2024年度辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的辦公樓名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)人員配置第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1合同附件的清單和說(shuō)明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同結(jié)束本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指辦公樓地址及面積1.4甲方、乙方權(quán)利和義務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)人員配置第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的解決第五條合同的履行和變更5.1雙方履行合同的義務(wù)5.2合同變更的條件和程序第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)和期限第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的效力第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序12.3合同廢止的條件第十三條通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知和送達(dá)的有效性第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性14.2合同附件的效力本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的辦公樓詳細(xì)地址1.4甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍第二條服務(wù)期限2.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及支付周期由雙方另行協(xié)商確定。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)人員。5.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的辦公樓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與辦公樓物業(yè)管理有關(guān)的事宜。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3合同所指的辦公樓：×××辦公樓，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：大廈的日常物業(yè)管理、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)工作、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)的管理服務(wù)等。2.2服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止，每天24小時(shí)不間斷服務(wù)。2.3服務(wù)人員配置：乙方根據(jù)甲方需求和辦公樓實(shí)際情況，配置足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，確保各項(xiàng)服務(wù)的正常進(jìn)行。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方的合理要求。3.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，對(duì)甲方的意見和建議進(jìn)行整改。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)率乘以辦公樓的建筑面積，按月計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同的開始日期：自2024年1月1日起。5.2合同的結(jié)束日期：至2025年12月31日止。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：在合同期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽；甲乙雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為：乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2甲方的違約行為：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。7.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%至5%。具體比例由甲乙雙方在合同中約定。合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所指辦公樓：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××辦公樓1.4甲方：指合同1.1條所述的×××公司1.5乙方：指合同1.2條所述的×××物業(yè)管理公司1.6甲方、乙方權(quán)利和義務(wù)：按照本合同約定行使各自的權(quán)利和履行各自的義務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：2.1.1辦公樓的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等；2.1.2對(duì)辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；2.1.3負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的公共安全，確保消防、監(jiān)控等安全設(shè)施的正常運(yùn)行；2.1.4提供其他雙方約定的服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每天24小時(shí)。2.3服務(wù)人員配置：乙方根據(jù)甲方辦公樓的實(shí)際需求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，并保證服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照建筑面積和使用人數(shù)，結(jié)合市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定每平方米每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣××元。3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和面積，每月5日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的解決：對(duì)于甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后的7個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條合同的履行和變更5.1雙方履行合同的義務(wù)：按照本合同的約定，甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2合同變更的條件和程序：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：6.1.1在合同履行期間，甲乙雙方同意解除合同的，可簽訂書面解除協(xié)議，終止合同的履行；6.1.2在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；6.1.3合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。6.2合同終止的條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)人民法院。第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件：合同執(zhí)行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、有效期等，并與原合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方員工信息、甲方業(yè)務(wù)信息等；保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：如雙方在爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院方面有約定，按照約定執(zhí)行；如無(wú)約定，參照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需約定其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條附件13.1合同附件的清單和說(shuō)明：附件清單包括建筑物平面圖、設(shè)備設(shè)施清單、乙方服務(wù)人員名單等，附件說(shuō)明應(yīng)明確各附件的內(nèi)容和作用。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽名/蓋章）14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽名/蓋章）合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：X公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同所述的辦公樓詳細(xì)地址：市區(qū)路號(hào)1.4甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍1.4.1物業(yè)維護(hù)：包括樓面、墻面、天花板的日常維護(hù)和檢修。1.4.2環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.4.3安全保障：包括物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和管理。1.4.4設(shè)備設(shè)施管理：包括電梯、空調(diào)、供水供電系統(tǒng)等設(shè)施的日常維護(hù)和管理。1.4.5其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則合同期滿后自動(dòng)續(xù)約一年。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及支付周期由雙方另行協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)人員。5.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的辦公樓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與辦公樓物業(yè)管理有關(guān)的事宜。6.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)信息和資料。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露保密信息。7.3保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形：8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付違約金；8.1.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并可要求乙方支付違約金；8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)支付遲延履行違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為××省××市××區(qū)，爭(zhēng)議解決的法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)和期限：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于2年。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改的程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同廢止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行廢止。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××；乙方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××。13.2通知和送達(dá)的有效性：任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人和地址，通知自送達(dá)之日起視為已收到。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性：本合同目錄所列條款均為合同的完整內(nèi)容，雙方不再另立其他條款。14.2合同附件的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，未履行部分的費(fèi)用按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行計(jì)算。8.3除非雙方另有約定，否則合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，努力避免違約行為的發(fā)生。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同的生效、修改及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：X電話：X郵箱：X14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：X電話：X郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，以書面形式明確介入的內(nèi)容、范圍、期限等。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且甲乙雙方仍有權(quán)按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方的損失。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方的約定和本合同的約定。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所導(dǎo)致的損失。4.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，第三方應(yīng)予以配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3如第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的所有資料、文件等交還甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同或甲乙雙方的約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的書面協(xié)議。8.2變更或解除第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第九條保密義務(wù)9.1第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)，按照本合同第十條的保密條款執(zhí)行。第十條適用法律和爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的相關(guān)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院，參照合同第八條的爭(zhēng)議解決規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲方或乙方為了實(shí)現(xiàn)合同目的，邀請(qǐng)第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入，并說(shuō)明理由。2.3第三方介入需雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方介入的法律責(zé)任3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同義務(wù)，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同責(zé)任。3.2第三方介入的行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方協(xié)商確定。5.2甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后，按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢，第三方介入自然終止；6.1.2雙方協(xié)商一致，提前解除第三方介入；6.1.3第三方無(wú)法履行或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲方或乙方擬解除第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明解除理由；6.2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意解除第三方介入，并說(shuō)明理由。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并可要求支付違約金。7.2第三方如給甲方或乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方或乙方所在地，爭(zhēng)議解決的法院為甲方或乙方所在地人民法院。第九條保密條款9.1第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方或乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于2年。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑物平面圖詳細(xì)描述辦公樓的樓層布局、房間分配、設(shè)施位置等信息，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常管理和維護(hù)工作。附件二：設(shè)備設(shè)施清單列出辦公樓內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，及其品牌、型號(hào)、安裝位置和維護(hù)周期等信息。附件三：乙方服務(wù)人員名單提供乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的所有成員名單，包括管理人員、維修人員、清潔人員等，及其崗位、資質(zhì)和聯(lián)系方式等信息。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估體系詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保障等，以及對(duì)應(yīng)的評(píng)估方法和監(jiān)督機(jī)制。附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、額外費(fèi)用和調(diào)整機(jī)制等，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件六：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)，以及變更和解除后的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任劃分。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額、違約處理等，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系和協(xié)作方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方服務(wù)人員未能按照要求履行職責(zé)，造成甲方損失。3.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，影響乙方正常提供服務(wù)。4.甲方未按照約定提供必要的配合和支持，影響乙方工作進(jìn)展。5.第三方介入過(guò)程中，第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%至5%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方辦公樓內(nèi)的設(shè)備設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用，并且支付違約金。如果甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，并且承擔(dān)因服務(wù)中斷導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1若有第三方介入本合同履行過(guò)程，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和條件。2.2甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的資格和能力，確保其能夠履行合同約定的義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其在本合同中的義務(wù)。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因履行合同義務(wù)違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。4.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方如因履行合同義務(wù)需要甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括賠償限額和時(shí)間限制等。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更或解除第三方介入的約定。6.2變更或解除第三方介入約定后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方介入條件和義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同和書面協(xié)議約定的義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第九條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第十條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響10.1第三方介入本合同不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同其他條款對(duì)本合同的履行具有同等法律效力，第三方應(yīng)予以遵守。第十一條附件11.1本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。11.2本合同附件包括但不限于第三方介入的具體協(xié)議、責(zé)任限額約定等。第十二條合同的生效、修改及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠