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議附件十五：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定使用和維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)衛(wèi)生狀況不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按約定進(jìn)行安全防護(hù)措施，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)生安全事故。6.乙方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)綠化環(huán)境惡化。7.甲方未按約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十三。2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十三。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同