2024年度企業(yè)經(jīng)營場地租用合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)經(jīng)營場地租用合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的附件第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號的辦公場地出租給乙方使用，場地具體位置詳見附件一。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3場地使用范圍：乙方只能在該場地上進(jìn)行與營業(yè)執(zhí)照許可相關(guān)的經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場地?zé)o損壞或者經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場地的基本設(shè)施，如供水、供電、排水、供暖等設(shè)施的正常運行。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身設(shè)備及裝修的完好，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險，并將保險單副本提交給甲方備案。6.2出租方保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將保險單副本提交給乙方備案。第七條合同變更7.1變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2變更程序：雙方如需變更本合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第八條合同解除8.1解除條件：除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除合同。8.2解除程序：一方如欲解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃場地位置示意圖附件二：租賃場地面積確認(rèn)書附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：保險單副本第十三條雙方簽字13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效14.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2本合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體位置見附圖。1.2場地面積：共計平方米，具體劃分見附圖。1.3場地用途：僅限于承租方企業(yè)日常經(jīng)營活動，未經(jīng)出租方同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照約定將場地恢復(fù)原狀，無其他違約行為的，押金全額退還。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買場所保險，保險金額不低于場地價值。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條合同解除8.1合同解除條件：合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)有沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。13.2送達(dá)地址：詳見附件《聯(lián)系地址及聯(lián)系方式》。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄：本合同附件《場地平面圖》、《聯(lián)系地址及聯(lián)系方式》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。對方收到解除通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)予以回復(fù)。如雙方未能協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)有沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。13.2送達(dá)地址：詳見附件《聯(lián)系地址及聯(lián)系方式》。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄：本合同附件《場地平面圖》、《聯(lián)系地址及聯(lián)系方式》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的一切自然人、法人和其他組織。1.2第三方界定：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲方和乙方利益相關(guān)者均視為第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方應(yīng)得到甲方和乙方的共同認(rèn)可；2.2.3第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于獲得支付報酬、獲得合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，若合同中未作約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：當(dāng)需要變更第三方時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并在合同中明確新的第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方解除：當(dāng)需要解除第三方時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除程序，并在合同中明確解除第三方的條件。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，甲方、乙方和第三方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：第三方介入的爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第八條法律適用8.1本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同的第三方介入相關(guān)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方資質(zhì)證明文件第十條雙方簽字10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的場地位置圖，包括場地在建筑內(nèi)的具體位置、周邊環(huán)境等。附件二：租賃場地面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供場地的面積確認(rèn)書，由雙方共同確認(rèn)并簽字。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：保險單副本詳細(xì)要求：提供乙方購買的營業(yè)中斷保險單副本，以證明乙方已按照合同約定購買保險。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地，或提供的場地不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或未按時支付租金。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地。4.乙方未按約定使用場地，或使用場地進(jìn)行非法活動。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.若違約方為第三方，第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際損失向甲方提出賠償要求。如果第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方可以要求第三方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，參與合同的履行。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持獨立關(guān)系，未經(jīng)甲方同意，不得直接向乙方履行任何義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持獨立關(guān)系，未經(jīng)乙方同意，不得直接向甲方履行任何義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過程中，有權(quán)提前解除合同，但需提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)按照合同約定，辦理解除手續(xù)，并將解除原因書面通知甲乙雙方。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間建立溝通渠道，確保合同順利履行。8.2協(xié)作方式：甲乙雙方與第三方應(yīng)積極配合，共同完成合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂附加條款予以明確。9.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的說明10.1第三方介入說明：本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。10.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，并確保甲乙雙方的利益得到保障。第十一條第三方介入的變更與解除11.1變更條件：本合同第三方介入的條款如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：本合同第三方介入的條款如需解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式：如本合同第三方介入的條款引起爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十三條法律法規(guī)與本合同的適用13.1適用法律法規(guī)：本合同第三方介入的條款的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同第三方介入的條款與國家法律、法規(guī)有沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條保密與通知14.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密和機(jī)密