合伙購(gòu)房的協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合伙購(gòu)房的協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條合伙購(gòu)房的基本情況1.1購(gòu)房項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)1.2購(gòu)房的總金額和各合伙人的出資比例1.3購(gòu)房的首付款和貸款等相關(guān)事宜第二條合伙人的權(quán)利和義務(wù)2.1合伙人的出資義務(wù)2.2合伙人對(duì)購(gòu)房項(xiàng)目的管理和決策權(quán)2.3合伙人的利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)第三條合伙的期限和終止3.1合伙的期限3.2合伙終止的條件和程序3.3合伙終止后的財(cái)產(chǎn)處理和分配第四條合伙的出資方式和金額4.1各合伙人的出資方式和金額4.2出資的交付時(shí)間和方式4.3出資的退還條件和程序第五條合伙的管理和決策5.1合伙的管理機(jī)構(gòu)和管理人員5.2決策的程序和方式5.3合伙會(huì)議的召開和決議機(jī)制第六條合伙的利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)6.1利潤(rùn)分配的原則和比例6.2虧損分擔(dān)的原則和比例6.3利潤(rùn)和虧損的計(jì)算方法和時(shí)間第七條合伙的財(cái)產(chǎn)和財(cái)務(wù)7.1合伙的財(cái)產(chǎn)界定和管理7.2合伙的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)7.3合伙的財(cái)產(chǎn)處分和轉(zhuǎn)讓第八條合伙的債務(wù)和責(zé)任8.1合伙的債務(wù)界定和償還方式8.2合伙的責(zé)任限制和免責(zé)條款8.3合伙的債務(wù)清償順序和優(yōu)先權(quán)第九條合伙的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合伙的變更條件和程序9.2合伙的轉(zhuǎn)讓條件和程序9.3合伙變更和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律文件第十條合伙的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合伙的解除和退出11.1合伙解除的條件和程序11.2合伙退出的條件和程序11.3合伙人退出的財(cái)產(chǎn)處理和分配第十二條合伙的違約責(zé)任12.1合伙人的違約行為界定12.2合伙人的違約責(zé)任承擔(dān)12.3合伙人的違約解決方式第十三條合伙的附則13.1合同的生效條件和時(shí)間13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止第十四條合同的附件和附加條款14.1合同的附件清單14.2合同的附加條款和補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件和附加條款的生效和執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合伙購(gòu)房的基本情況1.1購(gòu)房項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)本合同所涉及的購(gòu)房項(xiàng)目名稱為“花園”，位于市區(qū)街道，具體地址為。1.2購(gòu)房的總金額和各合伙人的出資比例購(gòu)房總金額為人民幣萬元整。各合伙人的出資比例如下：合伙人A出資比例為%；合伙人B出資比例為%；合伙人C出資比例為%。1.3購(gòu)房的首付款和貸款等相關(guān)事宜購(gòu)房首付款為總金額的%，即人民幣萬元整。首付款由各合伙人按照出資比例分擔(dān)。貸款事宜由各合伙人共同商討決定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條合伙人的權(quán)利和義務(wù)2.1合伙人的出資義務(wù)各合伙人應(yīng)按照出資比例出資，并在合同簽訂后日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付給指定賬戶。若合伙人未按期出資，則應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的%。2.2合伙人對(duì)購(gòu)房項(xiàng)目的管理和決策權(quán)各合伙人對(duì)購(gòu)房項(xiàng)目享有平等的管理和決策權(quán)。重大事項(xiàng)需經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式確認(rèn)。2.3合伙人的利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)購(gòu)房項(xiàng)目取得的利潤(rùn)按照出資比例分配。若發(fā)生虧損，則由各合伙人按照出資比例分擔(dān)。第三條合伙的期限和終止3.1合伙的期限本合伙合同自簽訂之日起生效，合伙期限為年，自購(gòu)房項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。3.2合伙終止的條件和程序合伙終止的條件如下：（1）合伙期限屆滿，各方同意不再續(xù)約；（2）購(gòu)房項(xiàng)目提前完成，各方同意終止合伙；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致購(gòu)房項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合伙終止的程序如下：（1）各方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）按照本合同約定的方式處理合伙財(cái)產(chǎn)；（3）辦理相關(guān)終止手續(xù)。3.3合伙終止后的財(cái)產(chǎn)處理和分配合伙終止后，合伙財(cái)產(chǎn)按照本合同約定的方式進(jìn)行處理和分配?？鄢嚓P(guān)費(fèi)用后，剩余財(cái)產(chǎn)按照出資比例分配給各合伙人。第四條合伙的出資方式和金額4.1各合伙人的出資方式和金額各合伙人的出資方式為貨幣出資，出資金額如下：合伙人A出資人民幣萬元；合伙人B出資人民幣萬元；合伙人C出資人民幣萬元。4.2出資的交付時(shí)間和方式各合伙人的出資應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)交付至指定賬戶。出資款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他可追溯的方式支付。4.3出資的退還條件和程序在合伙期限內(nèi)，除非合同約定或經(jīng)全體合伙人同意，否則出資不得退還。若合同約定或經(jīng)全體合伙人同意需退還出資，則按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第五條合伙的管理和決策5.1合伙的管理機(jī)構(gòu)和管理人員合伙的管理機(jī)構(gòu)為合伙會(huì)議，由全體合伙人組成。合伙會(huì)議負(fù)責(zé)決定合伙的重大事項(xiàng)。5.2決策的程序和方式合伙會(huì)議的決策方式為全體合伙人協(xié)商一致。若無法達(dá)成一致意見，則按出資比例行使決策權(quán)。5.3合伙會(huì)議的召開和決議機(jī)制合伙會(huì)議至少每半年召開一次，由合伙人A負(fù)責(zé)召集。會(huì)議通知應(yīng)提前天發(fā)送給各合伙人。會(huì)議決議需經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式記錄。第六條合伙的利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)6.1利潤(rùn)分配的原則和比例購(gòu)房項(xiàng)目取得的利潤(rùn)按照出資比例分配。利潤(rùn)分配應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用和稅款后進(jìn)行。6.2虧損分擔(dān)的原則和比例若發(fā)生虧損，則由各合伙人按照出資比例分擔(dān)。虧損分擔(dān)應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)后進(jìn)行。6.3利潤(rùn)和虧損的計(jì)算方法和時(shí)間利潤(rùn)和虧損的計(jì)算方法按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行。利潤(rùn)和虧損的計(jì)算時(shí)間以購(gòu)房項(xiàng)目交付之日起至合伙終止之日止。第八條合伙的債務(wù)和責(zé)任8.1合伙的債務(wù)界定和償還方式合伙債務(wù)包括但不限于購(gòu)房貸款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。債務(wù)的償還方式按照借款協(xié)議和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.2合伙的責(zé)任限制和免責(zé)條款合伙人對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。除非因故意或重大過失導(dǎo)致債務(wù)產(chǎn)生，否則合伙人不對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。8.3合伙的債務(wù)清償順序和優(yōu)先權(quán)在合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，應(yīng)按照債務(wù)的性質(zhì)和法律規(guī)定優(yōu)先清償。清償順序如下：（1）優(yōu)先清償借款本金和利息；（2）優(yōu)先清償稅費(fèi)；（3）優(yōu)先清償其他法定優(yōu)先權(quán)債務(wù)；（4）按出資比例清償剩余債務(wù)。第九條合伙的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合伙的變更條件和程序合伙的變更包括但不限于合伙人退出、合伙人增加或減少出資比例等。合伙變更需經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式確認(rèn)。9.2合伙的轉(zhuǎn)讓條件和程序合伙的轉(zhuǎn)讓指合伙人將其在合伙中的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。合伙轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式確認(rèn)。9.3合伙變更和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律文件合伙變更和轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂相關(guān)法律文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更協(xié)議等。相關(guān)法律文件需經(jīng)全體合伙人簽字蓋章生效。第十條合伙的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)合伙爭(zhēng)議包括但不限于合同履行、合伙權(quán)益分配等。爭(zhēng)議解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄合伙爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律，并由合伙所在地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。第十一條合伙的解除和退出11.1合伙解除的條件和程序合伙解除包括但不限于合同約定解除、協(xié)商解除等。合伙解除需經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式確認(rèn)。11.2合伙退出的條件和程序合伙人退出合伙需滿足合同約定的條件，并按照合伙財(cái)產(chǎn)分配比例獲得退出權(quán)益。合伙退出需經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式確認(rèn)。11.3合伙人退出的財(cái)產(chǎn)處理和分配合伙人退出合伙時(shí)，其退出權(quán)益按照合伙財(cái)產(chǎn)分配比例計(jì)算。退出財(cái)產(chǎn)的支付方式和其他相關(guān)事項(xiàng)由全體合伙人協(xié)商確定。第十二條合伙的違約責(zé)任12.1合伙人的違約行為界定合伙人的違約行為包括但不限于未按期出資、未履行管理職責(zé)等。12.2合伙人的違約責(zé)任承擔(dān)合伙人違約應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為違約金額的%。12.3合伙人的違約解決方式合伙人的違約行為通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十三條合伙的附則13.1合同的生效條件和時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充需經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同的解除和終止合同的解除和終止按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的附件和附加條款14.1合同的附件清單（1）購(gòu)房合同及相關(guān)文件；（2）合伙出資證明；（3）其他與購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)的文件。14.2合同的附加條款和補(bǔ)充協(xié)議（1）購(gòu)房貸款協(xié)議；（2）物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議；（3）其他與購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件和附加條款的生效和執(zhí)行合同附件和附加條款自簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。各合伙人應(yīng)按照合同附件和附加條款的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等，特此制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利以及與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入本合同的事項(xiàng)包括但不限于房源推薦、貸款申請(qǐng)、物業(yè)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的倍；（2）貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款本息的倍；（3）物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的倍。2.2第三方承擔(dān)責(zé)任限額的前提條件為：（1）第三方未履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失；（2）第三方存在故意或重大過失行為。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入（1）中介方應(yīng)保證房源的真實(shí)性和合法性；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成購(gòu)房手續(xù)；（3）中介方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)。3.2貸款機(jī)構(gòu)介入（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)；（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款利率和還款條款的透明度；（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)。3.3物業(yè)公司介入（1）物業(yè)公司應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）物業(yè)公司應(yīng)按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與合伙人的關(guān)系第三方與合伙人之間的關(guān)系依照第三方與甲乙方的約定確定。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未履行其職責(zé)或存在故意或重大過失行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益。6.2甲乙方不得擅自解除或變更與第三方的合同約定。第七條第三方介入的合同修訂7.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2第三方爭(zhēng)議的適用法律和管轄依照甲乙方與第三方之間的約定確定。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方和第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2未經(jīng)合同各方同意，不得向第三方披露合同相關(guān)信息。第十條合同的解除和終止10.1合同的解除和終止不影響甲乙方和第三方之間其他合同的效力。10.2合同的解除和終止不影響甲乙方和第三方承擔(dān)的違約責(zé)任。本部分為合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。各方當(dāng)事人應(yīng)按照本部分的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購(gòu)房合同及相關(guān)文件：包括購(gòu)房合同、房屋買賣合同、房屋交付使用協(xié)議等。2.合伙出資證明：證明各合伙人按照出資比例出資的文件。3.貸款協(xié)議：包括貸款合同、還款計(jì)劃表、抵押登記證明等。4.物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議：包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)支付證明等。5.合伙會(huì)議紀(jì)要：記錄合伙會(huì)議的召開情況、決議事項(xiàng)和執(zhí)行情況等。6.合伙財(cái)產(chǎn)清單：記錄合伙財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。7.合伙財(cái)務(wù)報(bào)表：包括合伙的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表等。8.合伙債務(wù)清單：記錄合伙的債務(wù)名稱、金額、償還期限等。9.合伙變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議：包括合伙人退出協(xié)議、合伙人增加或減少出資比例協(xié)議等。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁申請(qǐng)書、訴訟起訴狀等。11.合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議：包括合同的修訂和補(bǔ)充內(nèi)容、生效時(shí)間等。12.第三方合同：包括與中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等簽訂的合同。13.第三方責(zé)任限額聲明：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。14.第三方信息保密協(xié)議：規(guī)定甲乙方和第三方對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期出資：合伙人未按照出資期限和金額出資的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約金為應(yīng)出資額的%。2.未履行管理職責(zé)：合伙人未按照合同約定履行管理和決策職責(zé)的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約金為管理職責(zé)對(duì)應(yīng)金額的%。3.未按約定支付中介費(fèi)：合伙人未按照約定支付中介費(fèi)的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約金為中介費(fèi)的%。4.