2024年度合作框架協(xié)議：汽車4S店與房東之間的租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合作框架協(xié)議：汽車4S店與房東之間的租賃合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的簽訂日期1.3合作協(xié)議的有效期第二條租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃標(biāo)的面積2.3租賃標(biāo)的用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東的權(quán)利與義務(wù)6.2汽車4S店的權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體7.2維修與保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的責(zé)任主體8.2保險(xiǎn)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任10.2汽車4S店的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果第十四條其他約定14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體甲方（房東）：【房東全稱】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。乙方（汽車4S店）：【汽車4S店全稱】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.2合作協(xié)議的簽訂日期本合作協(xié)議由甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂。1.3合作協(xié)議的有效期本合作協(xié)議自【起始日期】至【終止日期】有效。第二條租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于【具體位置】的【建筑名稱】房產(chǎn)，包括但不限于：【房產(chǎn)具體描述】。2.2租賃標(biāo)的面積租賃標(biāo)的的總面積為【面積】平方米。2.3租賃標(biāo)的用途乙方將租賃標(biāo)的用于【用途】，包括但不限于：【具體用途】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【起始日期】起算。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【終止日期】止。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照【支付周期】向甲方支付租金。4.3租金支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名：【賬戶名】，賬號(hào)：【賬號(hào)】，開戶行：【開戶行】。2）現(xiàn)金支付：支付地點(diǎn)：【支付地點(diǎn)】。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付的押金為【押金金額】元。5.2押金的退還條件及方式在本合同終止后，如乙方按照約定返還租賃標(biāo)的并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)，甲方應(yīng)在【退還期限】?jī)?nèi)退還乙方所支付的押金。如乙方未按照約定返還租賃標(biāo)的或未辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，剩余押金在扣除違約金后退還乙方。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合乙方的經(jīng)營需求，并按照約定提供乙方所需的設(shè)施和服務(wù)。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金。6.2汽車4S店的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并應(yīng)按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行正常的維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全與正常使用。7.2維修與保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修與保養(yǎng)，包括但不限于：【維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容】。維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的責(zé)任主體乙方應(yīng)為租賃標(biāo)的及乙方經(jīng)營活動(dòng)過程中的所有財(cái)產(chǎn)和人員購買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于：【具體保險(xiǎn)類型】。8.2保險(xiǎn)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方所購買的保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃標(biāo)的及乙方經(jīng)營活動(dòng)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2汽車4S店的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：1）本合同約定的租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。12.3合同的解除條件本合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方泄露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于：【具體保密信息】。13.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為【保護(hù)期限】。13.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息的責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償受損害方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同的解除與終止本合同的解除與終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與本合同的履行過程，包括但不限于：【具體第三方類型】。1.2第三方介入的范圍1）中介方：【中介方具體職責(zé)和作用】；2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：【維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的職責(zé)和作用】；3）保險(xiǎn)提供商：【保險(xiǎn)提供商的職責(zé)和作用】；4）其他第三方：【其他第三方具體職責(zé)和作用】。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：1）第三方介入的權(quán)益和義務(wù)；2）第三方介入的條件和程序；3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；4）第三方介入的違約責(zé)任。2.2第三方介入的說明甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于：1）第三方介入的定義和范圍；2）第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；3）第三方介入的違約責(zé)任；4）第三方介入的權(quán)益分配。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指在本合同履行過程中，第三方因履行其職責(zé)所產(chǎn)生的責(zé)任限制，包括但不限于：【具體責(zé)任限額】。3.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度，設(shè)定合理的第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實(shí)際表現(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)狀況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)4.3第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：【具體權(quán)益劃分】。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約的界定第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約的處理程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第三方違約事宜。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1）第三方職責(zé)履行完畢；2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序終止第三方介入，包括但不限于：【具體終止程序】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的描述詳細(xì)說明租賃標(biāo)的的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可使用的范圍。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件三：押金支付及退還流程詳細(xì)說明押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件及退還方式等流程。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體、維修與保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)、維修與保養(yǎng)的費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)購買明細(xì)表詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)的有效期等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，以及第三方介入的終止條件及程序。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定；2）乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃標(biāo)的；3）第