2024版房地產(chǎn)評估居間合同評估標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)評估居間合同評估標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)評估1.3居間服務(wù)1.4評估標(biāo)準(zhǔn)1.5評估報告2.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1賣方義務(wù)2.2買方義務(wù)2.3居間方的義務(wù)與責(zé)任3.評估流程與時間安排3.1評估啟動3.2資料收集與核實(shí)3.3現(xiàn)場勘查3.4評估分析與報告編制3.5評估報告交付與審核3.6評估結(jié)果反饋4.評估費(fèi)用與支付方式4.1評估費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還與違約金5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3合同的修訂與更新10.合同的簽署與備案10.1簽署程序10.2備案要求11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件14.聯(lián)系方式與通知義務(wù)14.1聯(lián)系方式14.2通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指房屋的所有權(quán)人或者其合法代理人。1.1.2買方：指購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3居間方：指為本合同提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.2房地產(chǎn)評估1.2.2評估范圍：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地使用情況等。1.2.3評估依據(jù)：按照國家有關(guān)房地產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行。1.3居間服務(wù)1.3.1居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。1.3.2居間方應(yīng)保密雙方提供的個人信息和商業(yè)信息。1.3.3居間方應(yīng)公正、中立地處理交易過程中的爭議。第二條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1賣方義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合居間方進(jìn)行評估。2.1.2按照評估結(jié)果合理定價，并接受買方的購買意向。2.1.3履行合同約定的其他義務(wù)。2.2買方義務(wù)2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息，并配合居間方進(jìn)行交易。2.2.2根據(jù)評估結(jié)果，決定是否購買房屋。2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。2.3居間方的義務(wù)與責(zé)任2.3.1按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.3.2真實(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)賣方和買方的意愿和要求。2.3.3妥善保管雙方的個人信息和商業(yè)信息。第三條評估流程與時間安排3.1評估啟動3.1.1居間方收到賣方和買方的評估委托后，啟動評估流程。3.1.2居間方應(yīng)在啟動評估流程后5個工作日內(nèi)安排評估師進(jìn)行評估。3.2資料收集與核實(shí)3.2.1評估師應(yīng)收集房屋的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2評估師應(yīng)對收集到的資料進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3現(xiàn)場勘查3.3.1評估師應(yīng)在資料核實(shí)無誤后10個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。3.3.2評估師應(yīng)制作現(xiàn)場勘查記錄，并經(jīng)賣方確認(rèn)。3.4評估分析與報告編制3.4.1評估師應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果和相關(guān)資料，進(jìn)行評估分析。3.4.2評估師應(yīng)在評估分析后20個工作日內(nèi)編制評估報告。3.5評估報告交付與審核3.5.1評估師應(yīng)將評估報告交付居間方。3.5.2居間方應(yīng)在收到評估報告后3個工作日內(nèi)將其交付賣方和買方。3.5.3賣方和買方應(yīng)在收到評估報告后7個工作日內(nèi)提出書面意見。3.6評估結(jié)果反饋3.6.1居間方應(yīng)在收到賣方和買方的書面意見后5個工作日內(nèi)，將評估結(jié)果反饋給雙方。第四條評估費(fèi)用與支付方式4.1評估費(fèi)用4.1.1評估費(fèi)用由居間方與評估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.1.2評估費(fèi)用應(yīng)在評估報告交付后支付。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照居間方的指示，將評估費(fèi)用支付給居間方。4.2.2居間方應(yīng)在收到評估費(fèi)用后，向評估機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還與違約金4.3.1若合同因不可抗力等原因解除，居間方應(yīng)在解除合同后10個工作日內(nèi)退還剩余評估費(fèi)用。4.3.2若一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為評估費(fèi)用的20%。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起第八條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約金的計算方式為：違約金=評估費(fèi)用×20%。6.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。6.2爭議解決方式6.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。7.1.2保密信息包括但不限于：客戶名單、交易信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密期限7.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。7.2.2若法律另有規(guī)定，從其規(guī)定。7.3泄密責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)及時通知對方。9.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。9.2合同的補(bǔ)充與附件9.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2.2合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、評估標(biāo)準(zhǔn)等。9.3合同的修訂與更新9.3.1合同一方或雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出修訂或更新合同條款。9.3.2修訂或更新需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的簽署與備案10.1簽署程序10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，按照約定進(jìn)行備案。10.2備案要求10.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報送相關(guān)部門備案。10.2.2備案費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第十三條合同的解除與終止11.1解除條件11.1.1合同一方或雙方可以書面形式通知對方解除合同。11.1.2解除合同的條件符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。11.2終止條件11.2.1合同因履行完畢而終止。11.2.2合同因解除而終止。11.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。第十四條聯(lián)系方式與通知義務(wù)12.1聯(lián)系方式12.1.1雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系方式，并確保信息的準(zhǔn)確性。12.1.2聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時通知對方。12.2通知義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)履行合同約定的通知義務(wù)，確保對方及時了解合同履行情況。12.2.2雙方應(yīng)對對方的通知給予及時回應(yīng)，并在必要時進(jìn)行核實(shí)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估師；1.2.2貸款機(jī)構(gòu)的貸款專員；1.2.3政府部門的工作人員；1.2.4律師、會計師等專業(yè)人士；1.2.5其他與合同履行相關(guān)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和公正性，不得有損害甲乙方合法權(quán)益的行為。2.3第三方對其在履行合同過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。2.4第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜，與第三方進(jìn)行充分協(xié)調(diào)，達(dá)成一致意見。3.3若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1第三方與甲乙方在合同中約定責(zé)任限額；4.2.2第三方與甲乙方在合同履行過程中，就責(zé)任限額達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；4.2.3若合同中未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。5.3甲乙方應(yīng)就第三方的介入，向合同的另一方進(jìn)行說明，確保合同的透明度。5.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同履行符合甲乙方的利益要求。5.5若第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.6甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，約定合同的解除、終止條件和違約責(zé)任。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行其義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，以保證合同的順利履行。6.3甲乙方應(yīng)就第三方的介入，向合同的另一方進(jìn)行說明，確保合同的履行不受影響。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。7.2變更或解除合同的條件、程序和違約責(zé)任，由甲乙方與第三方在合同中約定。7.3甲乙方應(yīng)就合同的變更或解除，向合同的另一方進(jìn)行說明，確保合同的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是進(jìn)行房地產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.附件二：評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供國家有關(guān)房地產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說明：評估標(biāo)準(zhǔn)是進(jìn)行房地產(chǎn)評估的依據(jù)，包括評估方法、流程、指標(biāo)等。3.附件三：評估報告詳細(xì)要求：提供評估師根據(jù)現(xiàn)場勘查和相關(guān)資料編制的評估報告。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方與甲乙方之間的合同，規(guī)定了居間方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：貸款申請表詳細(xì)要求：提供貸款申請人的個人信息、貸款金額、還款方式等信息。說明：貸款申請表是申請貸款時所需填寫的表格，用于向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。6.附件六：政府部門出具的證明文件詳細(xì)要求：提供政府部門根據(jù)合同履行所需出具的證明文件。說明：政府部門出具的證明文件可能是為了滿足合同履行過程中的法定要求。7.附件七：專業(yè)人士的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供律師、會計師等專業(yè)人士的資格證明文件。說明：專業(yè)人士在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，需要提供其資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例說明：賣方未按照評估結(jié)果合理定價，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例說明：賣方應(yīng)按照評估結(jié)果合理定價，若未按要求定價，則視為違約。3.違約行為的補(bǔ)救措施示例說明：賣方違約后，買方有權(quán)要求賣方按照評估結(jié)果合理定價，或者解除合同。4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式示例說明：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于評估費(fèi)用、律師費(fèi)等。5.違約行為的免除條件示例說明：若違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方可以免除責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)評估居間合同評估標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：評估目的和范圍2.1評估目的：2.2評估范圍：第三條：評估標(biāo)準(zhǔn)和程序3.1評估標(biāo)準(zhǔn)：3.2評估程序：第四條：評估時間和進(jìn)度4.1評估時間：4.2評估進(jìn)度：第五條：評估報告的提交5.1評估報告的形式：5.2評估報告的提交時間：第六條：評估費(fèi)用和支付方式6.1評估費(fèi)用：6.2支付方式：第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：7.2保密期限：第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：8.2違約責(zé)任：第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：9.2爭議解決地點(diǎn)：第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.2合同變更：10.3合同解除：第十一條：其他約定11.1其他內(nèi)容：第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用：12.2爭議解決：第十三條：合同的簽訂和蓋章13.1簽訂地點(diǎn)：13.2簽訂日期：第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫丙方全稱）第二條：評估目的和范圍2.1評估目的：（此處填寫評估目的，例如：為本項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)評估結(jié)果。）2.2評估范圍：（此處填寫評估范圍，例如：對甲方擁有的位于地區(qū)的房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估。）第三條：評估標(biāo)準(zhǔn)和程序3.1評估標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫評估標(biāo)準(zhǔn)，例如：依據(jù)《房地產(chǎn)評估規(guī)范》和國家相關(guān)法律法規(guī)。）3.2評估程序：（此處填寫評估程序，例如：受托方應(yīng)按照預(yù)定的程序進(jìn)行評估，包括但不限于現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)收集、分析評估等。）第四條：評估時間和進(jìn)度4.1評估時間：（此處填寫評估時間，例如：自合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)完成評估。）4.2評估進(jìn)度：（此處填寫評估進(jìn)度，例如：受托方應(yīng)定期向委托方報告評估進(jìn)展情況。）第五條：評估報告的提交5.1評估報告的形式：（此處填寫評估報告的形式，例如：書面報告、電子版報告。）5.2評估報告的提交時間：（此處填寫評估報告的提交時間，例如：自評估完成后5個工作日內(nèi)提交給委托方。）第六條：評估費(fèi)用和支付方式6.1評估費(fèi)用：（此處填寫評估費(fèi)用，例如：人民幣萬元整。）6.2支付方式：（此處填寫支付方式，例如：委托方應(yīng)在評估報告提交后5個工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付給受托方。）第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：（此處填寫保密內(nèi)容，例如：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。）7.2保密期限：（此處填寫保密期限，例如：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。）第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：（此處填寫違約行為，例如：任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。）8.2違約責(zé)任：（此處填寫違約責(zé)任，例如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。）第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：（此處填寫爭議解決方式，例如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。）9.2爭議解決地點(diǎn)：（此處填寫爭議解決地點(diǎn)，例如：中華人民共和國市。）第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：（此處填寫合同生效條件，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）10.2合同變更：（此處填寫合同變更，例如：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。）10.3合同解除：（此處填寫合同解除，例如：任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。）第十一條：其他約定11.1其他內(nèi)容：（此處填寫其他內(nèi)容，例如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用：（此處填寫法律適用，例如：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。）12.2爭議解決：（此處填寫爭議解決，例如：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。）第十三條：合同的簽訂和蓋章13.1簽訂地點(diǎn)：（此處填寫簽訂地點(diǎn)，例如：中華人民共和國市。）13.2簽訂日期：（此處填寫簽訂日期，例如：2024年月日。）第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：（此處填寫附件內(nèi)容，例如：附件一：房地產(chǎn)評估需求說明書附件二：評估費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：評估報告格式要求）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：（此處定義第三方的概念，例如：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。）1.2第三方責(zé)任：（此處界定第三方的責(zé)任，例如：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保評估過程的公正、客觀和合法。）第二條：第三方介入程序2.1第三方介入條件：（此處填寫第三方介入的條件，例如：當(dāng)甲方、乙方或丙方認(rèn)為評估過程中出現(xiàn)無法解決的問題時，可以邀請第三方介入。）2.2第三方介入程序：（此處填寫第三方介入的程序，例如：甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并通知其他各方。）第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（此處填寫第三方的權(quán)利，例如：第三方有權(quán)對評估過程進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見，并要求甲方、乙方和丙方予以采納。）3.2第三方義務(wù)：（此處填寫第三方的義務(wù)，例如：第三方應(yīng)保守合同約定的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。）第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（此處明確第三方的責(zé)任限額，例如：第三方對由于其原因?qū)е碌脑u估結(jié)果錯誤或其他損失，承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。）4.2第三方責(zé)任限制：（此處明確第三方的責(zé)任限制，例如：第三方不對甲方、乙方和丙方的間接損失、后果性損失或特定利益損失承擔(dān)責(zé)任。）第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（此處界定第三方與甲方、乙方的關(guān)系，例如：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方進(jìn)行評估，不代表任何一方利益。）5.2第三方與丙方的關(guān)系：（此處界定第三方與丙方的關(guān)系，例如：第三方應(yīng)根據(jù)丙方的要求進(jìn)行評估，但不受丙方操控。）第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：（此處填寫第三方介入后合同變更的內(nèi)容，例如：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需對合同進(jìn)行變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。）第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：（此處填寫第三方介入后爭議解決的方式，例如：當(dāng)?shù)谌浇槿牒蟀l(fā)生爭議時，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。）第八條：第三方介入后的費(fèi)用分擔(dān)8.1第三方介入后的費(fèi)用分擔(dān)：（此處填寫第三方介入后費(fèi)用的分擔(dān)方式，例如：第三方介入所需的費(fèi)用，由各方按照合同約定分擔(dān)。）第九條：第三方介入后的報告提交9.1第三方介入后的報告提交：（此處填寫第三方介入后報告的提交方式，例如：第三方應(yīng)將評估報告提交給甲方、乙方和丙方，并保證報告的客觀性和準(zhǔn)確性。）第十條：第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方介入后的保密義務(wù)：（此處填寫第三方介入后的保密義務(wù)，例如：第三方應(yīng)對評估過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密保密，保密期限自合同終止或履行完畢之日起計算。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)評估需求說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方的房地產(chǎn)評估需求，包括但不限于評估的目的、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求等。附件二：評估費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出評估費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的金額、支付方式和支付時間等。附件三：評估報告格式要求詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述評估報告的格式要求，包括但不限于報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和呈現(xiàn)方式等。附件四：評估過程監(jiān)督記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄第三方對評估過程的監(jiān)督情況，包括但不限于監(jiān)督的時間、內(nèi)容和發(fā)現(xiàn)問題等。附件五：評估結(jié)果確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)評估結(jié)果，由甲方、乙方和丙方共同簽署。附件六：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合作中的違約行為，包括但不限于違約的日期、違約行為描述和責(zé)任認(rèn)定等。附件七：爭議解決記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括但不限于爭議的日期、爭議描述和解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供必要的資料和信息。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行評估工作。3.丙方未按照合同約定提供評估報告。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的10%。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的15%。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的10%。示例說明：若甲方未按照合同約定提供必要的資料和信息，導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的5%。例如，若合同金額為10萬元，甲方違約金為5000元。全文完。2024版房地產(chǎn)評估居間合同評估標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)評估1.2居間服務(wù)1.3合同雙方1.4評估標(biāo)準(zhǔn)第二條評估范圍與內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估內(nèi)容2.3評估方法第三條評估時間與期限3.1評估時間3.2評估期限3.3評估報告提交時間第四條評估費(fèi)用與支付方式4.1評估費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五條居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任5.1居間服務(wù)的義務(wù)5.2居間服務(wù)責(zé)任5.3保密義務(wù)第六條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)評估方的權(quán)利與義務(wù)6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第七條評估結(jié)果的爭議解決7.1評估結(jié)果爭議的解決方式7.2爭議解決的程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響第十一條合同的效力、終止與解除11.1合同的效力11.2合同的終止11.3合同的解除第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)評估為本合同之目的，房地產(chǎn)評估是指依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，通過對房地產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、功能、效用、位置、交易市場狀況等因素的綜合分析，確定房地產(chǎn)的價值的過程。1.2居間服務(wù)為本合同之目的，居間服務(wù)是指居間方在委托方和房地產(chǎn)評估方之間，提供訂立合同的機(jī)會或者訂立合同的媒介服務(wù)，并按照約定收取傭金的行為。1.3合同雙方為本合同之目的，合同雙方是指委托方和房地產(chǎn)評估方。1.4評估標(biāo)準(zhǔn)為本合同之目的，評估標(biāo)準(zhǔn)是指在進(jìn)行房地產(chǎn)評估時所遵循的國家、行業(yè)和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于房地產(chǎn)評估準(zhǔn)則、評估方法、評估程序等。第二條評估范圍與內(nèi)容2.1評估范圍房地產(chǎn)評估的范圍應(yīng)包括委托方提供的所有房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.2評估內(nèi)容房地產(chǎn)評估的內(nèi)容應(yīng)包括對房地產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、功能、效用、位置、交易市場狀況等因素的綜合分析，并據(jù)此確定房地產(chǎn)的價值。2.3評估方法房地產(chǎn)評估應(yīng)采用國家、行業(yè)和地方規(guī)定的評估方法，包括但不限于比較法、收益法、成本法等。第三條評估時間與期限3.1評估時間房地產(chǎn)評估的開始時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。3.2評估期限房地產(chǎn)評估的期限為自評估開始之日起不超過三十個工作日。3.3評估報告提交時間房地產(chǎn)評估報告應(yīng)在評估期限屆滿后五個工作日內(nèi)提交給委托方。第四條評估費(fèi)用與支付方式4.1評估費(fèi)用房地產(chǎn)評估的費(fèi)用根據(jù)評估范圍、內(nèi)容和期限等因素確定，具體費(fèi)用在本合同附件一中列明。4.2支付方式委托方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向房地產(chǎn)評估方支付評估費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間委托方應(yīng)在房地產(chǎn)評估開始前五個工作日內(nèi)，按照本合同約定的方式向房地產(chǎn)評估方支付評估費(fèi)用。第五條居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任5.1居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為委托方和房地產(chǎn)評估方提供訂立合同的機(jī)會或者訂立合同的媒介服務(wù)。5.2居間服務(wù)責(zé)任居間方應(yīng)對委托方和房地產(chǎn)評估方提供的信息和資料保密，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3保密義務(wù)居間方應(yīng)對在從事居間服務(wù)過程中獲得的委托方和房地產(chǎn)評估方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)委托方和房地產(chǎn)評估方的事先同意，不得向任何第三方披露。第六條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)評估方的權(quán)利與義務(wù)房地產(chǎn)評估方應(yīng)按照本合同約定的評估范圍、內(nèi)容和期限進(jìn)行評估，并按照約定的時間和方式提交評估報告。6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向房地產(chǎn)評估方支付評估費(fèi)用，并配合房地產(chǎn)評估方進(jìn)行評估工作。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條評估結(jié)果的爭議解決8.1評估結(jié)果爭議的解決方式如委托方和房地產(chǎn)評估方在評估結(jié)果上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序爭議解決的程序應(yīng)按照下列步驟進(jìn)行：（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)符合下列條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家、社會公共利益；（4）變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。9.2合同解除的條件合同的解除應(yīng)符合下列條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）解除原因符合合同約定或者法律規(guī)定；（3）解除合同不損害國家、社會公共利益；（4）解除合同不損害第三方合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1違約行為合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定或者賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，按損失金額賠償；合同另有約定的，從其約定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或者終止履行。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容合同附件包括房地產(chǎn)評估方案、評估費(fèi)用明細(xì)、合同雙方提供的資料清單等。13.2附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容合同雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。14.2附加條款合同雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方事先同意，介入本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供訂立合同的機(jī)會或者訂立合同的媒介服務(wù)，并按照約定收取傭金的組織或個人；（2）監(jiān)管方：根據(jù)法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)定，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的組織或個人；（3）評估方：接受委托，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估的組織或個人；（4）其他：未經(jīng)甲乙方事先同意，介入本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）第三方應(yīng)向甲乙方提交介入申請，說明介入的理由、方式及期限；（2）甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)，回復(fù)第三方是否同意其介入；（3）甲乙方同意第三方介入的，第三方與甲乙方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）甲乙方不同意第三方介入的，第三方不得擅自介入。2.2第三方介入條件（1）第三方介入不違反國家法律法規(guī)；（2）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入不違背本合同的履行目的和原則；（4）甲乙方同意第三方介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）查閱與本合同履行相關(guān)的資料；（2）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）按照約定獲得報酬或者費(fèi)用；（4）依法享有人格權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)等。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)；（2）保密甲乙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息；（3）不得擅自變更、解除或終止合同；（4）不得損害甲乙雙